Така се дава по-добра защита срещу загуба на семейно жилище
Съдилищата служебно трябва да следят за неравноправни клаузи в договори за кредит за покупка на жилище, ако е семейно и се стигне до съдебен спор между потребителя и банката. Това задължение произтича от решение на Съда на Европейския съюз (СЕС) от края на юни.
Магистратите се произнесли заради спор за собствеността върху жилище на семейство от Словакия. То купува апартамент с банков кредит, но след известно време просрочва плащането на вноските по заема. Банката обявява кредита за предсрочно изискуем и пуска за продан жилището.
Семейството оспорва законността на процедурата пред районния съд, твърдейки, че клаузата за предсрочна изискуемост е неравноправна и не е приложена правилно от банката. Исканията им обаче са отхвърлени. Банката продава имота, но семейството отказва да го освободи, защото е единственото им жилище, а имат две непълнолетни деца с тежко психологическо разстройство.
Така казусът стига до СЕС, който в мотивите към решението си отбелязва, че потребителят е в положение на по-слаба страна спрямо банката поради ограничените преговорни възможности и недостатъчната информираност. Магистратите посочват, че националните съдилища могат да спират принудително изпълнение, особено когато става въпрос за отстраняване на семейство от жилището, тъй като правото на жилище е основно и гарантирано от Хартата на основните права на ЕС.
Това ще осигури механизъм за спиране на изпълнителни производства, ако има съмнения за неравноправна клауза, като по този начин ще се предотврати загубата на семейното жилище.
