Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Млади семейства с деца и възрастни двойки купуват апартаменти по морето

Млади семейства с деца и възрастни двойки купуват апартаменти по морето

Млади семейства с деца и възрастни двойки купуват апартаменти по морето. Студиа вече почти не се търсят. Над 40 на сто от купувачите в Созопол са българи, 45 на сто - граждани на Русия и бивши съветски републики, са наблюденията на Теофил Петров, изпълнителен директор на фирма за имоти, съобщава БТА.

Армията разпродава джипове и тротоарни плочки

Армията разпродава джипове и тротоарни плочки

Джипове УАЗ, резервни части за камиони, фенерчета, войнишки манерки, полеви кухни, палатки и др. предлага войската на Софийската стокова борса. В списъка има дори тротоарни плочки от стоките с отпадна необходимост, съобщава в. "Телеграф". Манерките се търсят главно заради метала, тъй като са алуминиеви. Една тежи  около 500 гр.

Храним бежанците с най-скъпата храна

Храним бежанците с най-скъпата храна

България храни бежанците с най-скъпата манджа. Проверка на в. "Телеграф" установила, че храната на ден за мигрант излиза 5,23 лева, а за пациент в болница - 2,20 лв. Интересна подробност е, че нелегалните мъже, жени и деца, настанени в центровете на дирекция "Миграция" към МВР, се радват на кетъринг.

6 типа бизнес, за които почти не са ви необходими пари

6 типа бизнес, за които почти не са ви необходими пари

Нуждата от пари. Много хора не могат да осъществят идеите си, защото стигат до момента, в който не им достигат средствата, но помислете. Има заеми, субсидии и други възможности за набиране на средства като груповото финансиране, достъпни за вас, за да получите това, от което имате нужда, така че парите не са добро извинение да не започнете бизнес,

Румен Радев - пилотът президент, излиза нецензурираната му биография

Румен Радев - пилотът президент, излиза нецензурираната му биография

Защо са го наричали Мойсей? “Румен Радев. Петият президент” е неофициалната и нецензурирана биография на новия държавен глава. Написана е и е издадена без съдействието и съгласието на Румен Радев. Нейни автори са опитните журналисти от в. “24 часа Лиляна Клисурова и Любомир Денов. В текста освен личните си впечатления от генерала,

Клиентът се познава по ...пулса

Клиентът се познава по ...пулса

Докато „Дивите котки” от Виланова играят срещу Университета от Северна Каролина в колежанско първенство, в скромно помещение, близо до игрището на 72-хиляден стадион в Хюстън, няколко инженери и учени от компания Lightwave се взират в лаптопите. Те не следят как се развива двубоят. Данните, които минават пред погледите им,

Руски олигарх пръсна 3,5 млн. паунда за сватбата на внучка си, пяха Марая Кери и Елтън Джон

Руски олигарх пръсна 3,5 млн. паунда за сватбата на внучка си, пяха Марая Кери и Елтън Джон

Сър Елтън Джон и Марая Кери получиха милиони, за да пеят на сватбата на 19-годишната внучка на руски олигарх, която бе организирана в Лондон, предаде "Дейли Мейл". Американската поп звезда, която продължава да бъде под обстрела на медиите заради гафа си на новогодишното шоу на "Таймс Скуеър", долетя от САЩ,

Фалитът на КТБ проехтя и в пловдивския зоопарк, заради който съдът отстрани кмета

Фалитът на КТБ проехтя и в пловдивския зоопарк, заради който съдът отстрани кмета

Бурята около срутването на КТБ - банката на Цветан Василев, проехтя, макар и с 2-годишно закъснение и в пловдивския зоопарк, заради чието изграждане кметът Иван Тотев е отстранен. Проучване на "24 часа" проследи цялата история по провеждането на поръчката, която разтърси местната власт в града на тепетата.

Българско кисело мляко оглави класация за млечни продукти в САЩ

Българско кисело мляко оглави класация за млечни продукти в САЩ

Сред 30 млечни продукти, бе отличено българско кисело мляко за най-добър продукт, според класация на Dairy Foods. То е органично, без глутен и наличие на ГМО. Също така за направата му се използва пълномаслено мляко. През изминалата година, собственикът на марката добавя няколко нови вкусове. Сред тях са мед, джинджифил, канела и боровинки.

Арнаудова: Целта на Дянков е била фирмата на Иво Прокопиев да получи 1 276 680 лева

Арнаудова: Целта на Дянков е била фирмата на Иво Прокопиев да получи 1 276 680 лева

Целта на Симеон Дянков е била фирмата "Булброкърс" да се облагодетелства и да получи 1 276 680 лева. Това съобщи говорителят на главния прокурор Румяна Аранудова на брифинг.  Както "24 часа" по-рано писа днес в 10 часа бившият финансов министър в първото правителство на Бойко Борисов Симеон Дянков бе обвинен в престъпление по служба във връзка с

Най-коментирани

Фалитът на КТБ проехтя и в пловдивския зоопарк, заради който съдът отстрани кмета

Фалитът на КТБ проехтя и в пловдивския зоопарк, заради който съдът отстрани кмета

Бурята около срутването на КТБ - банката на Цветан Василев, проехтя, макар и с 2-годишно закъснение и в пловдивския зоопарк, заради чието изграждане кметът Иван Тотев е отстранен. Проучване на "24 часа" проследи цялата история по провеждането на поръчката, която разтърси местната власт в града на тепетата.

Борисов: Днес одобрихме и 2 млрд. лева за енергийна ефективност (Видео)

Борисов: Днес одобрихме и 2 млрд. лева за енергийна ефективност (Видео)

Предполагам, че всички управляващи у нас са искали да направят нещо добро. Но едно е да искаш, друго е да можеш, а трето да го направиш. Направихме всичко необходимо да спрем изтичането на пари от бюджета, за да е възможно всичко това, което правим в момента. Това написа премиерът в оставка Бойко Борисов във фейсбук по повод подписването на нов

Едва 4,4 % от регистрираните леки коли
в България през 2016 г. са нови

Едва 4,4 % от регистрираните леки коли в България през 2016 г. са нови

Към края на 2016 г. броят на регистрираните нови леки коли /до 5 години/ в България е едва 4,4 на сто. Общо две трети са над 15 години, само 14 на сто - на възраст под 10 години, а 40 на сто - са абсолютни старци според европейските стандарти - на над 20 години. Това сочи официалната статистика, огласена днес от Борислав Цаков,

Пламен Димитров: Заплатите трябва да бъдат увеличени поне със 100 лв.

Пламен Димитров: Заплатите трябва да бъдат увеличени поне със 100 лв.

В Румъния брутният вътрешен продукт е с 28% по-висок, затова е нормално да им бъде по-висока и минималната заплата. Това каза в предаването "Тази сутрин" по БТВ изпълнителният председател на Българската стопанска камара Божидар Данев. Минималната заплата у нас се е увеличила с 25% за три години. Това постоянно увеличаване води до дисбаланси в

Храним бежанците с най-скъпата храна

Храним бежанците с най-скъпата храна

България храни бежанците с най-скъпата манджа. Проверка на в. "Телеграф" установила, че храната на ден за мигрант излиза 5,23 лева, а за пациент в болница - 2,20 лв. Интересна подробност е, че нелегалните мъже, жени и деца, настанени в центровете на дирекция "Миграция" към МВР, се радват на кетъринг.

Борисов: Всички са искали добро, но друго е да го направиш

Борисов: Всички са искали добро, но друго е да го направиш

Не построим ли “Хемус”, Северна България е загубена, твърди премиерът “Предполагам, че всички управляващи у нас са искали да направят нещо добро. Но едно е да искаш, друго е да можеш, а трето да го направиш”. Това заяви в сряда в Плевен премиерът Бойко Борисов, който пристигна за подписването на нов воден проект за града и за Долна Митрополия.

Гърция с най-скъп бензин в ЕС след Италия и Холандия

Гърция с най-скъп бензин в ЕС след Италия и Холандия

Гърция е след Италия и Холандия с най-скъп бензин в ЕС. Това стана, след като от началото на годината Атина обложи горивата със специален данък върху потреблението, съобщава изданието Нюз.ин, цитирано от БТА. По данни на Европейската комисия за цените на дребно на течните горива средната цена на бензина в Гърция е 1,

Строят нов 19-етажен комплекс в “Овча купел”

Строят нов 19-етажен комплекс в “Овча купел”

Строителството на 19-етажен модерен жилищен комплекс в столичния квартал “Овча купел” започва до дни. Проектът G Tower е на “Главболгарстрой”. От компанията са се срещнали с жители на квартала, представили са проекта за новия комплекс и са ги уверили, че никой няма да ги остави без достъп до домовете им. Живеещи в един от блоковете на ул.

Кой пътува с БДЖ? Само 1,3 млн. души на месец

Кой пътува с БДЖ? Само 1,3 млн. души на месец

2017 ще е годината на разпад на железниците, ако не бъдат изплатени дълговете от над 400 млн., прогнозират мениджърите Сняг във вагони на БДЖ. Пътник е направил снежен човек - барелеф в наветия сняг върху вратата на вагон. На връх Коледа влакът от София за Варна, един от най-важните за БДЖ, бе спрял на километър от гарата,

Руски олигарх пръсна 3,5 млн. паунда за сватбата на внучка си, пяха Марая Кери и Елтън Джон

Руски олигарх пръсна 3,5 млн. паунда за сватбата на внучка си, пяха Марая Кери и Елтън Джон

Сър Елтън Джон и Марая Кери получиха милиони, за да пеят на сватбата на 19-годишната внучка на руски олигарх, която бе организирана в Лондон, предаде "Дейли Мейл". Американската поп звезда, която продължава да бъде под обстрела на медиите заради гафа си на новогодишното шоу на "Таймс Скуеър", долетя от САЩ,

Кои са десетте най-развиващи се икономики в света

Кои са десетте най-развиващи се икономики в света

Ако се притеснявате за напускането на Европейския съюз от страна на Великобритания, отчетете факта, че тя е едва на 21 място сред 30-те най-напредващи икономически сили в света, съобщава The Independent. След като британският премиер Тереза Мей съобщи, че ще напуснат единния пазар на ЕС, се пробудиха страхове относно европейската икономика.

Булбанк продала фирмени кредити 
за поне 560  млн. лева

Булбанк продала фирмени кредити за поне 560 млн. лева

Това е най-голямата сделка засега за такъв вид кредити, вземат ги норвежци Рекордна сделка за продажбата на просрочени фирмени кредити е сключила УниКредит Булбанк. От съобщение на финансовата институция става ясно, че тя е продала портфейл от обезпечени и необезпечени задължения по кредити на корпоративни клиенти от 93 млн. евро.

Заради студа ще разсрочват сметки за ток

Заради студа ще разсрочват сметки за ток

Това договори енергийният министър договори с “Енерго-Про”, ЧЕЗ и ЕВН Сметките за ток за декември и януари може да се разсрочват, ако клиентите го поискат. Това съобщи министърът на енергетиката Теменужка Петкова след заседанието на правителството в сряда. Тя се разбрала за разсрочването с шефовете на ЧЕЗ, “Енерго-Про” и ЕВН.

Лакираният портокал с 80% по-скъп

Лакираният портокал с 80% по-скъп

Портокалът, който е обработен с лакове и бои, излиза с около лев по-скъпо от плодовете, които не са третирани, пише в. "Телеграф". В момента килограм портокали с перфектен външен вид струва около 1,20 лева. При мандарините оскъпяването е с около 50 ст., а при лимоните - с 60 ст. Причината е, че при обработката с бои и лакове фермерите правят

Парламентът пусна 2 млрд. лева, за да продължи още година санирането, върна стария режим за казаните с ракия

Парламентът пусна 2 млрд. лева, за да продължи още година санирането, върна стария режим за казаните с ракия

Финансовият ресурс за саниране да се увеличи на 2 млрд. лв. вместо 1 млрд. лв. Това реши парламентът в сряда след близо час дебати. Освен увеличаването на средствата депутатите гласуваха и да се удължи срокът за действие на Националната програма за енергийна ефективност до 2018 г. “За” гласуваха 109 депутати,

Румен Радев - пилотът президент, излиза нецензурираната му биография

Румен Радев - пилотът президент, излиза нецензурираната му биография

Защо са го наричали Мойсей? “Румен Радев. Петият президент” е неофициалната и нецензурирана биография на новия държавен глава. Написана е и е издадена без съдействието и съгласието на Румен Радев. Нейни автори са опитните журналисти от в. “24 часа Лиляна Клисурова и Любомир Денов. В текста освен личните си впечатления от генерала,

Терминал 2 прокапа. Поправиха теча

Терминал 2 прокапа. Поправиха теча

Терминал 2 на летище София е прокапал, видяха пътници, които изпратиха снимки във в. "24 часа", те са правени в четвъртък вечерта.  Попихаме аеропорта какво се е случило, че се налага да се слагат кофи да ловят капки. На снимката се вижда, че и на пода има мокри петна.  След като направиха проверка, от летището ни отговориха, че, вярно,

Борисов: Всички са искали добро, но друго е да го направиш

Борисов: Всички са искали добро, но друго е да го направиш

Не построим ли “Хемус”, Северна България е загубена, твърди премиерът “Предполагам, че всички управляващи у нас са искали да направят нещо добро. Но едно е да искаш, друго е да можеш, а трето да го направиш”. Това заяви в сряда в Плевен премиерът Бойко Борисов, който пристигна за подписването на нов воден проект за града и за Долна Митрополия.

"Самсон и Далила" - различен спектакъл на Софийската опера и балет

"Самсон и Далила" - различен спектакъл на Софийската опера и балет

На 27, 28 и 29 януари в Софийската опера и балет предстои спектакълът на световноизвестния шедьовър на французина Камий Сен-Санс, операта „Самсон и Далила. В тази опера участват: звездата на Виенската шатсопера Надя Кръстева, диригентът Юрий Флореа, румънецът Даниел Магдал и цяла плеяда водещи солисти на Софийската опера,

НАП, митниците и полицияте проверяват горивата на Марешки в Горна Оряховица

НАП, митниците и полицияте проверяват горивата на Марешки в Горна Оряховица

Имало сигнал, че се докарват от танкери с т.нар. сирийска караджейка НАП, митниците и полицията са проверили в сряда бензиностанцията на Веселин Марешки в Горна Оряховица. Имало и хора от агенцията по метрологичен контрол. Варненският бизнесмен не знаеше за проверката, но според него тя била свързана с пoлитичecкaтa му дeйнocт и била опит за