Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Проверяват доходите на над 500 собственици на скъпи коли

Проверяват доходите на над 500 собственици на скъпи коли

Търсят и кой ползва служебни возила като лични Фирмите и личните доходи на повече от 500 собственици на луксозни возила по Черноморието ще бъдат обстойно проверени от данъчните, научи “24 часа”. Инспекторите ще съпоставят финансовото състояние на фирмите и на техните собственици. Проверката трябва да покаже дали например те не са се сдобили с

Българи създадоха най-мощния слънчев колектор в света

Българи създадоха най-мощния слънчев колектор в света

Мобилна вана се бори за златото на “Есен 2018” Слънчев колектор, който е без аналог в света, изобрети българска компания. Супермощното съоръжение е една от новостите на международното изложение “Есен 2018” в Пловдив. Той ще се превърне в сензация на деловия форум, предричат учени. Колекторът произвежда топла вода,

Задължително! Новите водомери с дистанционно отчитане

Задължително! Новите водомери с дистанционно отчитане

Ще спират водата на крадци и ще им начисляват сметки за една година назад При смяната на водомери гражданите трябва задължително да поставят такива с дистанционно отчитане. Това предвижда нова наредба, пусната от МРРБ за обществено обсъждане. Данните от отчитането ще се публикуват на интернет страницата на съответния ВиК оператор.

Берат гроздето рано заради мана, ще е по-малко, но сладко, а виното - хубаво

Берат гроздето рано заради мана, ще е по-малко, но сладко, а виното - хубаво

- Дъжд и градушки съсипаха лозята - Очаква се добивите да са с 20% по-ниски - В Брестовица пръскали 15 пъти след пороите и опазили реколтата - Диви прасета нападат масивите в Пиринския край Реколтата от винено грозде през 2018 г. ще е по-слаба спрямо миналогодишната. Прогнозите са за около 150-160 млн. кг при около 171 млн. през 2017 г.

Близо 2 млн. души напуснали България за последните 30 г.

Близо 2 млн. души напуснали България за последните 30 г.

Политиците говорят за 15 милиона, но няма достоверни данни, които да ги опровергаят Според правилата на Евростат в една и съща година – 2021 г., преброяване на населението и жилищния фонд се провежда във всяка страна членка. Тъй като отговорът на въпроса за националността на всеки преброен е задължителен,

АБВ настоява да спре предложеното сливане на АЕЦ "Козлодуй" и Мини Марица

АБВ настоява да спре предложеното сливане на АЕЦ "Козлодуй" и Мини Марица

Предложение за обединяване на атомната централа "Козлодуй" и държавната "Мини Марица" в едно дружество, направено от Българския енергиен холдинг, вече е обсъждано на експертен съвет в Министерството на енергетиката. Ако това стане, стопански и финансово ще бъде съсипана атомната централа - едно от най-силните дружества в Европа.

Точен ли е алкохол от нелегален кран в Карнобат? (Обзор)

Точен ли е алкохол от нелегален кран в Карнобат? (Обзор)

“Да, открихме го” - казват митниците. Екипът на Миню Стайков: “Абсурд! Ако е отворен, ще се взривят заводът и гарата От митниците разпространиха клип, на който се вижда, че нелегалният кран действа.  И вчера работници от винпрома протестираха с искане заводът да бъде отворен. Съдът разпореди в неделя вечер да се отвори винзаводът в село

С 200 евро скача данъкът за българи с имоти в Гърция

С 200 евро скача данъкът за българи с имоти в Гърция

Българите с имоти в Гърция ще плащат по-високи данъци, съобщи в. "Монитор". Това стана ясно, след като южната ни съседка обяви увеличение на данъка на 950 xил. дoмa?инcтвa c по o?oлo 200 eвpo, сочат данните на финансовото министерство в Атина. Mинимaлнaтa данъчна оценка нa имoтa обаче, зa ?oятo ce нaлaгa дoпълнитeлният дaнъ?,

H&M обвинен, че не осигурява справедливо 
заплащане на работниците си по света

H&M обвинен, че не осигурява справедливо заплащане на работниците си по света

Компанията за облекла Ейч енд Ем (H&M) не изпълнява ангажимента си да осигурява справедливо заплащане на работниците си по света, което принуждава много от тях да работят допълнителни часове, за да оцеляват, съобщиха правозащитни организации, цитирани от Томсън Ройтерс. Въз основа на интервюта с 62-ма души от шест доставчици на Ейч енд Ем в

"Инерком" пак поиска ЧЕЗ

"Инерком" пак поиска ЧЕЗ

"Днес, 21 септември 2018 г., „Инерком България“ ЕАД, след значителна промяна в обстоятелствата и отстраняването на всички предпоставки и изразени опасения от Комисията за защита на конкуренцията по предстоящата концентрация, подаде в Комисията ново уведомление по реда на чл. 79, ал. 1 от ЗЗК". Това гласи официално съобщение на компанията „Инерком

Най-коментирани

Възможностите на китайския туристически пазар за Балканите дискутираха на форум в Черна гора

Възможностите на китайския туристически пазар за Балканите дискутираха на форум в Черна гора

Възможностите, които предлага китайския пазар за развитието на туризма в Източна Европа и на Балканите, бе във фокуса на годишния Форум за развитие Милочер, който започна вчера в черногорската столица Подгорица, предава bulgarian.cri.cn. Събитието, чиято основна тема е „Икономическо развитие чрез туризъм – предизвикателства и заплахи“,

Бисер Петков: 61% от работната сила в световен мащаб работят неофициално

Бисер Петков: 61% от работната сила в световен мащаб работят неофициално

Неформалната икономика и недекларираният труд носят загуби за всички, заяви министърът на труда и социалната политика Бисер Петков при откриването на форум по темата, организиран от КНСБ, предава БТА.  По думите му загубите са първо за работещите, които в момента може и да са доволни, че разполагат с повече средства,

Министър Ангелкова участва в Световния икономически форум в Ню Йорк

Министър Ангелкова участва в Световния икономически форум в Ню Йорк

Министърът на туризма Николина Ангелкова проведе работна среща с Луис Алфонсо де Алба, специален пратеник на генералния секретар на ООН за Срещата на върха по въпросите на климата през 2019 г. Двамата разговаряха в рамките на второто издание на Световния икономически форум в Ню Йорк. Той се провежда в периода 24-25 септември,

Община Аксаково домакинства на международна конференция за социални услуги на една гише

Община Аксаково домакинства на международна конференция за социални услуги на една гише

Двудневна международна конференция “Социални услуги на едно гише - нов подход за социално включване” започна във Варна. Общата стойност на проекта, спечелен от Община Аксаково, е 198 000 лв. и е вход от ноември миналата година до края на 2018 г. Външните партньори са испанската община Игуалада и Полската асоциация за социална политика.

Проверяват доходите на над 500 собственици на скъпи коли

Проверяват доходите на над 500 собственици на скъпи коли

Търсят и кой ползва служебни возила като лични Фирмите и личните доходи на повече от 500 собственици на луксозни возила по Черноморието ще бъдат обстойно проверени от данъчните, научи “24 часа”. Инспекторите ще съпоставят финансовото състояние на фирмите и на техните собственици. Проверката трябва да покаже дали например те не са се сдобили с

Кения покани българския бизнес, чака инвестиции във високите технологии (Снимки)

Кения покани българския бизнес, чака инвестиции във високите технологии (Снимки)

Първите дипломати на България и Кения се договориха да организират съвместен бизнес форум, да работят за инвестиции на български ИТ компании и да възобновят обучението на кенийски студенти в страната ни. Това съобщиха от пресцентъра на Министерството на външните работи. Външните министри Екатерина Захариева и Моника Джума разговаряха в Монреал в

Манолова: Новата наредба не решава проблема с високите сметки за вода

Манолова: Новата наредба не решава проблема с високите сметки за вода

„Предложената нова наредба на регионалното министерство няма да реши основните проблеми, които имат гражданите с ВиК дружествата, защото там не се решава основният проблем – за справедливостта при формирането на сметките за вода. Напротив, ще се появят нови междусъседски спорове и разправи, в резултат на това,

Очаква се цената на природния газ от 1 октомври да скочи с почти 14%

Очаква се цената на природния газ от 1 октомври да скочи с почти 14%

Цената на природния газ се очаква да се увеличи с почти 14 на сто от 1 октомври. На днешното заседание на Комисията за енергийно и водно регулиране (КЕВР) беше разгледан доклад за утвърждаване на цени на "Булгаргаз" ЕАД, по които общественият доставчик ще продава природен газ на крайните снабдители и на клиенти,

БНБ чака по-висока инфлация от 2,1%

БНБ чака по-висока инфлация от 2,1%

До края на годината инфлацията може да достигне по-високи стойности от предварително планираните 2,1%, прогнозират експертите на БНБ. Като причина те посочват по-високото от очакваното поскъпване на храните, задържането на цените на петрола на високи нива и по-висок ръст на административно регулираните цени.

Брюксел: ДДС измамите в България намаляват

Брюксел: ДДС измамите в България намаляват

България е сред четирите държави в ЕС, в които измамите с ДДС са намалели с най-много - над 5% на годишна база, показва доклад на ЕК за 2016 г. Другите страни отличнички са Латвия, Кипър и Холандия. 150 млрд. евро годишно струва на ЕС укриването и източването на ДДС. Загубата е с 10,5 млрд. евро, или 12,3% по-малка спрямо 2015 г.

Спас Русев купува в Албания до 6 месеца  втория GSM оператор

Спас Русев купува в Албания до 6 месеца втория GSM оператор

Телекомът, за който българският бизнесмен играе сам без братя Велчеви, в момента е собственост на “Дойче телеком” Спас Русев - собственик на “Виваком” и на футболния отбор “Левски”, води преговори за закупуване на албанския оператор “Телеком Албания”, притежаван от германския “Дойче телеком”. Новината за сделката, появила се в “Блиц”,

Парите в банките достигнаха 76 млрд. лева

Парите в банките достигнаха 76 млрд. лева

Въпреки ниските лихви общият размер на депозитите в България продължава да се повишава рекордно и през август е достигнал 76 млрд. лв. Повишението на годишна база е с 8,8% и изпреварва ръста на кредитите за същия период, показват данните на БНБ. Домакинствата държат 49,5 млрд. лв. в банките, или със 7,6% повече, отколкото година по-рано.

Хакерска атака на сайта на "Юнион Ивкони"

Хакерска атака на сайта на "Юнион Ивкони"

Фалшива новина за изтекли лични данни от сайта на транспортната фирма "Юнион Ивкони" се получи на имейли на в. "24 часа".  В съобщението, което уж е от името на компанията се казва: "Бяхме уведомени, че поради дупка в системата е изтекла цялата лична клиентска информация от нашата база данни. Изтичането на данни означава поверителна информация да

Американската компания "Майкъл Корс" купи "Версаче" за малко над 2 млрд. долара

Американската компания "Майкъл Корс" купи "Версаче" за малко над 2 млрд. долара

Базираната в Ню Йорк модна компания "Майкъл Корс" (Michael Kors Holdings Ltd.) обяви във вторник, че ще придобие известната италианска модна фирма Gianni Versace S.p.A. ("Версаче") за 2,1 млрд. долара. След приключване на процедурата по закупуване, американската компания ще промени името си на Capri Holding?s Ltd, съобщават финансовите агенции,

Момчил Андреев - в надзора на "Енерго-Про", бивш шеф на КЕВР влиза в управлението на компанията

Момчил Андреев - в надзора на "Енерго-Про", бивш шеф на КЕВР влиза в управлението на компанията

Главният изпълнителен директор  Момчил Андреев преминава в надзорния съвет след три години начело на дружеството. През този период компаниите от групата на "Енерго-Про Варна" утвърдиха позициите си на българския енергиен пазар, увеличиха пазарното си присъствие и запазиха устойчивото си развитие, съобщават от фирмата.

Расте интересът за инвестиции в китайския сектор на високите технологии

Расте интересът за инвестиции в китайския сектор на високите технологии

Планираните или обмисляни инвестиции в китайския сектор на високите технологии показват стабилен ръст за осми пореден месец, сочат данни от онлайн платформата за одобрение и мониторинг на капиталови проекти, поддържана от Държавната комисия за развитие и реформи (ДКРР), предаде bulgarian.cri.cn. Те показват, че за месеците от януари до август т.г.

От КЕВР увериха: Цената на тока няма се увеличи от 1 октомври

От КЕВР увериха: Цената на тока няма се увеличи от 1 октомври

Цената на електроенергията от 1 октомври няма да бъде променяна. Това увери пред журналисти председателят на КЕВР Иван Иванов. Той уточни, че Комисията е намерила необходимия буфер, за да не се увеличава цената на тока. По този начин е било записано и в доклада, който ще бъде разгледан от КЕВР. Той уточни, че е намерен излишък от средства,

Проучване сочи: икономическата свобода в България остава ниска

Проучване сочи: икономическата свобода в България остава ниска

България се нарежда на 46-то място от 162 държави и територии, включени в "Икономическа свобода по света: годишен доклад 2018", изготвен от канадския институт "Фрейзър" и разпространен за България от Института за пазарна икономика, съобщиха от ИПИ, цитирани от БТА. Докладът представя картината през 2016 г.

Бисер Петков: 61% от работната сила в световен мащаб работят неофициално

Бисер Петков: 61% от работната сила в световен мащаб работят неофициално

Неформалната икономика и недекларираният труд носят загуби за всички, заяви министърът на труда и социалната политика Бисер Петков при откриването на форум по темата, организиран от КНСБ, предава БТА.  По думите му загубите са първо за работещите, които в момента може и да са доволни, че разполагат с повече средства,

Китайската народна банка изтегли 90 млрд. юана от пазара

Китайската народна банка изтегли 90 млрд. юана от пазара

Китайската народна банка (КНБ) изтегли от пазара 90 млрд. юана (около 13 млрд. долара), за да поддържа ликвидността „на разумно и достатъчно ниво", предава bulgarian.cri.cn. В съобщение на институцията се посочва, че нивото на ликвидност в банковата система е в състояние да компенсира влиянието от ценните книжа с наближаващ падеж.