Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

  • 11
authorАвтор: Христо Николов

Как “Овча купел” се превръща в българския "Ориндж каунти"

Разширеният булевард "Монтевидео"

“Главболгарстрой” и метрото променят изцяло облика на крайния квартал

Година след първата копка на проекта G-Tower на “Главболгарстрой” районът около вече издигнатата кулообразна жилищна сграда е напълно преобразен.

Само един свободен от строителство парцел се вижда наоколо - все още зелена в края на октомври поляна. Във всички останали вече има изкопи или поне са издигнати огради и са поставени информационни табели. Повечето сочат към смесени сгради – жилищни с магазини на първите нива.

Това е типичен пример как метрото, в случая - третата линия на софийския метрополитен, може да промени изцяло облика на един квартал. Става въпрос за частта от жилищен комплекс “Овча купел”, която се намира встрани от панелните блокове на “Овча купел” 1 и 2 и е разположена по протежението на наскоро разширения булевард “Монтевидео”.

Някога тук са били терените на АОНСУ. Само върху малка част от тях е издигнат Нов български университет, а върху друга малка част още през 90-те са построени единични жилищни кооперации.

Тласъкът за по-плътното застрояване на този район идва след решението от 2015 г. за прокарване на третата метролиния. “Главболгарстрой” са едни от първите, които приемат предизвикателството да стартират строителство в пустеещия, населен от бездомни кучета до този момент терен. С намерението да създадат не обикновена жилищна сграда, а емблематична постройка, която да промени изцяло облика на района.

“Това е тенденция напоследък в застрояването на градовете, за която у нас много по-често се говори, отколкото се прави нещо. Става въпрос за изграждане на зони със смесено предназначение, които да

намалят натиска върху

трафика през града

Защото сега в столицата големи потоци от хора кръстосват града от единия до другия му край, за да отидат на работа”, разказва арх. Веселин Колев, главен експерт на направление “Инвестиционна политика” на “Главболгарстрой Холдинг” АД.

Идеалният контрапример би бил, ако например всички работещи на територията на бизнес парка в “Младост” живееха в самия “Младост” и освен това в жилищния комплекс имаше всичко, от което съвременният човек се нуждае.

Разбира се, изграждането на такива зони не е по силите на една компания, дори да е най-мощната. Така че G-Tower е просто опит за пр

инос към тази концепция.

Архитектурният проект е дело на арх. Ангел Захариев и първоначално представлява 19-етажна жилищна сграда с един вход плюс още една 8-етажна жилищна сграда с няколко входа, озеленен и превърнат в голф игрище широк навес върху входа, озеленена детска площадка и магазини на първия етаж с вход откъм булевард “Монтевидео”.

“Впоследствие обаче се отказахме от 8-етажната жилищна част, въпреки че можехме спокойно да реализираме и тези апартаменти на пазара. Имахме всички необходими документи за започването ѝ, включително готов технически проект, в който бяха спазени всички законови отстояния от съседните сгради и бе одобрен от всички институции. Цялостният облик обаче

тревожно щеше да

наподобява съвременно

жилищно гето,

познато ни от не един и два столични квартала, и просто решихме да не го правим”, казва арх. Колев.

Така “Главболгарстрой” прави нещо необичайно за съвременната българска действителност - проектът се преработва и на мястото на 8-етажния блок ще има търговски център на етаж и половина с 1800-2000 квадратни метра РЗП с подземно паркиране. G-Trade, както ще се нарича той, ще предостави възможност на студентите от Нов български университет и живеещите в квартала да прекарат приятно своето свободно време сред зеленина и достъпни заведения и магазини. G-Trade ще е с модерна визия, удобен достъп и гъвкава функционалност.

Решението да оползотворят по този начин пространството е взето от ръководството на “Главболгарстрой” донякъде и с мисълта, че терените наоколо вече се застрояват масово, а наблизо няма достатъчно сгради с обществено предназначение. Съсредоточаването на модерни търговски обекти в G-Trade по естествен начин ще превърне тази сграда и прилежащото пространство в притегателен център на квартала.

Пусковият срок за G-Tower е декември 2018 г. и в момента по сградата текат довършителни работи. От пръв поглед се виждат необичайни за масовото строителство елементи. Фасадата е изпълнена с алуминиеви плоскости, а не със стандартна мазилка с неопределен цвят, дограмата е от по-висок клас, парапетите на терасите са изцяло стъклени, не са спестени средства за обшивки, а степента на топлоизолация е завишено спрямо първоначалния проект.

90% от всичките 88 апартаменти и магазини са вече продадени. Най-големият – на последния етаж, е 200 квадрата. Между 7-ия и 19-ия етаж апартаментите са с по две спални, има и студиа, а на първите 7 етажа са по-малките жилища.

Забележителното на G-Tower е гледката, която се разкрива в югозападна посока. Най-близките сгради с идентична височина са достатъчно далеч и от прозорците и терасите се виждат североизточните склонове на Витоша. Единственото тъжно в гледката е, че от тази перспектива се вижда как градът вече е стигнал почти половината от височината на планината. По-точно на склона на Копитото.

Акцент в сградата откъм булеварда е външният панорамен асансьор, който обслужва най-горните етажи, давайки им контролиран достъп директно в самите апартаменти. Подземните паркоместа са 70 и се продават заедно с апартаментите, а отвън има още 40 места за автомобили.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Фолксваген отива в Измир?

Фолксваген отива в Измир?

Фолксваген ще строи нов завод и търси най-подходящото място за огромната инвестиция. В битката за нея останаха само две страни: България и Турция. А турците изглежда са сигурни в успеха си. "Инвестиционните намерения на германските компании вече не се влияят така силно от политиката", уверява шефът на Отдела за чуждестранни инвестиции към турската

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

В нагласите на работодателите у нас относно климата за наемане на служителите през третото тримесечие на 2019 г. няма особени промени спрямо предходното тримесечие и дори на годишна база. Пазарът продължава да бъде все така динамичен, почти всеки един сектор изпитва глад за кадри. Това каза Дарина Цанова,

Турският кораб "Фатих" е започнал сондажи край Кипър

Турският кораб "Фатих" е започнал сондажи край Кипър

Турският кораб "Фатих" е започнал проучвателни сондажи край бреговете на Кипър, съобщава "Катимерини", като се позовава на интервю на турския външен министър Мевлют Чавушоглу пред Анадолската агенция. Чавушоглу заяви, че "Фатих" е започнал сондаж западно от кипърския град Пафос и допълни, че и вторият турски сондажен кораб,

Гръцките медии с кампания срещу българи, които дават жилища под наем на Халкидики

Гръцките медии с кампания срещу българи, които дават жилища под наем на Халкидики

Гръцките медии отново подеха кампания срещу българи, които отдават под наем своите жилища на Халкиди, без да плащат данъци. Очаква се икономическа полиция да прати полицаи под прикритие за разбиване на схемата, предава БНР. "Българи и сърби отново отдават апартаменти под наем на Халкидики, без да плащат данъци",

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Плановете на Анкара за придобиване на руските зенитно-ракетни системи С-400 предизвикват разногласия в НАТО и Берлин би приветствал, ако Турция преразгледа своето решение. Това заяви днес на брифинг говорителката на германското правителство Улрике Демер, цитирана от ТАСС и БТА. "Ние следим тези въпроси.

Емитират 400 млн. лева нов дълг, връщаме го за 20 г.

Емитират 400 млн. лева нов дълг, връщаме го за 20 г.

До 2021 г. се планират емисии само на вътрешните пазари 400 млн. лв. нов дълг ще емитира финансовият министър Владислав Горанов. БНБ обяви два аукциона за по 200 млн. лв. всеки на една и съща дата - 19 юни. Съкровищните облигации, които ще се продават на първия, са 20-годишни, падежът е на 19 юни 2039 г., а годишната лихва - 1,5%.

Симеон: Отнетите ми хижи ще последват съдбата на „Царските конюшни”

Симеон: Отнетите ми хижи ще последват съдбата на „Царските конюшни”

Симеон Сакскобургготски изрази притеснение, че отнетите му хижи „Ситняково” и „Саръгьол” ще последват съдбата на „Царските конюшни”. Бившият министър-председател на България коментира, че делата за семейните му имоти са тормоз, в предаването "120 минути" по Би Ти Ви. "Вижда се, че има систематично преследване - твърди Симеон.

Ирландия забранява продажбата на нови бензинови и дизелови коли до 2030 г.

Ирландия забранява продажбата на нови бензинови и дизелови коли до 2030 г.

Ирландия обяви, че ще забрани продажбата на нови бензинови и дизелови превозни средства до 2030 г. като част от новия си план за изменение на климата, съобщават АФП и БГНЕС. Правителството се надява да има 950 000 електрически коли по ирландските пътища дотогава, подкрепени от мрежа от станции за зареждане.

Президентът Радев сложи втора тапа на околовръстното - има пари, но няма как да го почнат през юли

Президентът Радев сложи втора тапа на околовръстното - има пари, но няма как да го почнат през юли

73 дела за имоти чакат съдът да насрочи дати, а тировете продължават да блокират столицата между “Младост” и “Цариградско шосе” Над 23 000 автомобили и камиони всеки ден попадат в най-тежката тапа на Околовръстнот в София - между квартал “Младост” и “Цариградско шосе”. В неделя, малко след 18 часа, там се чакаше средно между 40-50 минути,

ООН: Северна Македония е с най-голям растеж на инвестициите в региона

ООН: Северна Македония е с най-голям растеж на инвестициите в региона

Северна Македония отбелязва най-голям растеж на инвестициите в Западните Балкани, показва доклад на Конференцията на ООН за търговия и развитие, предаде агенция МИА, цитирана от БТА.  В доклада се казва, че притокът на преки чуждестранни инвестиции в Северна Македония се е увеличил с 260 процента - от 205 милиона долара през 2017 г.

Най-коментирани

ООН: Северна Македония е с най-голям растеж на инвестициите в региона

ООН: Северна Македония е с най-голям растеж на инвестициите в региона

Северна Македония отбелязва най-голям растеж на инвестициите в Западните Балкани, показва доклад на Конференцията на ООН за търговия и развитие, предаде агенция МИА, цитирана от БТА.  В доклада се казва, че притокът на преки чуждестранни инвестиции в Северна Македония се е увеличил с 260 процента - от 205 милиона долара през 2017 г.

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

Глад за кадри изпитват почти всички сектори на българската икономика

В нагласите на работодателите у нас относно климата за наемане на служителите през третото тримесечие на 2019 г. няма особени промени спрямо предходното тримесечие и дори на годишна база. Пазарът продължава да бъде все така динамичен, почти всеки един сектор изпитва глад за кадри. Това каза Дарина Цанова,

5 кабелни оператора ощетили Би Ти Ви, “Нова” и HBO с над 10 млн. лв. (Обзор)

5 кабелни оператора ощетили Би Ти Ви, “Нова” и HBO с над 10 млн. лв. (Обзор)

10,5 млн. лв. са щетите за Би Ти Ви, Нова телевизия и HBO от пиратско разпространение на програмите им в 5 кабелни оператора само за 2 месеца, съобщи в петък говорителят на главния прокурор Румяна Арнаудова. 700 хиляди абонати на кабеларките са в сивия сектор. Таксите, които са плащали, не са отчитани и не са плащани данъци за тях.

Мария Габриел: Развитието на интернет трябва да е основано на ценности и сътрудничество

Мария Габриел: Развитието на интернет трябва да е основано на ценности и сътрудничество

Българският еврокомисар за цифровата икономика и общество Мария Габриел откри 12-ото издание на най-авторитетния форум в Европа, посветен на управлението на Интернет EuroDig, съобщи представителството на ЕК в България. Пред повече от 750 международни участници тя представи постигнатото до момента в цифровите политики и предизвикателствата,

Нови влакове на юг, за да се движат със 160 км/час, на север - най-добрите стари

Нови влакове на юг, за да се движат със 160 км/час, на север - най-добрите стари

До края на 2019 г. търг за 15 нови мотриси и 30 вагона Към 500 млн. лв. ще вложат БДЖ в ремонт на вагони и локомотиви и в купуване на нови влакове за 7 г., които се броят от сега. Това заяви шефът на борда на директорите на холдинга Григори Григоров пред “24 часа”. Поне на този етап толкова ще струва преходът на железницата от ниски скорости към

Атанас Добрев: Колкото по-бързо се развие 5G, толкова по-бързо ще се ускори растежът и ще се вдигнат заплатитеCVCV

Атанас Добрев: Колкото по-бързо се развие 5G, толкова по-бързо ще се ускори растежът и ще се вдигнат заплатитеCVCV

Смятаме, че мобилната телевизия е удобна и полезна за  хората, и се опитваме да я превърнем в масова услуга, казва  главният изпълнителен директор на “Виваком” Още акценти Средното потребление на интернет ще се увеличи 10 пъти до 5-7 години Оптимистичният вариант показва, че новото поколение услуги може да ги има в България до не повече от 3-4 г.

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Берлин ще преразгледа решението на Турция да закупи руските системи С-400

Плановете на Анкара за придобиване на руските зенитно-ракетни системи С-400 предизвикват разногласия в НАТО и Берлин би приветствал, ако Турция преразгледа своето решение. Това заяви днес на брифинг говорителката на германското правителство Улрике Демер, цитирана от ТАСС и БТА. "Ние следим тези въпроси.

Ерата на "Made in China" свърши

Ерата на "Made in China" свърши

Gіаnt Маnufасturіng Со. бъpзo paзбpa нa?ъдe дyxa вятъpa. Haй-гoлeмият пpoизвoдитeл нa вeлocипeди в cвeтa зaпoчвa дa мecти пpoизвoдcтвoтo cи зa CAЩ oт Kитaй в Taйвaн oщe пpи пъpвaтa зaплaxa зa нoви митa oт пpeзидeнтa Дoнaлд Tpъмп пpeз ceптeмвpи. "Koгaтo Tpъмп cъoбщи зa плaнa cи зa 25% митa, пpиexмe дyмитe мy cepиoзнo",

Нараства потреблението и износа на електроенергия

Нараства потреблението и износа на електроенергия

Продължава нарастването в производството, потреблението и износа на електроенергия, отчита Електроенергийния системен оператор /ЕСО/ към средата юни тази година. Това показват оперативните данни на ЕСО за периода 01.01.2019 г. - 16.06.2019 г. спрямо 01.01.2018 г. - 16.06.2018 г. Последната справка на електроенергийния системен оператор сочи,

Утре отварят офертите за хоризонтална маркировка по пътищата за следващите 5 г.

Утре отварят офертите за хоризонтална маркировка по пътищата за следващите 5 г.

Утре - 18 юни, се отварят офертите в обществената поръчка за определяне на изпълнител за полагане на хоризонтална маркировка по републиканската пътна мрежа за следващите 5 години, съобщиха от пресцентъра на АПИ. Обществената поръчка е в 6 обособени позиции по райони на планиране в страната: • Обособена позиция №1 – Северозападен район,

След борсата за ток правят и за газ, ще търгува с цяла Европа

След борсата за ток правят и за газ, ще търгува с цяла Европа

Трябва да заработи през 2020 година След борсата за ток тръгва и създаването на газова и либерализиране на пазара на природен газ. Това предвиждат промени в Закона за енергетиката, внесени от депутати от ГЕРБ и “Обединени патриоти”. Текстовете регламентират организирането на борсов пазар за газ, както и отварянето му към Европа.

Горанов: Хлябът няма да поевтинее, ако ДДС се намали (Обзор)

Горанов: Хлябът няма да поевтинее, ако ДДС се намали (Обзор)

Тристранният съвет не подкрепи идеята за намаляване на ставката Готов съм да се обзаложа, че намаляването на ДДС няма да промени цената за крайния потребител - нито при намаляване на общата ставка, нито при диференцирани ставки. Това заяви министърът на финансите Владислав Горанов по време на заседанието на Националния съвет за тристранно

Бързото отчуждаване нужно за две магистрали, скоростен път и околовръстното на София

Бързото отчуждаване нужно за две магистрали, скоростен път и околовръстното на София

Внасят първите искания за такава процедура за “Хемус” Завършването в срок на започнати две магистрали - “Хемус” и “Струма”, на скоростния път Видин - Монтана, както и на околовръстното на София, зависи от възможността за бързо отчуждаване на имоти, което се урежда със Закона за държавната собственост.

Заради напрежение с бизнеса шефът на НЕК сам подаде оставка (Обзор)

Заради напрежение с бизнеса шефът на НЕК сам подаде оставка (Обзор)

Шефът на НЕК Петър Илиев е депозирал оставката си в Българския енергиен холдинг, съобщиха оттам. Мотиви не се посочват. Той е и председател на борда на директорите на БЕХ, но оставката му е като изпълнителен директор на националната компания. В същото време според съобщения в специализирани групи във фейсбук трите търга за продажба на 98 мегавата

Пилоти призоваха за по-добро обучение на техни колеги, които ще управляват "Боинг МАКС"

Пилоти призоваха за по-добро обучение на техни колеги, които ще управляват "Боинг МАКС"

Няколко пилоти, сред които и Челси Салънбъргър, пилотът-герой, който приводни самолет преди 10 години, без да се стигне до жертви, призоваха за по-добро обучение на техните колеги, които ще пилотират самолетите "Боинг 737 МАКС", когато полетите им бъдат възобновени, предаде Франс прес. Самолетите от този модел бяха спрени след две катастрофи,

Няма да сливат агенциите за инвестиции и за приватизация

Няма да сливат агенциите за инвестиции и за приватизация

Министърът на икономиката Емил Караниколов оттегли от законопроекта за публичните предприятия предложението да се създаде нова Агенция за публичните предприятия и инвестициите. В нея трябваше да се обединят Агенцията за приватизация и следприватизационен контрол и Българската агенция за инвестиции. По време на тристранния съвет в сряда Караниколов

Европейският съд обяви за недействителна търговската марка от три ленти на "Адидас"

Европейският съд обяви за недействителна търговската марка от три ленти на "Адидас"

Общият съд, който е съставна част от Съда на Европейските общности, постанови в сряда, че марката "Адидас" (Adidas AG) с три ленти е невалидна, тъй като не е имала отличителен характер на територията на Европейския съюз, потвърждавайки по този начин решението за отмяна от страна на Службата за интелектуална собственост на Европейския съюз (EUIPO),

Цоло Вутов с орден "Стара планина" заради приноса му в икономическото развитие на страната

Цоло Вутов с орден "Стара планина" заради приноса му в икономическото развитие на страната

Правителството предлага на Президента на Република България да издаде указ за награждаване на проф. дтн инж. Цоло Вутов с орден „Стара планина“ без лента – първа степен, за приноса и заслугите му към икономическото развитие на страната и изграждането на съвременните индустриални отношения. Това съобщиха от правителствената информационна служба.

Горанов: Намаляването на данъка за добавена стойност няма да промени цената за крайния потребител

Горанов: Намаляването на данъка за добавена стойност няма да промени цената за крайния потребител

Намаляването на данъка за добавена стойност /ДДС/ няма да промени цената за крайния потребител. Това няма да стане нито при намаляване на общата ставка, нито при диференцираните ставки. Това каза министърът на финансите Владислав Горанов на заседанието на Националния съвет за тристранно сътрудничество /НСТС/ в Министерския съвет,

Ерата на "Made in China" свърши

Ерата на "Made in China" свърши

Gіаnt Маnufасturіng Со. бъpзo paзбpa нa?ъдe дyxa вятъpa. Haй-гoлeмият пpoизвoдитeл нa вeлocипeди в cвeтa зaпoчвa дa мecти пpoизвoдcтвoтo cи зa CAЩ oт Kитaй в Taйвaн oщe пpи пъpвaтa зaплaxa зa нoви митa oт пpeзидeнтa Дoнaлд Tpъмп пpeз ceптeмвpи. "Koгaтo Tpъмп cъoбщи зa плaнa cи зa 25% митa, пpиexмe дyмитe мy cepиoзнo",