Покачване на цените на жилищата в София с до 5 на сто през 2019 г., прогнозират членовете на Националната асоциация на строителните предприемачи /НАСП/ в прессъобщение, разпространено от ПР-агенция, ангажирана с проекта. Организацията обединява водещи строително-инвестиционни компании, които работят предимно на територията на Столична община, предаде БТА.
Като съществен фактор за ръста строителните предприемачи определят покачването на себестойността на строителния продукт, двойното увеличение на цената на терените и нарастващите разходи, свързани с административните услуги.
"Изчисленията ни сочат, че малко над 50 на сто от крайната цена на жилищата се формира именно от самото строителство, в което обаче се включват инвестиции в прилежаща инфраструктура и изграждане на комуникационни мрежи. Макар допълнителните вложения в инфраструктурата да не са изрично заложени в нашите задължения, изпълнението им има ключова роля за успешното реализиране на проектите и за подобряването на градската среда", казва Камен Пенков, член на НАСП.
По думите му повишаването на цената на труда също оказва влияние върху крайния продукт. За последните 10 години възнагражденията в строителния сектор са нараснали почти два пъти, показва статистиката на НСИ.
По отношение на развитието на жилищния пазара в София от НАСП посочват, че голям процент от жителите на града все още обитават остарелия сграден фонд, което провокира устойчивото търсене на жилища ново строителство. Броят на издадените строителни разрешения в столицата расте - с почти 25 на сто повече са планираните жилищните единици през първото тримесечие на 2019 спрямо 2018. Въведените в експлоатация нови жилища пък се увеличават двойно, сочат данните на НСИ.
Въпреки че през последните две години цените нарастваха с над 10 на сто, жилищата у нас остават сред най-достъпните в Европа, отбелязват от Асоциацията. По данни на Numbeo - най-голямата в света база данни с актуална информация за условията на живот, както и изчисления на икономисти, жилищният пазар в София заема водеща позиция в отношението на средния месечен доход към средната цена на квадратен метър жилищна площ за града. За България показателят е 0.6, докато на Стария континент той е под 0.1.
От Асоциацията смятат, че въвеждането на електронно строително разрешение е една от най-наложителните мерки в жилищното строителство. То дава възможност за електронна връзка между всички общински и държавни органи, компетентни по съответната документация.
Друга важна стъпка, за която настояват членовете на НАСП, е приемането на "мълчаливото съгласие" при определени етапи от административния процес. Според тях то ще ускори изпълнението на процедурите, тъй като в момента част от дейностите се бавят заради липсата на становище, а не от фактически обоснован отказ.
