Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Гърците в шок, режат им пенсиите

Гърците в шок, режат им пенсиите

Хиляди пенсионери в Гърция са били шокирани, след като са установили, че доходите им са орязани и ножицата ще стигне до 30% заради влезлия в сила нов “закон Катрунгалос”, съобщават гръцките медии. Най-много са загубили хората, излезли в пенсия през май 2016 г. Орязването идва от новия начин на изчисляване на пенсиите.

Цветан Василев продал “Дунарит” без пари

Цветан Василев продал “Дунарит” без пари

Банкерът беглец е на крачка да открадне отново военния завод Цветан Василев е продал “Дунарит”, без реално по сделката да е платен нито лев. Това става ясно от публикувания в Търговския регистър консолидиран финансов отчет на фирма “Емко” - купувач на военния завод. Според него новият собственик е придобил “Дунарит” през август 2016 г.

"Дейли мейл": България обяви война на британските алкохолни туристи

"Дейли мейл": България обяви война на британските алкохолни туристи

Британските алкохолни туристи, които тръгват към България ще се окажат неприятно изненадани, тъй като страната започна „война срещу шума“, пише "Дейли мейл". Вицепремиерът Валери Симеонов обеща да премахне пиянството на публични места и силната музика. Той поведе два полицейски „удара“ срещу нощни клубове в популярния сред британците Слънчев бряг.

Хотелиери за акциите на Валери Симеонов: Сами си правим харакири!

Хотелиери за акциите на Валери Симеонов: Сами си правим харакири!

Той: Ще проверяваме всяка нощ, има си закони, които трябва да се спазват "Това, което става в Слънчев бряг е недопустимо. Ние сами си правим харакири. Тук не става дума да защитим един или друг , а бизнесът като цяло.  Подобни акции като тези на вицепремиера мачкат частния бизнес", заяви шефката на Съюза на хотелиерите в Слънчев бряг Елена Иванова.

Горанов слага ПОС устройства във всички служби

Горанов слага ПОС устройства във всички служби

Няма да искат документ за платен данък при преглед на колата Всички държавни институции и общини да предоставят на гражданите и бизнеса възможности за плащания без такси и комисиони. Такава промяна в наредбата за административното обслужване одобри кабинетът по предложение на финансовия министър Владислав Горанов.

Бивш банкер управлява магазин на морето

Бивш банкер управлява магазин на морето

Венцислав Трифонов: Колегите трябва да се чувстват като задружен екип. Супермаркет "Чинарите" се намира на главния път Варна-Златни пясъци, близо до курорта Св. св. Константин и Елена. Магазинът отваря врати преди 4 години на 11 май. Денонощен е, предлага почти всякакъв вид хранителни стоки, зеленчуци и плодове, млечни произведения.

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Журналистката Анна Цолова в личния си профил във фейсбук отговори на Николай Бареков, който сезирал прокуратурата за "корупционни практики, укриване на доходи и пране на пари чрез закупуване на луксозни имоти“ от водещата. Ето и целият пост на Анна Цолова във фейсбук:  Както някои от вас са забелязали,

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Изпълнителният директор на “ВТБ Капитал” Милен Велчев е подал искане да бъде освободен като един от петимата управители на телекомуникационната компания “Виваком”, научи в. “24 часа”. Той също потвърди, че е подал молба да бъде освободен от поста си. “Да, поискал съм да изляза от Борда на директорите на “Вива Телеком България”,

"Файненшъл таймс": Българи и румънци докараха пазара на труда във Великобритания до рекордни нива

"Файненшъл таймс": Българи и румънци докараха пазара на труда във Великобритания до рекордни нива

Броят на гражданите на ЕС, работещи в Обединеното кралство, е достигнал рекордни нива заради голямото увеличение на броя на българите и румънците, намерили работа там, съобщи в. "Файненшъл таймс". Според официални данни, оповестени вчера, 2,37 милиона граждани на страни членки на ЕС са работили на острова между април и юни тази година,

Китайци искат магистрала "Черно море" (Обзор)

Китайци искат магистрала "Черно море" (Обзор)

“Ситик Констракшън” прояви интерес към АЕЦ “Белене” и други големи проекти Китайски компании проявяват интерес към строителството на магистрала “Черно море”. Това обяви премиерът Бойко Борисов след среща с тях в заседателната зала на община Бургас. Посещението на премиера в града бе изненадващо и не бе обявено предварително.

Най-коментирани

"Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", на протеста в Слънчев бряг (Снимки)

"Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", на протеста в Слънчев бряг (Снимки)

Над 200 души, работещи в заведения в Слънчев бряг, се събраха на едно място в курорта около 17 ч, когато започна протестът срещу акциите за намаляване на шума на вицепремиера Валери Симеонов. "Слънчев бряг 2017 - усеща се като България 1989 г.", "Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", "С нас ще си тръгнат и туристите" и "Сега кой ще ни даде

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Изпълнителният директор на “ВТБ Капитал” Милен Велчев е подал искане да бъде освободен като един от петимата управители на телекомуникационната компания “Виваком”, научи в. “24 часа”. Той също потвърди, че е подал молба да бъде освободен от поста си. “Да, поискал съм да изляза от Борда на директорите на “Вива Телеком България”,

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Журналистката Анна Цолова в личния си профил във фейсбук отговори на Николай Бареков, който сезирал прокуратурата за "корупционни практики, укриване на доходи и пране на пари чрез закупуване на луксозни имоти“ от водещата. Ето и целият пост на Анна Цолова във фейсбук:  Както някои от вас са забелязали,

Бивш банкер управлява магазин на морето

Бивш банкер управлява магазин на морето

Венцислав Трифонов: Колегите трябва да се чувстват като задружен екип. Супермаркет "Чинарите" се намира на главния път Варна-Златни пясъци, близо до курорта Св. св. Константин и Елена. Магазинът отваря врати преди 4 години на 11 май. Денонощен е, предлага почти всякакъв вид хранителни стоки, зеленчуци и плодове, млечни произведения.

Димитър Цоцорков: Зелена икономика правят успелите компании

Димитър Цоцорков: Зелена икономика правят успелите компании

Националните браншови награди "Грижа за природата" и "Безопасност на труда" бяха присъдени за четвърта година на "Асарел-Медет"АД по време на националното честване на Деня на миньора в София. Панагюрската компания получи двата приза, тъй като за поредна година отчита нулев трудов травматизъм и липса на каквито и да било санкции за отклонения по

Николай Вълканов: Очакваме държавата да е арбитър за спазване на закона

Николай Вълканов: Очакваме държавата да е арбитър за спазване на закона

"От регистъра на неправителствените организации трябва ясно да личи коя има експертен капацитет и коя е рекетьорска", казва председателят на Управителния съвет на Българската минно-геоложка камара - Г-н Вълканов, как съсипаната до 2000 г. добивна индустрия (по ваши думи) сега дава от 3 до 5% от БВП на страната,

Бисер Петков: Проблемът с безработицата е почти минимизиран

Бисер Петков: Проблемът с безработицата е почти минимизиран

"Проблемът с безработицата е почти минимизиран в резултат на икономическия растеж". Това заяви министърът на труда и социалната политика Бисер Петков по време на пресконференция в министерството, където бяха представени приоритетите от управленската програма на правителството за периода 2017-2021 година в сферата на социалната и демографската

Модерницират болниците в Свищов и Зимнич с близо 1.5 милиона евро по трансграничен проект

Модерницират болниците в Свищов и Зимнич с близо 1.5 милиона евро по трансграничен проект

Започва модернизацията на болниците в Свищов и Зимнич с проект по Програмата за трансгранично сътрудничество Interrеg V-А Romania-Bulgaria 2014-2020 година. Проектът в сферата на здравеопазването е разработен съвместно с румънския град и е на стойност 1 494 719 евро, като по-голямата част от средствата ще бъдат усвоени от община Свищов,

Ръст на оборотите по Черноморието със 100 млн. лв.

Ръст на оборотите по Черноморието със 100 млн. лв.

С над 100 млн. лв. са се увеличи оборотите на търговските обекти по цялото Черноморие през юли 2017 г. в сравнение със същия месец на 2016 г. Това показват данните от дистанционната връзка на НАП с касовите апарати. Сред местата с най-голям ръст на регистрираните в НАП приходи е Обзор – 149% повече спрямо юли 2016 г.

Хотелиери искат среща между бизнеса и държавата заради шума от дискотеките в Слънчев бряг

Хотелиери искат среща между бизнеса и държавата заради шума от дискотеките в Слънчев бряг

Да се организира срещу между бизнеса и държавата, на която да се намери баланс между интересите на собственици на хотели и на дискотеки на Слънчев бряг и Несебър. За това призоваха хотелиери след акциите на вицепремиера Валери Симеонов срещу шума по цяла нощ от откритите дискотеки и заведения. Не е Симеонов човекът, който да прави показни акции,

Ангелкова: Обособяването на зони за отдих в курортите може да регулира проблема с шума

Ангелкова: Обособяването на зони за отдих в курортите може да регулира проблема с шума

С определянето на статута на националните курорти ще може да се отговори на нуждите и на туристите, и на хората, които работят в този бранш. Това е заявила днес Николина Ангелкова в Средец, където участва в дискусия "Слоу туризъм" в Национален археологически резерват "Античен и средновековен град Деултум - Дебелт",

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Милен Велчев напуска “Виваком”, освобождава място за нов управител

Изпълнителният директор на “ВТБ Капитал” Милен Велчев е подал искане да бъде освободен като един от петимата управители на телекомуникационната компания “Виваком”, научи в. “24 часа”. Той също потвърди, че е подал молба да бъде освободен от поста си. “Да, поискал съм да изляза от Борда на директорите на “Вива Телеком България”,

Ангелкова: Разработваме винено-кулинарни маршрути, хотели ще получават доброволни сертификати за качество

Ангелкова: Разработваме винено-кулинарни маршрути, хотели ще получават доброволни сертификати за качество

Разработваме винени маршрути, които да бъдат съчетани с местните кулинарни традиции. По тях работим заедно с Министерството на земеделието храните и горите. Очаква се в началото на следващата година маршрутите да бъдат представени, дигитализирани, обсъдени със специалистите и да започне промотирането им.

"Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", на протеста в Слънчев бряг (Снимки)

"Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", на протеста в Слънчев бряг (Снимки)

Над 200 души, работещи в заведения в Слънчев бряг, се събраха на едно място в курорта около 17 ч, когато започна протестът срещу акциите за намаляване на шума на вицепремиера Валери Симеонов. "Слънчев бряг 2017 - усеща се като България 1989 г.", "Г-н Симеонов, не ни гонете в Гърция", "С нас ще си тръгнат и туристите" и "Сега кой ще ни даде

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Анна Цолова: Ако някой намери и стотинка разминаване между доходите и разходите ми, ще му я подаря

Журналистката Анна Цолова в личния си профил във фейсбук отговори на Николай Бареков, който сезирал прокуратурата за "корупционни практики, укриване на доходи и пране на пари чрез закупуване на луксозни имоти“ от водещата. Ето и целият пост на Анна Цолова във фейсбук:  Както някои от вас са забелязали,

Бивш банкер управлява магазин на морето

Бивш банкер управлява магазин на морето

Венцислав Трифонов: Колегите трябва да се чувстват като задружен екип. Супермаркет "Чинарите" се намира на главния път Варна-Златни пясъци, близо до курорта Св. св. Константин и Елена. Магазинът отваря врати преди 4 години на 11 май. Денонощен е, предлага почти всякакъв вид хранителни стоки, зеленчуци и плодове, млечни произведения.

Китайци искат магистрала "Черно море" (Обзор)

Китайци искат магистрала "Черно море" (Обзор)

“Ситик Констракшън” прояви интерес към АЕЦ “Белене” и други големи проекти Китайски компании проявяват интерес към строителството на магистрала “Черно море”. Това обяви премиерът Бойко Борисов след среща с тях в заседателната зала на община Бургас. Посещението на премиера в града бе изненадващо и не бе обявено предварително.

Минната индустрия удвои  плащанията към държавата (обзор)

Минната индустрия удвои плащанията към държавата (обзор)

През 2016 година минната индустрия е усвоила плащанията към държавата в сравнение с предната 2015 г. Ако през 2015 г. от концесионни такси за добива на въглища, руда и скално-облицовъчни материали хазната е прибрала 60 млн. лв., то през 2016 година сумата става 120 млн. лв. Това съобщи председателят на Българската минно-геоложка камара проф.

Фондове управляват 3,2% от БВП

Фондове управляват 3,2% от БВП

Инвестиционни фондове, работещи в България, вече управляват 3,1 млрд. лв., или 3,2% от БВП, показват данни на БНБ за юни 2017 г. В сравнение с миналия юни активите им са се увеличили с 869,7 млн. лв. 1,2 млрд. лв. от тях са на български фондове. При тях увеличението за една година е 300 млн. лв.. Най-голям относителен дял в общата сума на активите

Гърците в шок, режат им пенсиите

Гърците в шок, режат им пенсиите

Хиляди пенсионери в Гърция са били шокирани, след като са установили, че доходите им са орязани и ножицата ще стигне до 30% заради влезлия в сила нов “закон Катрунгалос”, съобщават гръцките медии. Най-много са загубили хората, излезли в пенсия през май 2016 г. Орязването идва от новия начин на изчисляване на пенсиите.