Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

22-годишен българин с разрастващ се по света бизнес (Видео)

22-годишен българин с разрастващ се по света бизнес (Видео)

Той е само на 22 години, но медии твърдят, че вече е много богат. Заради успехите му и иновативното му мислене, го наричат българския Стив Джобс. Той е Любомир Янчев и казва, че не обича думата „предприемач”. Любомир Янчев е изпълнителен директор на една от най-бързо развиващите се в света на технологиите компания.

Менда Стоянова: През 2018 г. ще има рязък ръст на минималната заплата, става 510 лева

Менда Стоянова: През 2018 г. ще има рязък ръст на минималната заплата, става 510 лева

Увеличението в разходната част на бюджета е възможно 2018 година и то ще се случи. Разликата спрямо 2017 година е 2,5 милиарда. Тези пари дойдоха от ръста на икономиката, каза Менда Стоянова в сутрешния блок на БНТ. За първи път през 2018 година ще има рязък ръст на минималната работна заплата  на 510 лева.

3 джипки по половин милион продадени през уикенда

3 джипки по половин милион продадени през уикенда

Трима души са купили най-скъпата кола на софийския автосалон само през уикенда, съобщиха от фирмата вносител. Става въпрос за луксозния всъдеход Range Rover SVAutobiography, който струва 440 000 лева. Болшинството от изложителите са доволни от изложението, като регистритат повишен интерес към моделите в изложбения център на “Цариградско шосе”.

Бизнесмен от Велико Търново си купи бомбардировач

Бизнесмен от Велико Търново си купи бомбардировач

Бизнесменът от В. Търново Иво Табаков си купи бомбардировач, съобщи “Труд”. “Да, вярно е. Открих го в насипно състояние и започнах да го възстановявам. Успях да намеря, макар и трудно,резервни части и сглобихме самолета. Липсваха и много елементи от конструкцията, но намерихме и тях и той вече е в автентичния си вид”, потвърди Табаков.

Министър Нанков: Пътят Слънчев бряг – Бургас трябва да е готов за 187 дни

Министър Нанков: Пътят Слънчев бряг – Бургас трябва да е готов за 187 дни

За 187 дни по договор трябва да бъде готов пътят Слънчев бряг – Бургас, това съобщи пред журналисти министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков по време на първата копка на първата отсечка от пътя, предаде „Фокус“. По думите му срокът е възможно да се съкрати. „Имаме уверението на строителя,

Българите карат най-старите коли в Европа

Българите карат най-старите коли в Европа

Българите карат най-старите коли в Европа, показват данни на Европейската асоциация на вносителите на автомобили за възрастта на автомобилите в ЕС през 2016 г. Средната възраст на автомобилите в ЕС като цяло е била 10,7 години, при над 20 години у нас, показват данните на асоциацията, цитирани от БТА.

Вдигат бронзова къща на мястото на мавзолея

Вдигат бронзова къща на мястото на мавзолея

Най-голямата скулптура в света, която представлява сграда, ще се появи в началото на 2018 г. на мястото на бившия мавзолей на Георги Димитров в София. Проектът “Бронзовата къща” е на българския художник Пламен Деянофф, който живее във Виена, и фондацията му. Инициативата за издигането на скулптурата е официално правителствено предложение на

КНСБ иска максимална пенсия от 1000 лева през следващата година

КНСБ иска максимална пенсия от 1000 лева през следващата година

КНСБ настоява максималната пенсия да стане 1000 лева през следващата година, каза изпълнителният секретар на Конфедерацията Ася Гонева на семинар за журналисти, предаде БТА. В момента таванът на пенсиите е 910 лева. За мярката, която предлага КНСБ, са необходими и 42-45 милиона лева. Сега над 45 хиляди и 500 са тези,

Китайци ни проучват за завод за джанти

Китайци ни проучват за завод за джанти

Китайски гигант е изявил намерение да строи завод за джанти и проучва Русе, Плевен и Пловдив. Това каза за вестник “24 часа” директорът на Българската агенция за инвестиции Стамен Янев. Първоначалната инвестиция е 30 млн. евро. Справка в сайта на корпорацията показва, че дъщерната ѝ компания, която гледа към нас,

Рекорд - 13 млрд. лв. струва компания на българската фондова борса

Рекорд - 13 млрд. лв. струва компания на българската фондова борса

Само с една сделка на фондовата борса бе постигнат рекорд по оценка на една компания - 13 млрд. лв. За сравнение - до този момент оценката на всички останали публични фирми е 10 млрд. лв. Става дума за дружеството “Кепитъл консепт лимитед”, което е зад проекта за мегаполис “Света София” в софийското село Мусачево.

Най-коментирани

ЧЕЛО 7 Ч. Инж. Илия Гърков: Добивът на златна  руда от Ада тепе ще  започне в края на 2018 г.

ЧЕЛО 7 Ч. Инж. Илия Гърков: Добивът на златна руда от Ада тепе ще започне в края на 2018 г.

Технологията изключва цианиди. 5 млн. долара се влагат в проекти на малкия и средния бизнес в Крумовград, казва вицепрезидентът на “Дънди Прешъс Металс” - Г-н Гърков, колко години отидоха в дебати и протести? Хората се притесняваха от цианидите при производството на златото в Крумовград. Как все пак ви приеха,

По-малко туристи в Каталуня след референдума за независимост

По-малко туристи в Каталуня след референдума за независимост

 Туристическият сектор на Каталония е силно засегнат от ефектите на непризнатия от Мадрид референдум за независимост, пише вестник Le Figaro, цитиран от Фокус. За първите две седмици на октомври туристическата активност е отбелязала спад с 15% в сравнение със същия период на миналата година, сочат данни на професионалната асоциация „Екселтур“.

Бизнесмен от Велико Търново си купи бомбардировач

Бизнесмен от Велико Търново си купи бомбардировач

Бизнесменът от В. Търново Иво Табаков си купи бомбардировач, съобщи “Труд”. “Да, вярно е. Открих го в насипно състояние и започнах да го възстановявам. Успях да намеря, макар и трудно,резервни части и сглобихме самолета. Липсваха и много елементи от конструкцията, но намерихме и тях и той вече е в автентичния си вид”, потвърди Табаков.

Джордж Сорос дари 18 млрд. долара на "Отворено общество"

Джордж Сорос дари 18 млрд. долара на "Отворено общество"

Прочутият американски финансист Джордж Сорос дари голяма част от богатството си на своята фондация, създадена през 1984 г. в подкрепа на демокрацията, човешките права и свободата на печата, предаде Франс прес, цитира БТА. "Отворено общество" получи 18 милиарда долара от 87-годишния Сорос, голям донор на Демократическата партия в САЩ,

По нов начин ще определят месечните заплати на министрите и вицепремиерите

По нов начин ще определят месечните заплати на министрите и вицепремиерите

Правителството одобри нов начин за определяне на основните месечни заплати на заместник-министрите и на началниците на кабинетите на министър-председателя, на заместник министър-председателите и на министрите, като направи изменения и допълнения в ПМС №67 от 2010 г. за заплатите в бюджетните организации и дейности.

Рекорд - 13 млрд. лв. струва компания на българската фондова борса

Рекорд - 13 млрд. лв. струва компания на българската фондова борса

Само с една сделка на фондовата борса бе постигнат рекорд по оценка на една компания - 13 млрд. лв. За сравнение - до този момент оценката на всички останали публични фирми е 10 млрд. лв. Става дума за дружеството “Кепитъл консепт лимитед”, което е зад проекта за мегаполис “Света София” в софийското село Мусачево.

Българският земеделски работник е сред най-бедните в Европа

Българският земеделски работник е сред най-бедните в Европа

Българският земеделски работник е сред най-бедните в Европа. Единствено в македонското селско стопанство заплатите са по-ниски, разказва Би Ти Ви. В същото време се оказва, че средната заплата в земеделието у нас вече изпреварва доходите в ресторантьорството и строителството, но пак трудно се намират служители.

Производството на бира у нас бележи най-висок ръст за последните 10 години

Производството на бира у нас бележи най-висок ръст за последните 10 години

Производството на бира у нас бележи най-високия си ръст за последните 10 години, отчитат от Съюза на пивоварите. През 2016-та година вносът от ЕС е спаднал с два процента, а износът се е увеличил с осем, предаде БНТ.  В същото време производството на малц и хмел намалява и собствениците на предприятия разчитат на суровина от чужбина.

Радев подкрепи Южния газов коридор, където Азербайджан играе ключова роля

Радев подкрепи Южния газов коридор, където Азербайджан играе ключова роля

Азербайджан играе ключова роля за диверсификацията на енергийните източници за Източна и Централна Европа. За това подкрепяме този проект. Това каза президентът Румен Радев в началото на разговора си с президента на Азербайджан Илхам Алиев по време на двудневното му официално посещение в Баку. Българският президент декларира подкрепата си за Южния

Българите карат най-старите коли в Европа

Българите карат най-старите коли в Европа

Българите карат най-старите коли в Европа, показват данни на Европейската асоциация на вносителите на автомобили за възрастта на автомобилите в ЕС през 2016 г. Средната възраст на автомобилите в ЕС като цяло е била 10,7 години, при над 20 години у нас, показват данните на асоциацията, цитирани от БТА.

КНСБ: Бизнесът има възможност да вдигне заплатите

КНСБ: Бизнесът има възможност да вдигне заплатите

Излизаме на национален протест на 27 октомври за по-високи заплати, това иска българинът, независимо в коя сфера работи, каза президентът на КНСБ Пламен Димитров в студиото на предаването "Още от деня". "Имаме анализи на отделните сектори, 20 млрд. лева е печалбата на бизнеса за миналата година, отчита НСИ, има откъде да дойдат пари за увеличение,

Световната банка с прогноза за ръст на икономиката на България до 3,8%

Световната банка с прогноза за ръст на икономиката на България до 3,8%

Световната банка повиши сериозно прогнозата си за ръста на икономиката на България през 2017 г. до 3,8%. Това става ясно от последния доклад на банката за икономиките на Европа и Централна Азия, представен днес. В предишния доклад от май прогнозата за ръста на БВП на страната ни беше 3%, предаде "ТВ Европа". През 2018 г.

Приеха промени в Закона за собствеността на първо четене

Приеха промени в Закона за собствеността на първо четене

Парламентът прие промени в Закона за собствеността и ползването на земеделските земи на първо четене. Бяха предложени три законопроекта - на ГЕРБ, на "Обединени патриоти" /ОП/ и на "БСП за България". Бяха приети първите два, третият беше отхвърлен, предаде БТА. Промените са по отношение на договорите за наем и условията за пренаемане на земеделски

Томислав Дончев откри завод за 50 млн. лева край Пловдив

Томислав Дончев откри завод за 50 млн. лева край Пловдив

Вицепремиерът Томислав Дончев преряза лентата на нов завод на немската компания "Осрам" край Пловдив, в който ще се произвеждат осветителни тела за европейския пазар. Капиталовложението е за 50 млн. лева. В предприятието са наети 500 души, но се очаква следващата година да бъдат открити още 400 работни места.

Новото издание на Лотарията на НАП бие по интерес първото

Новото издание на Лотарията на НАП бие по интерес първото

Второто издание на Лотарията с касови бележки на Националната агенция по приходите отново превзе интернет и социалните мрежи. Само седмица след старта, за участие във втората част на популярната игра на данъчните, са регистрирани над 470 000 фискални бонове на обща стойност над 8,5 млн. лв. Близо 30 000 от вече регистрираните бележки са от ПОС

Плодовете поскъпват заради масово измръзване

Плодовете поскъпват заради масово измръзване

Плодовете поскъпват заради масово измръзване. Нетипично ниските температури през пролетта в овощните градини вече се отразиха на сергиите. Родната реколта на сливи, круши и ябълки е драстично по-малка. И не само у нас, а и в цяла Европа, предава NOVA. Така съвсем скоро ябълката, която е най-разпространеният плод, отглеждан в ЕС,

Ангелкова: Не е редно всеки да тълкува официалните данни на туризма както му е изгодно

Ангелкова: Не е редно всеки да тълкува официалните данни на туризма както му е изгодно

Работим с официални данни в туризма, не е редно всеки да ги тълкува както му е изгодно и да се правят манипулации. Това каза министърът на туризма Николина Ангелкова пред Нова телевизия. Във връзка с исканата и оставка от АБТТА и твърдението, че се манипулират данните за туризма, Николина Ангелкова заяви: „Не мога да си обясня аргументите им.

Измамник поискал 5 млн. долара от милиардера Ричард Брансън

Измамник поискал 5 млн. долара от милиардера Ричард Брансън

Милиардерът Ричард Брансън разкри, че измамник, представил се за британския министър на отбраната Майкъл Фалън, се опитал да го убеди да даде 5 милиона долара за предполагаемо тайно плащане на откуп, предаде Ройтерс, цитирана от БТА. Брансън призова за информация, която да помогне за откриване на мошеника, и каза, че подозира,

Русия е дала 2,3 млрд. долара на заем на САЩ за един месец

Русия е дала 2,3 млрд. долара на заем на САЩ за един месец

Руските инвестиции в ценни книжа на САЩ през месец август са се увеличили до 2,3 милиарда долара, което е повече от предходния месец, предава РИА Новости, позовавайки се на данни, публикувани от финансовото министерство на Съединените щати. Общият обем на руските вложения в ценни книжа на САЩ е 105,4 милиарда долара, предава Фокус.

10 правила за успешни преговори

10 правила за успешни преговори

Воденето на преговори е умение, което се придобива с талант и много познания и опит. Ако искате да постигате целите си бързо и лесно трябва да сте добре подготвени. Текстът, който ви предлагаме, ще ви помогне да научите основните правила за успешни преговори. Той е част от книгата „Етикет и протокол” от Йордан Кожухаров.