Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Край на свидетелството за съдимост

Край на свидетелството за съдимост

Борисов: Сега с гишета и такси хората само се тормозят “Искаме да поставим гражданите и бизнеса в положение да не се редят на гише след гише и да плащат по няколко такси за една административна услуга. Така им вгорчаваме живота”, заяви премиерът Бойко Борисов пред представители на властта и няколко институции.

Емил Димитров-Ревизоро: Голямата контрабанда по пристанищата се случва

Емил Димитров-Ревизоро: Голямата контрабанда по пристанищата се случва

"Не е най-големият проблем, че по митниците взимали по 5 евро от камион", заяви пред БНТ Емил Димитров-Ревизоро, депутат от Обединени патриоти във връзка с акцията на "Кулата" преди няколко дни. "Голямата контрабанда по пристанищата се случва. Много контейнери бяха заловени. Има голям успех при цигарите, там 2 млн. се иззеха", коментира Ревизоро.

Банкрутирал милионер живее 20 години на самотен остров (Видео)

Банкрутирал милионер живее 20 години на самотен остров (Видео)

Дейвид Глашийн от 20 години живее на самотния остров Ресторейшън и се чувства щастлив, предаде Нова тв. Бившият милионер се мести на това кътче от Рая през май 1997-а, след като изгубва цялото си богатство при борсовия крах през 1987-а. По това време Дейвид е магнат в сферата на недвижимите имоти и златодобива,

Добрев:Потоците на газ променят ли се, България ще спре транзита от юг на север

Добрев:Потоците на газ променят ли се, България ще спре транзита от юг на север

"Ако потоците на газ в региона променят посоката си, България ще се изправи пред предизвикателството да преустанови транзита на газ от юг на север. Алтернативата за страната ни е да се изгради ново трасе от Провадия до Сръбската граница." Това коментира пред Радио „Фокус“ председателят на Парламентарната комисия по енергетика Делян Добрев.

Война на кеша

Война на кеша

War on Cash (война срещу кеша) не е име на холивудска суперпродукция. Това е жаргон, използван от европейския печат, за да опише опита на Eвропейската комисия рязко да ограничи плащанията в брой в ЕС. Целта е до края на 2018 г. чрез законодателни промени всяка държава сериозно да намали тавана за кешови плащания.

Валери Симеонов се кани на дискотеките по морето: Сега ще видите кон боб яде ли! (Видео)

Валери Симеонов се кани на дискотеките по морето: Сега ще видите кон боб яде ли! (Видео)

"Какао, Бедруум и т.н. - тихички през нощта. Иначе...." Това написа в туитър вицепремиерът Валери Симеонов като към към заканата за дискотеките е публикувал и откъс от филма "Вчера" - "Сега ше видите кон боб яде ли?".  Заради множеството оплаквания от шумни дискотеки през лятото Симеонов създаде линия за подаване на сигнали за шума в заведенията.

Московски: 3 нови закона за движението по пътищата

Московски: 3 нови закона за движението по пътищата

Законът за движение по пътищата ще се раздели на 3 основни закона - един, който ще включва регламента, инфраструктурата, пътните знаци, маркировката и ограничения за движенията. Втори за подгоготвката и квалификациата на водачите и трети, който ще е изцяло по техническата част като прегледи, качеството на автомобилите и пр.

Цените най-ниски в България от целия ЕС

Цените най-ниски в България от целия ЕС

България е била най-евтината държава в Европейския съюз през 2016 г. според данните на Евростат. Равнището на цените у нас е под половината от средното за ЕС - по-точно 48% от него. В 3 от общо 6 основни групи стоки и услуги най-евтино те могат да се купят у нас. Това се отнася за алкохола и цигарите,

Nоkіа 3310 вече в магазините на VIVACOM

Nоkіа 3310 вече в магазините на VIVACOM

За пръв път устройството беше представено в края на февруари по време Световния мобилен конгрес в Бapceлoнa. Легендарната Nоkіа 3310 се завръща и вече се предлага в магазините на VIVACOM. Обновеният дизайн запазва класическия облик на своя предшественик, като съвременната версия е по-компактна и лека.

Социалната пенсия за старост става 120,98 лв. от 1 юли

Социалната пенсия за старост става 120,98 лв. от 1 юли

Правителството определи нов размер на социалната пенсия за старост. От 1 юли тя ще нарасне от 118,14 лв. на 120,98 лв., съобщиха от пресцентъра на Министерски съвет. Промяната ще доведе до увеличаване на пенсиите, които не са свързани с трудова дейност, тъй като по закон техният размер се определя в зависимост от социалната пенсия за старост.

Най-коментирани

Преди Борисов да натисне КАТ! През 5 бюра за регистрация на кола - от 3 ч до цял ден

Преди Борисов да натисне КАТ! През 5 бюра за регистрация на кола - от 3 ч до цял ден

Минаваш три пъти през едно и също гише заради различни документи Всеки, който иска да регистрира законно колата си в столичния КАТ, трябва да се въоръжи най-малко с 5 часа търпение. Опашки пред 5 гишета, чакане пред “каналите” за проверка дали са пренабити номерата, после на редичката за номера... 52-годишен софиянец се “похвали”,

Война на кеша

Война на кеша

War on Cash (война срещу кеша) не е име на холивудска суперпродукция. Това е жаргон, използван от европейския печат, за да опише опита на Eвропейската комисия рязко да ограничи плащанията в брой в ЕС. Целта е до края на 2018 г. чрез законодателни промени всяка държава сериозно да намали тавана за кешови плащания.

Московски: 3 нови закона за движението по пътищата

Московски: 3 нови закона за движението по пътищата

Законът за движение по пътищата ще се раздели на 3 основни закона - един, който ще включва регламента, инфраструктурата, пътните знаци, маркировката и ограничения за движенията. Втори за подгоготвката и квалификациата на водачите и трети, който ще е изцяло по техническата част като прегледи, качеството на автомобилите и пр.

Емил Димитров-Ревизоро: Голямата контрабанда по пристанищата се случва

Емил Димитров-Ревизоро: Голямата контрабанда по пристанищата се случва

"Не е най-големият проблем, че по митниците взимали по 5 евро от камион", заяви пред БНТ Емил Димитров-Ревизоро, депутат от Обединени патриоти във връзка с акцията на "Кулата" преди няколко дни. "Голямата контрабанда по пристанищата се случва. Много контейнери бяха заловени. Има голям успех при цигарите, там 2 млн. се иззеха", коментира Ревизоро.

Московски: Железопътната линия София-Скопие е приоритет за България и Македония

Московски: Железопътната линия София-Скопие е приоритет за България и Македония

Според българския министър на транспорта и информационните технологии Ивайло Московски и неговия македонски колега Горан Сугарески изграждането на железопътната линия София-Скопие е приоритет, съобщава скопският телевизионен канал A1On, цитиран от “Фоукс“. „Железопътната връзка е от съществено значение за свободния поток на пътници и стоки,

Задлъжнели фирми ще се продават по-трудно

Задлъжнели фирми ще се продават по-трудно

Летвата за плащания в брой ще бъде променена между двете четения Фирми със задължения към бюджета вече ще се продават по-трудно. Собствениците им ще са длъжни да уведомят НАП за предстоящата сделка 30 дни, а не седмица, както в момента. Всички членове на управителните им органи пък ще носят лична имуществена отговорност за дълговете.

Тихомълком пуснаха тировете убийци в петък и неделя

Тихомълком пуснаха тировете убийци в петък и неделя

Ограничението за движението им е само когато има празнични дни  Тировете са пуснати да пътуват свободно по магистралите през лятото. Това е станало възможно със заповед от 21 ноември 2016 г., установи в. “24 часа”. Според нея тежкотоварните камиони вече не се спират в петък и неделя за определени часове по магистралите,

Цените най-ниски в България от целия ЕС

Цените най-ниски в България от целия ЕС

България е била най-евтината държава в Европейския съюз през 2016 г. според данните на Евростат. Равнището на цените у нас е под половината от средното за ЕС - по-точно 48% от него. В 3 от общо 6 основни групи стоки и услуги най-евтино те могат да се купят у нас. Това се отнася за алкохола и цигарите,

Цачева спря отпуските в Агенцията по вписванията, увеличи работното време (Снимки)

Цачева спря отпуските в Агенцията по вписванията, увеличи работното време (Снимки)

Работното време на Агенцията по вписванията за седмицата от 26 до 30 юни ще бъде от 8 до 19 часа. Всички отпуски на служителите бяха спрени със заповед още в четвъртък. А гражданите, които се редят, за да подадат своите финансови отчети, вече ще чакат в салона на агенцията, а не отвън. Това разпореди днес министърът на правосъдието Цецка Цачева,

Google ще строи собствен град

Google ще строи собствен град

Съвсем скоро в САЩ може да се появи град, изцяло принадлежащ на корпорацията Google. Холдингът Alphabet, по-голямата част от който всъщност е Google, пристъпи към изкупуването на огромен поземлен участък от град Сан Хосе, за да построи свой кампус с площ 60 хектара, в който ще има както офиси, така и домове за служителите, предаде kaldata.

Цачева спря отпуските в Агенцията по вписванията, увеличи работното време (Снимки)

Цачева спря отпуските в Агенцията по вписванията, увеличи работното време (Снимки)

Работното време на Агенцията по вписванията за седмицата от 26 до 30 юни ще бъде от 8 до 19 часа. Всички отпуски на служителите бяха спрени със заповед още в четвъртък. А гражданите, които се редят, за да подадат своите финансови отчети, вече ще чакат в салона на агенцията, а не отвън. Това разпореди днес министърът на правосъдието Цецка Цачева,

Google ще строи собствен град

Google ще строи собствен град

Съвсем скоро в САЩ може да се появи град, изцяло принадлежащ на корпорацията Google. Холдингът Alphabet, по-голямата част от който всъщност е Google, пристъпи към изкупуването на огромен поземлен участък от град Сан Хосе, за да построи свой кампус с площ 60 хектара, в който ще има както офиси, така и домове за служителите, предаде kaldata.

"Блумбърг": Богатството на Тръмп падна под прага от 3 млрд. долара

"Блумбърг": Богатството на Тръмп падна под прага от 3 млрд. долара

Нетната стойност на богатството на Доналд Тръмп е паднала под важния праг от 3 млрд. долара, показва последната оценка на индекса на милиардерите на агенция "Блумбърг", съобщава БНР. Според "Блумбърг" причина за това е понижената оценка на три от големите небостъргачи в Ню Йорк, притежавани от американския президент, включително и "Тръмп Тауър".

Икономиката в Европа превъзхожда тази на Великобритания

Икономиката в Европа превъзхожда тази на Великобритания

Когато преди година Великобритания гласува да напусне Европейския съюз, защитниците на тази идея твърдяха, че британската икономика е теглена назад от бавно нарастващия нефункциониращ съюз. Година по-късно, когато най-после преговорите за Брекзит започнаха, ситуацията е коренно различна, предаде БТА.

Турският износ в Катар се е утроил заради кризата в Персийския залив

Турският износ в Катар се е утроил заради кризата в Персийския залив

Турският износ в Катар се е утроил от обичайните си нива до стойност от 32,5 милиона долара, след като четири арабски държави започнаха да бойкотират емирството на 5 юни, съобщава Ройтерс, позовавайки се на Бюлент Тюфекчи, турския министър на търговията и митниците, предава БТА. По-рано този месец Саудитска Арабия, Египет,

Банкрутирал милионер живее 20 години на самотен остров (Видео)

Банкрутирал милионер живее 20 години на самотен остров (Видео)

Дейвид Глашийн от 20 години живее на самотния остров Ресторейшън и се чувства щастлив, предаде Нова тв. Бившият милионер се мести на това кътче от Рая през май 1997-а, след като изгубва цялото си богатство при борсовия крах през 1987-а. По това време Дейвид е магнат в сферата на недвижимите имоти и златодобива,

За шеста година избират най-добра компания

За шеста година избират най-добра компания

Старт на шестото издание на конкурса “Най-добра българска фирма на годината” даде инициаторът - Първа инвестиционна банка. Целта е да се покажат устойчиви бизнеси, да се откроят добрите бизнес идеи и практики. Състезанието стимулира развитието на българското предприемачество и мотивира фирмите да бъдат още по-конкурентоспособни и иновативни,

Плащане кеш до  1000 лева след 2 години

Плащане кеш до 1000 лева след 2 години

Прагът може и да се промени между двете четения на закона Плащанията в брой да бъдат свити, като от 1 януари 2019 г. разрешената сума да е 1000 лв. Това е записано в промени в Данъчно - осигурителния и процесуален кодекс (ДОПК), гласувани от парламента в четвъртък на първо четене. Според графика, предложен от финансовия министър Владислав Горанов

50% от алкохола още е в черната икономика

50% от алкохола още е в черната икономика

5 легални фирми с 214 млн. лв. за хазната, 1500 винарни - с 1 млн. 50% от алкохолния бранш е не в сивата, а в черната икономика. Пет големи легални компании внасят в хазната 214 млн. лв. данъци. 1500 обекта за дестилация - 1 млн. лв., въпреки че те преработват близо половината от суровината. Това заявиха от Националната лозаро-винарска камара

Най-богатите вземат 8 пъти повече от най-бедните

Най-богатите вземат 8 пъти повече от най-бедните

20% от българите с най-високи доходи получават 7,9 пъти повече от двайсетте процента с най-ниски. Това данните на НСИ за линията на бедността през 2016 г. Това е най-голямото разслоение, откакто през 2012 г. почнаха да се правят такива изследвания. Тогава разликата в доходите на най-богатите и най-бедните българи е била 6,1 пъти.