Индустриалните зони като магнит

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Индустриалните зони като магнит

Голяма част от машиностроителните предприятия в България, особено онези, които са изградени от чужди инвеститори през последните години, се намират в свободните индустриални зони. И това не е случайно. Когато една такава зона е създадена на правилното място, има подходящата инфраструктура и е менажирана добре, тя може да привлече големи и малки инвеститори от близо и далече.

Според една статистика на Българската търговско-промишлена палата в България има общо 74 индустриални зони с различна площ и различно предназначение. Разбира се, по-голямата част от тях представляват едновремешните индустриални райони на населените места, които отдавна са запустели. Те наистина се намират в регулация, имат достъп до електричесто, вода и оптична мрежа, а нерядко са и газифицирани. Но производствените халета, строени в други времена и за други нужди, рядко привличат инвеститорите. Освен това около много такива зони отдавна няма подходяща работна ръка.

Съвременните индустриални зони в България са десетина. Половината от тях се управляват от държавната Национална компания „Индустриални зони“ ЕАД. Под нейния мениджмънт са три свободни икономически зони: Русе, Видин и Свиленград и пет зони в процес на развитие: Божурище, Бургас, Карлово, Телиш и Варна-запад.

Във Видин и Свиленград инфраструктурата е подходяща повече за логистични дейности. Единствено в Русе и в Божурище има подходящи площи и условия за машиностроителни предприятия. В Русе например са се настанили френският производител на авточасти „Монтюпе“ и фабриката за инструментална екипировка „МБМ“. А първата фирма, която са настани в Божурище, беше германския производител на климатична техника за автомобили „Бер Хелла Термоконтрол“.

Индустриална зона с определен потенциал за развитие е плевенската, намираща се на и около мястото на „Плама Плевен“. По признания на експерти по индустриални площи площадката на „Плама“ е изключително добре запазена, макар че мощностите отдавна не се използват. Но има изградени вътрешни пътища с осветление, а достъпът до ток за индустриални нужди, до газ и вода също е запазен. Запазени са оградите, вътрешния противопожарен пръстен и помещенията. Не на последно място предимството е, че Плевен е 100-хиляден град, което предполага, че има достатъчно квалифицирана работна ръка. Единственият недостатък на плевенската индустриална зона е, че в момента наблизо няма магистрала. Но продължението на „Хемус“, което в момента се изгражда, ще минава съвсем близо до Плевен и близкия Ловеч.

Според Владимир Гюрджиев, мениджър „Индустриални площи“ в консултантската компания „Фортон“ за настаняване в Плевен вече има запитвания от производители на автомобилни части и най-вероятно ще се стигне до сделки, които със сигурност ще доведе до повишаване на интереса и от други производители в този сектор.

Водещата индустриална зона в България обаче е „Тракия икономическа зона“. Този изцяло частен проект е един от най-мащабните в България, като обединява шест индустриални зони в района на Пловдив, които от 1995 г. досега привлякоха над 1 млрд. евро инвестиции. Това са зоните „Марица”, Промишлено-търговска зона „Куклен“, Индустриална зона „Раковски“, Агроцентър „Калояново“, Високотехнологичен иновационен парк „Тракия“ и Образователен и високотехнологичен парк. От тях машиностроителни предприятия има в три зони: „Марица“, „Раковски“ и „Куклен“.
От общата площ на шестте зони от 10 млн. квадратни метра, 3 милиона квадрата вече са заети. Тук са разкрити над 12 000 работни места в повече от 100 предприятия. Неотдавна мениджмънтът на „Тракия икономическа зона“ заяви, че в близките години целта е да се привлекат още 1 млрд. евро чужди инвестиции.

"Тракия" привлича инвеститорите с комбинация от фактори - близост до магистрала, наличие на летище, гарантиран достъп до електричество и цялата инфраструктура и не на последно място - подкрепа на местната власт, а Техническият университет в Пловдив дава необходимите квалифицирани кадри“. Това описание направи наскоро един от последните инвеститори, стъпили в "Тракия икономическа зона" – Томи вер Елст, шеф за България на американската компания „Сенсата Текнолоджис“, номер 1 в света в производството на сензорни и електрозащитни устройства. Тя приключи първия етап на проекта си - изграждане на предприятие от 10 000 кв. м върху терен от 68 000 кв. м. До момента инвестицията е 40 млн. долара. Предвижданията са до 2 години в „Сенсата“ да бъдат наети 1200 работници.

В „Раковски“ се намират производствените бази на АBB Bulgaria и Ixetic. Ixetic беше първата бяла лястовица на германската автомобилна промишленост, кацнала в България. Фирмата, която е доставчик на световни автомобилопроизводители, има два завода в Германия и реши да открие третия в България. Фирмата произвежда вакуумни и хидравлични компоненти като сервоуправление, вакуумни усилватели на спирачките и други такива – все компоненти, без които един автомобил не може. В предприятието в „Раковски“ досега са вложени 36 млн. лв., като дори в разгара на световната финансова криза тук се работеше на три смени.

„В нашата практика клиентите предпочитат да избират места, в които бизнесът вече е развит. Защото това означава, че на това място е докарана цялата инфраструктура, необходима за дейността“, обяснява Гюрджиев предимствата на индустриалните зони.
На второ място е самото усещане, че не си сам имаш съседи и то гобални западни компании. Не на последно място в индустриалните зони има редица допълнителни удобства: вече изградени заведения за хранене, места за почивка, банков клон или поне банкомат и разбира се – офиси на куриерски фирми. Освен това най-често там има транспорт, който може да се сподели от новодошлия. Не да ползва един и същ автобус с другите, а един и същ превозвач, за да транспортира персонала сутрин и вечер.
Индустриалните зони, особено онези, разположени в Тракийската низина, са важни за машиностроителните предприятия и заради възможността тук да бъдат намерени квалифицирани кадри, включително и за мениджмънта на средно ниво.

„Може да се каже, че машиностроителните предприятия у нас особено новодошлите чужди търсят място за производството си по демографски признак. Тези компании искат да наемат примерно между 500 и 5000 души. Голяма част от наетите не е нужно да бъдат квалифицирани, а висшият мениджмънт обикновено се води от чужбина. Но остава управленския персонал на средно ниво, който обикновено се наема на място. Той не може да се транспортира всеки ден от разстояние по-голямо от 10 километра“, казва Гюрджиев.

Според него това обстоятелство както и добрите пътни връзки в Тракийската низина са довели до това стълпотворение на машиностроителни предприятия в региона. Японската „Язаки“ например, която произвежда кабели за редица автомобилопроизводители, има два завода – в Сливен и Ямбол, строи трети в Димитровград, а наскоро стана ясно, че е купила помещение на „Практикер“ в Стара Загора, където ще развие стартово производството, което впоследствие ще бъде преместено в Димитровград. „В този регион фирмата ползва на практика един и същ персонал, тъй като това са близко разположени градове и мобилността на работната ръка е развита само в региона“, каза Гюрджиев.

Друго важно обстоятелство е, че през региона преминава магистрала „Марица“, която го свързва бързо с Турция. Това обяснява наличието именно тук на няколко турски производители на автомобилни части: „Стандарт профил“ в Стара Загора за производство на уплътнители, „Аркомат“ край Карлово, произвеждаща кабели, Sa-ba край Димитровград за автомобилно осветление и редица други.

Колкото до географския принцип, производителите определено бягат от морските градове или поне нашите консултанти не им ги препоръчват. Защото заплатите, които се плащат, не са чак толкова големи и немалка част от персонала им има опасност през лятото да излизат в отпуск, за да работят като бармани и сервитьори. А това определено би напрегнало тези компании, защото машиностроителите обикновено работят с поръчки в големи серии. Особено производителите на авточасти – те имат 5 или 10 годишни договори с определен автомобилопроизводител да произвеждат дадена част и не могат да си позволят да не изпълнят поръчката.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Днес започна строежа на АЕЦ Аккую в Турция

Днес започна строежа на АЕЦ Аккую в Турция

В Турция днес започна строителството на АЕЦ Аккую в рамките на ограниченото разрешение за изграждане, получено от руската компания Росатом през октомври тази година, предаде ТАСС. Началото на строителните работи бе отбелязано с церемония в град Мерсин, на която присъстваха генералният директор на Росатом Алексей Лихачов и турският

Разрешиха на децата на бивш министър да купят  ТЕЦ “Варна”

Разрешиха на децата на бивш министър да купят ТЕЦ “Варна”

Комисията за защита на конкуренцията разреши на фирмата на сина и дъщерята на бившия транспортен министър Данаил Папазов “Сигда” да купи ТЕЦ “Варна”. Сделката е между варненската фирма, която е на Станислав и Ивелина Папазови и ЧЕЗ - Прага. В решението е записано, че целта на придобиването е модернизирането на затворената ТЕЦ “Варна” и пускане в

"Хабертюрк": Турски поток сменя маршрута, ще минава през България

"Хабертюрк": Турски поток сменя маршрута, ще минава през България

Газопроводът "Турски поток", който според специалистите е най-мащабният енергиен проект на тръбопровод за трансфер на природен газ между Турция и Русия в последно време, ще смени маршрута си и вместо в Гърция, тръбата ще влиза в България и оттам ще продължава за Румъния, Унгария и Австрия. Това съобщава турският вестник "Хабертюрк",

На всеки 100 лв. депозит загубата вече е 2 лева

На всеки 100 лв. депозит загубата вече е 2 лева

Инфлацията в България вече изяжда дохода от лихви върху депозитите, показват данните на НСИ. За ноември статистиката отчете 0,4% инфлация спрямо октомври. Натрупаната от началото на годината стигна 2,4%, а на годишна база индексът на цените се е повишил с 3 на сто. Според последните данни на БНБ, които са за октомври,

Режат частници от евтиния ток на АЕЦ

Режат частници от евтиния ток на АЕЦ

Депутатите в енергийната комисия приеха всички сделки от централи над 5 мегавата да са на борсата Всичкият произведен ток от мощности над 5 мегавата да се продава на борсата, гласуваха в четвъртък депутатите от енергийната комисия на парламента. Това означава, че частници няма да могат да купуват евтин ток директно от АЕЦ “Козлодуй” или

Прокопиев закрил офшорки в Кипър на пожар

Прокопиев закрил офшорки в Кипър на пожар

2 дни, след като Комисията за отнемане на незаконно придобитото имущество започва пълна проверка на имането на Иво Прокопиев, той закрива на пожар няколко офшорщи в Кипър. Това показва проверка на "Монитор" в Търговския регистър на Кипър, пише вестникът в утрешния си брой. От официалните данни става ясно, че дружествата Lompoc investment limited,

Румънски вестник: Шофьорите на тирове предпочитат да зареждат в България, а не у нас

Румънски вестник: Шофьорите на тирове предпочитат да зареждат в България, а не у нас

Румънските тирове зареждат гориво в България: в резултат на поскъпването на горивата в Румъния един превозвач спестява около 500 леи (211 лева), ако напълни резервоара само на един камион в България, пише в. "Ромъния либера", цитиран от БТА. Румънските собственици на транспортни фирми, та дори и притежателите на обикновени автомобили сега имат

Три предприятия от Япония възнамеряват да започнат производство в България

Три предприятия от Япония възнамеряват да започнат производство в България

Три малки и средни предприятия от Япония възнамеряват да започнат производство в България. Това е станало известно по време на срещата на изпълнителния директор на Изпълнителната агенция за насърчаване на малките и средните предприятия Мариета Захариева с посланика на Япония Масато Ватанабе, съобщиха от Агенцията.

Вижте кои дипломи за висше дават най-високите заплати (топ 50)

Вижте кои дипломи за висше дават най-високите заплати (топ 50)

Близо 3500 лева е средният месечен облагаем доход на завършилите "Информатика и компютърни науки" в Софийския университет. 3061 лв. месечен доход обещава дипломата по "Администрация и управление" от Американския университет в Благоевград. 2971 лева е средния доход на завършилите "Информатика и компютърни науки" в Нов български университет, 2525 лв.

Южна Корея забрани биткойна

Южна Корея забрани биткойна

Южнa Kopeя зaбpaни Віtсоіn и ocтaнaлитe виpтyaлни вaлyти, a финaнcoвитe инcтитyции в cтpaнaтa вeчe нямaт пpaвo дa ги изпoлзвaт ?aтo paзплaщaтeлнo cpeдcтвo. Cпopeд зaбpaнaтa, ?oятo бe oфициaлнo oбявeнa oт aдминиcтpaциятa нa пpeмиepa Лий Ha?-йoн, финaнcoвитe инcтитyции нямaт пpaвo дa ?yпyвaт, дa пpoдaвaт или дopи дa пoддъpжaт нaличнocт oт

Най-коментирани

КЕВР окончателно реши: Поскъпва водата в 14 области на страната

КЕВР окончателно реши: Поскъпва водата в 14 области на страната

Комисията на енергийно и водно регулиране проведе закрито заседание в специализиран състав "ВиК", на което прие окончателно решение за изменение на цени на ВиК услуги за 2018 г. С решението са коригирани цени на ВиК услугите на операторите в 14 области на страната - София, Перник, Монтана, Враца, Пловдив, Смолян, Кърджали, Русе, Силистра, Шумен,

55% ръст в продажбите на нови коли

55% ръст в продажбите на нови коли

България втора в ЕС по увеличение на регистрациите през ноември Малко под 3100 нови коли са продадени в България през ноември тази година. През същия месец на 2016 г. те са били по-малко от 2 хил., което представлява ръст от 55% на годишна база. Това показват данни на Асоциацията на европейските производители на автомобили.

На всеки 100 лв. депозит загубата вече е 2 лева

На всеки 100 лв. депозит загубата вече е 2 лева

Инфлацията в България вече изяжда дохода от лихви върху депозитите, показват данните на НСИ. За ноември статистиката отчете 0,4% инфлация спрямо октомври. Натрупаната от началото на годината стигна 2,4%, а на годишна база индексът на цените се е повишил с 3 на сто. Според последните данни на БНБ, които са за октомври,

Засилваме търговските си връзки с Пакистан

Засилваме търговските си връзки с Пакистан

В София се проведе третият кръг на пакистанско-българските двустранни политически консултации. Пакистан е представен от посланика си Захер Джанджуа, докато посланик Костадин Коджабашев представи България, пише Pakistan Observer. Двамата прегледаха целия спектър на двустранните отношения и идентифицираха възможностите пред по-нататъшното

МВФ: Имате нашата подкрепа за еврото, но вдигайте доходите

МВФ: Имате нашата подкрепа за еврото, но вдигайте доходите

България бележи силно икономическо възстановяване, но основното предизвикателство пред управляващите е да го превърнат в трайно и приобщаващо сближаване на доходите на хората към равнищата в по-богатите страни-членки на Европейския съюз. Това е основната оценка на Международния валутен фонд след редовната му мисия в България.

Правителството раздаде 224 млн. лв. за час и 15 минути (Обзор)

Правителството раздаде 224 млн. лв. за час и 15 минути (Обзор)

Разпределиха още 20 млн. лв. за двигателите на МиГ-29  Над 120 млн. лв. бяха отпуснати за екология Само за 1 час и 15 минути правителството разпредели в сряда над 224 млн. лв. извънредни разходи, като отпусна допълнителни средства на ведомствата или преструктурира бюджетите на други. Така 10 дни преди празниците започна голямото коледно харчене.

750 млн. лв. за фермери до края на годината

750 млн. лв. за фермери до края на годината

750 млн. лв. ще получат земеделците до края на годината. Жсновната част от парите са базови плащания - около 600 млн. лв., 72 млн. лв. са за отстъпката от стойността на акциза за литър газьол. Още 12 млн. по тази мярка ще бъдат платени догодина. а 123 млн. лв. отиват за обвързана подкрепа. Тези данни изнесе земеделският министър Румен Порожанов

Овчарката Анка посече и Сливен с 4 млн. лева

Овчарката Анка посече и Сливен с 4 млн. лева

Работата е за прокуратурата, настоява шефът на спряната поръчка от града на сините камъни След Пловдив и община Сливен изпищя от овчарката Анка Ангелова от Антоново, Търговищко. Два дни преди да започнат в града на стоте войводи да набират оферти по поръчка за 4 млн. лева без ДДС, неизвестната "Ремс строй" ЕООД е обжалвала процедурата в Комисията

Фалстарт! 4,4 млрд. лв. търсят от банкера  Цветан Василев и сие по делото КТБ (Обзор)

Фалстарт! 4,4 млрд. лв. търсят от банкера Цветан Василев и сие по делото КТБ (Обзор)

Първото заседание в спецсъда не тръгна, защото банкерът не е получил призовка и обвинителния акт от 11 000 страници 4,4 млрд. лв. граждански иск са предявили синдиците Ангел Донов и Кристи Маринова към част от 18-те подсъдими по мегаделото за източването на КТБ, стана ясно на първото заседание на дългоочаквания процес в спецсъда.

136 европроекта за над 108, 7 млн. лв.
се изпълняват във Великотърновско

136 европроекта за над 108, 7 млн. лв. се изпълняват във Великотърновско

136 договора на обща стойност 108 770 664 лв. са одобрени и се изпълняват във Великотърновска област от началото на настоящия програмен период 2014-2020 г., съобщиха от Областния информационен център в старопрестолния град. В това число не влизат одобрените проектите по Програмата за развитие на селските райони, уточняват от екипа.

Борисов: Държавата може да плаща водата на най-бедните

Борисов: Държавата може да плаща водата на най-бедните

Държавата може да си позволи да плаща водата на най-бедните. Това съобщи премиерът Бойко Борисов в предаването на "Дарик" "Годината".  Той е извикал на съвещание министъра на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков, както и  здравния министър Кирил Ананиев. ГЕРБ няма представител в КЕВР,

Нанков: Два са основните фактори за поскъпването на водата

Нанков: Два са основните фактори за поскъпването на водата

Два са основните фактори за поскъпването на водата. Това заяви пред Нова тв министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков. В едно населено място на базата на справедливия модел имаме единна цена на територията на цялата област, затова в Монтанско например в някои села цената на водата се повишава.

Германска банка ще отваря клон у нас

Германска банка ще отваря клон у нас

Германската бутикова банка Varengold има намерение да открие клон в София до март 2018 г. Тя има активи за близо 700 млн. евро и 60 служители. Клонът в София щял да служи като хъб за Югоизточна Европа. Покрай банката имаше скандал, след като един от големите акционери в нея - британският финансист Санджай Шах, през 2015 г.

Криза за работници, учат 110 000 на занаят (Обзор)

Криза за работници, учат 110 000 на занаят (Обзор)

10 хил. безработни ще чистят Общо 110 хил. души ще обучи държавата на занаят и професия, за да помогне на фирмите да намерят работници. 60 хил. безработни младежи ще бъдат пратени на обучение по професия и чужд език, а държавата ще плати 322 млн. лв. Освен тях още 50 хил. души ще бъдат квалифицирани за най-търсените професии у нас,

5% отстъпка от данъка, ако се обяви до 31 януари

5% отстъпка от данъка, ако се обяви до 31 януари

Работещите в чужбина няма да дават сертификат за платени налози Отстъпката от 5% за електронно подадена декларация за самоосигуряващите се лица ще се ползва, ако е подадена до 31 януари, а не както е сега до 31 март. Това обясниха експерти от НАП на семинар в петък. От следващата година се намалява и максималният размер на отстъпката за

ЧЕЗ: Преговаряме с един купувач за бизнеса в България

ЧЕЗ: Преговаряме с един купувач за бизнеса в България

ЧЕЗ води ексклузивни преговори с един от кандидатите за бизнеса си в България. Това потвърдиха пред “24 часа” от ЧЕЗ в Прага. “Водят се финални, усилени разговори с кандидата. Нямаме времеви хоризонт да завършим сделката. За нас е важно да приключим разговорите с него според нашите очаквания.” Това е заявил изпълнителният директор на ЧЕЗ Томаш

Горанов с план за дълга до 2020 г.

Горанов с план за дълга до 2020 г.

Финансовият министър Владислав Горанов трябва да представи в парламента до 15 януари стратегия за управление на държавния дълг до 2020 г. Това решиха депутатите в петък след дискусия по предложението на БСП. Предложението за детайлен анализ за периода 2015-2018 г. беше отхвърлено. През последните години поддържаме политика на по-високи фискални

В Истанбул пуснаха първата безпилотна линия на метрото

В Истанбул пуснаха първата безпилотна линия на метрото

В Истанбул днес бе пусната в действие първата безпилотна линия на метрото Юскюдар-Юмранийе, предаде ТАСС, позовавайки се на Анадолската агенция. Президентът Реджеп Тайип Ердоган, който присъства на церемонията за откриването й, каза, че с тази линия общата мрежата на метрото е достигнала 160 км, а до 2019 г.

Приготвят миди по 60 начина край Каварна

Приготвят миди по 60 начина край Каварна

Всички рецепти са дело на собственика Веселин Прокопиев По 60 различни начина се приготвят мидите в ресторанта на мидената ферма "Дълбока" край Каварна. Рецептите са авторски, дело на собственика на известното заведение Веселин Прокопиев. "Мидата е неутрална храна - може да бъде в десерта, супата или във всяко друго ястие", обяснява Прокопиев,

КЕВР окончателно реши: Поскъпва водата в 14 области на страната

КЕВР окончателно реши: Поскъпва водата в 14 области на страната

Комисията на енергийно и водно регулиране проведе закрито заседание в специализиран състав "ВиК", на което прие окончателно решение за изменение на цени на ВиК услуги за 2018 г. С решението са коригирани цени на ВиК услугите на операторите в 14 области на страната - София, Перник, Монтана, Враца, Пловдив, Смолян, Кърджали, Русе, Силистра, Шумен,