Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Пенсионерки от свищовско село сред наследниците на Рокфелер

Пенсионерки от свищовско село сред наследниците на Рокфелер

Дял от несметното богатство на американския милардер имат дори пенсионерки от свищовското село Ореш, информира bTV. Преди повече от век Иван Влакинов от Ореш заминава на гурбет в Америка. Съдбата го среща с племенница на Рокфелер. Женят се, въпреки че в родината оставил съпруга с пет деца. Една от тях е майката на Анка Йозова, внучка на дядо Иван.

Министър с идея за магистрала от  Украйна, през Румъния и България до Гърция.

Министър с идея за магистрала от Украйна, през Румъния и България до Гърция.

Жп линия да свърже пристанищата Бургас и Александруполис Две нови идеи, свързани с България, бяха лансирани по време на европейската  конференция за инвестиции в транспорта. Министърът на инфраструктурата на Украйна Володимир Омелян лансира пред българския министър на транспорта Христо Алексиев проект за изграждането на автомагистрала между

Шарлопов: Инвестираме 4 млн. лв. за утвърждаване на Сандански като една от най-добрите спа дестинации

Шарлопов: Инвестираме 4 млн. лв. за утвърждаване на Сандански като една от най-добрите спа дестинации

Инвестират се близо 4 млн. лв. за разширяването на легловата база на "Парк хотел Пирин". Стартът на проекта бе даден днес от кмета на община Сандански Кирил Котев, собственика на веригата Стефан Шарлопов и кандидата за народен представител от ГЕРБ в област Благоевград и бивш заместник-министър на туризма Александър Манолев.

Газ убиец дебне над 1 млн. българи

Газ убиец дебне над 1 млн. българи

Газ убиец дебне над 1 млн. българи в домовете им, пише в. "Телеграф". Това са жителите на областите Пловдив, Стара Загора, Сливен и Ямбол, където са замерени най-високите концентрации на радон у нас, сочат досегашните измервания. Те са извършени от регионалните здравни инспекции по Националната програма за защита на населението от радон в сгради

"24 часа онлайн" ще съобщава незабавно междинни резултати от изборите

"24 часа онлайн" ще съобщава незабавно междинни резултати от изборите

“24 часа” ще плати голяма глоба в името на правото на читателите да бъдат информирани. Сайтът на “24 часа” ще съобщава междинни данни за гласуването през целия ден, защото общественият интерес към изборите е огромен, а законът налага абсурдни и архаични ограничения. Вероятно ЦИК ще ни наложи глоба между 3 и 10 хиляди лева.

Как се живее
с влак, който минава
през блока ти? (ВИДЕО)

Как се живее с влак, който минава през блока ти? (ВИДЕО)

Когато градът е презастроен и жилищната площ не достига, се налага да се търсят нестандартни решения. Много нестандартни! Точно такова е взето от управата на китайския Чунцин, един от четирите града в страната, които са директно подчинени на централното правителство. Разположен в югозападната част на Китай и с население от около 49 милиона души

Вместо град на коприната край Марица изникна "Лас Вегас на Балканите"

Вместо град на коприната край Марица изникна "Лас Вегас на Балканите"

Първата си нощ в плен император Балдуин изкарал в крепост край Свиленград Всички знаят за Балдуиновата кула на хълма Царевец във Велико Търново, но малцина ще си спомнят, че друга една крепост от българската история преди търновската е заслужила да се нарича Балдуинова. След като е пленен от цар Калоян на 14 април 1205 г.

Половината от работещите в IT сектора у нас искат да емигирират

Половината от работещите в IT сектора у нас искат да емигирират

Неравномерното разпределение на сроковете за изпълнение на задачите и нерегламентираното увеличаване на работното време - повече от осем часа на ден. Това са сред основните проблеми пред работещите в сферата на IT, предаде БТА. Данните са от проучване за условията на труд в сектора. През последните десет години IT секторът се удвои и достигна 70

Сменят паветата на улица в София заради прах и трафик

Сменят паветата на улица в София заради прах и трафик

Паветата по столичната улица “Боряна” в кв. “Овча купел” ще бъдат сменени с асфалт, ще има нови тротоари и бордюри, ще се изгради LED осветление. Това предвижда реконструкцията, която стартира в понеделник. Изпълнител е “Трейс Груп Холд”. Според инж. Галин Йонев - технически директор на “Трейс София” ЕАД,

ПИБ е най-скъпата компания на борсата

ПИБ е най-скъпата компания на борсата

Със 161% са поскъпнали акциите на трезора за година  Първа инвестиционна банка АД е най-скъпата компания, търгувана на Българската фондова борса. Пазарната й капитализация в петък достигна 537,8 млн. лв. и така изпревари Софарма АД, чиято капитализация е 512,2 млн. лв. Това последно се случи на 5 януари 2017 г.

Най-коментирани

Министър с идея за магистрала от  Украйна, през Румъния и България до Гърция.

Министър с идея за магистрала от Украйна, през Румъния и България до Гърция.

Жп линия да свърже пристанищата Бургас и Александруполис Две нови идеи, свързани с България, бяха лансирани по време на европейската  конференция за инвестиции в транспорта. Министърът на инфраструктурата на Украйна Володимир Омелян лансира пред българския министър на транспорта Христо Алексиев проект за изграждането на автомагистрала между

Лиляна Павлова: Ще направим така, че да не се губи време в чакане за документи

Лиляна Павлова: Ще направим така, че да не се губи време в чакане за документи

Днес посетих няколко предприятия в Западна промишлена зона на Варна. Това написа водачът на листата на ГЕРБ във Варна Лиляна Павлова във фейсбук. "Срещнах се със собственици и служители на предприятия за дограми, окачени фасади, хляб и сладкарски изделия. Благодаря им за откровените мнения и въпроси.

Регистрираните безработни в Гърция са отбелязали рекорд

Регистрираните безработни в Гърция са отбелязали рекорд

Организацията по заетостта (ОАЕД) бие тревога, че за първите два месеца на годината безработицата в Гърция е отбелязала рекорд, съобщава в. "Та неа", цитиран от БТА. Изнесените от нея данни показват, че през януари са били регистрирани 1 089 989 безработни, а през февруари броят им е бил 1 095 866, тоест на ден през този месец без работа са

Половината от работещите в IT сектора у нас искат да емигирират

Половината от работещите в IT сектора у нас искат да емигирират

Неравномерното разпределение на сроковете за изпълнение на задачите и нерегламентираното увеличаване на работното време - повече от осем часа на ден. Това са сред основните проблеми пред работещите в сферата на IT, предаде БТА. Данните са от проучване за условията на труд в сектора. През последните десет години IT секторът се удвои и достигна 70

Българката си взема пенсията 27,3 години, мъжът й - средно 22,6

Българката си взема пенсията 27,3 години, мъжът й - средно 22,6

Средно 25,8 години продължава животът на българския пенсионер според анализ на Националния осигурителен институт. Жените получават пенсия средно в продължение на 27,3 години, а мъжете - 22,6. Тези изчисления се правят на база прекратените лични пенсии поради смърт, т.е. колко време починалите през конкретна година пенсионери са получавали

Фандъкова: За три години подменихме 50% от автобусите и 90% от тролеите

Фандъкова: За три години подменихме 50% от автобусите и 90% от тролеите

Огромни инвестиции през последните три години направихме в градския транспорт – освен строителството на метрото, над 50% подменени автобуси, около 90% подменени тролеи и новите трамваи. Това каза кметът на София Йорданка Фандъкова по време на пускането в експлоатация на нов електробус по линия 84 от столичния градски транспорт, Фокус.

Имотният пазар  в България - сред най-бързо растящите

Имотният пазар в България - сред най-бързо растящите

Цените у нас се вдигнали с 12% в края на миналата година  Жилищният пазар в България е сред най-бързо растящите в света, показва класацията на консултантската компания Knight Frank, която изследва 55 пазара. По данни от Евростат консултантите поставят страната ни на 12-о място по ръст на цените - повишение от 8,

Турция официално определи вносни мита от 130% на пшеницата и царевицата от Русия

Турция официално определи вносни мита от 130% на пшеницата и царевицата от Русия

Министерството на селското стопанство на Русия е получило официална информация, че Турция въвежда вносни мита за руски продукти, пише днес в. "Известия", цитиран от БТА. Отбелязва се, че пшеницата и царевицата ще се облагат със 130%, а слънчогледовото олио - със 36 на сто, предаде ТАСС. От 15 март тази година митата за внос на пшеница и царевица в

Фонд "Земеделие" преведе нови 9 млн. лева за хуманно отношение към птиците

Фонд "Земеделие" преведе нови 9 млн. лева за хуманно отношение към птиците

ДФ "Земеделие" преведе още 9 143 167 лева за реализиране на доброволно поети ангажименти за хуманно отношение към птиците. До момента, заедно с изплатените през миналата седмица средства, по схемата са разпределени 16 740 077 лв. по 180 договора, съобщават от фонда. Държавната помощ за хуманно отношение покрива направени разходи или пропуснати

Вижте кои са в новото ръководство на КРИБ

Вижте кои са в новото ръководство на КРИБ

В резултат на проведените избори по време на Общото събрание на КРИБ на 21 март  в състава на Управителния съвет на КРИБ настъпиха следните промени, съобщиха от организацията: За нови членове на Управителния съвет на КРИБ за първи мандат бяха избрани /по азбучен ред/: Александър Димитров Мобилтел ЕАД Ангел Траков АИТ Интернешънъл Транспорт

6 банки са в топ 10 на големите данъкоплатци

6 банки са в топ 10 на големите данъкоплатци

Шест банки са в топ 10 на най-големите данъкоплатци в България за 2015 г., става ясно от отговор на Министерството на финансите на депутатско питане. От информацията на бившия министър на финансите Владислав Горанов става ясно, че десетте най-големи корпоративни данъкоплатци за 2015 г. са „Юробанк България“, Централна кооперативна банка,

В първия ден след изборите стана ясно: 
Парното поскъпва от 18 до 38%  заради газа

В първия ден след изборите стана ясно: Парното поскъпва от 18 до 38% заради газа

Средно цената на тока за ЧЕЗ ще се увеличи с под 1%, при ЕВН и “Енерго-Про” - с 1 на сто От 18 до 38% ще поскъпнат на парното и топлата вода в различните градове от 1 април. Това става ясно от доклад на експертите на КЕВР за проект на цените на топлинната енергия и на тока, произведен от топлофикациите, публикуван в първия ден след изборите.

Имотният пазар  в България - сред най-бързо растящите

Имотният пазар в България - сред най-бързо растящите

Цените у нас се вдигнали с 12% в края на миналата година  Жилищният пазар в България е сред най-бързо растящите в света, показва класацията на консултантската компания Knight Frank, която изследва 55 пазара. По данни от Евростат консултантите поставят страната ни на 12-о място по ръст на цените - повишение от 8,

Търсите ново жилище? Питайте за  правилника за вътрешния ред “Лабиринт” във Варна - бижу на архитектурата и рай за деца

Търсите ново жилище? Питайте за правилника за вътрешния ред “Лабиринт” във Варна - бижу на архитектурата и рай за деца

Вече не е достатъчно домът ви да е красив и уютен, важно е и съседите да не ви късат нервите “Моят дом е моята крепост!” Този девиз доби странен смисъл през последните няколко десетилетия в България: В моя дом всичко е чисто, спретнато и красиво. Ще мина през входа с начупените стъкла, ще скъсам поредната нелепо лепната обява на вратата,

Столична община: 30 април е срокът за плащане на данъци с 5% отстъпка

Столична община: 30 април е срокът за плащане на данъци с 5% отстъпка

30 април е срокът, в който столичани могат да платят с отстъпка от 5 процента местните данъци за недвижими имоти и моторни превозни средства, съобщават от Столичната община. За такса "смет" отстъпка не е предвидена. Ако се плаща на части, сроковете за данък "сгради" и МПС са 30 юни за първа вноска и 31 октомври - за втора вноска.

ЦИК при 99,98% обработени протоколи: ГЕРБ води с 5,47% пред БСП, Воля влиза с 4,15%

ЦИК при 99,98% обработени протоколи: ГЕРБ води с 5,47% пред БСП, Воля влиза с 4,15%

ЦИК оповести данни към 12:45 на 27.03.2017 година. Те са при преработени 99,98% СИК протоколи в РИК. ГЕРБ - 32,66%, БСП - 27,19%, Обединени патриоти - 9,07%, ДПС - 8,99%, Воля - 4,15%, Реформаторски блок - 3,06%, "Да, България" - 2,88%, ДОСТ - 2,85%, Нова република - 2,48%, Не подкрепям никого - 2,50%.

Намаляване на петролните цени въпреки спекулации за ограничаване на производството

Намаляване на петролните цени въпреки спекулации за ограничаване на производството

Цените на черното злато се понижават в началото на седмицата, тъй като поредното повишаване на активните сондажни находища САЩ натежава върху слуховете, че страните от и извън ОПЕК могат да удължат договореното шестмесечно споразумение за ограничаване на производството до края на 2017-а година, съобщи БНР.

Още няколко дни за ползване на отстъпката от 5% от физическите лица в НАП

Още няколко дни за ползване на отстъпката от 5% от физическите лица в НАП

Ако подадат декларациите си по електронен път до 31 март 2017 г., физическите лица могат да ползват 5% отстъпка върху данъка за довнасяне по годишната си данъчна декларация, но не повече от 1000 лв. Допълнително условие е да нямат подлежащи на принудително изпълнение публични задължения към момента на подаване на декларацията,

Спад на долара след проваления опит на Тръмп да прокара нова здравна реформа

Спад на долара след проваления опит на Тръмп да прокара нова здравна реформа

Щатският долар се понижава към двумесечно дъно спрямо кошницата от останалите водещи валути, след като американският президент Доналд Тръмп не успя да прокара в Конгреса на САЩ законопроект за здравна реформа на мястото на досегашната "Обамакеър". Това засили инвеститорските опасения, че той може да не успее да осъществи поетите в предизборната

ЦИК при 97,17% обработени протоколи: ГЕРБ води на БСП с 5,53%, Воля влиза с 4,16%

ЦИК при 97,17% обработени протоколи: ГЕРБ води на БСП с 5,53%, Воля влиза с 4,16%

ЦИК оповести данни към 09:00 на 27.03.2017 година. Те са при обработени 97,17% СИК протоколи в РИК. Според тях резултатите са следните : ГЕРБ - 32,63%, БСП - 27,10%, Обединени патриоти - 9,08%, ДПС - 8,98%, Воля - 4,16%, Реформаторски блок - 3,06%, "Да, България" - 2,93%, ДОСТ - 2,91%, Нова република - 2,51%, Не подкрепям никого - 2,50%.