Уж стресирани от Ковид, българите смело теглят заеми за жилище

  • 0
authorАвтор: Христо Николов

От януари до октомври са изтеглени почти четири пъти повече жилищни кредити, отколкото през цялата 2019 г.

 

Ръстът на ипотечните кредити в пандемичната 2020 г. започна да се ускорява и ако продължава още няколко месеца така, има голяма вероятност тази година да има рекорд по изтеглени жилищни кредити, показа проверка на “24 часа”.

Само между януари и октомври, откогато са последните данни на БНБ, ръстът на изтеглените ипотечни кредити е 8,6%, или за това време

български

граждани

са изтеглили

935 млн. лв.

През цялата 2019 г. са били изтеглени едва 206 млн. лв. жилищни кредити и тогава ръстът за цялата година е бил едва 1,9%.

Сега обаче тенденцията е такава, че на практика се повтаря 2018 г. когато бяха изтеглени над 1 млрд. лв. ипотечни кредити и годишният ръст беше 10,7%. Сега изтеглените към октомври 2020 г. кредити са с 11,9% повече от изтеглените към октомври миналата година.

Разпитаните от “24 часа” кредитни консултанти потвърждават високия ръст на изтеглените ипотечни кредити, а някои от тях дори твърдят, че

засега 2020 г.

е най-добрата

им година,

откакто изобщо работят на този пазар.

“Когато извънредното положение бе въведено през март, пазарът на практика престана да съществува само за около месец. Още след Великден обаче хората, които бяха планирали да купуват жилище, започнаха да сключват сделки, а това е свързано с изтегляне на ипотечни кредити”, каза консултантът Тихомир Тошев.

През март банките в топ 5 спряха временно да отпускат ипотечни кредити за покупка на непостроени все още жилища, т.нар. жилища на акт 14. В същото време намалиха частта от стойността на жилището, което кредитират, от предишните 85-90% на 70%.

“Към днешна дата тези ограничения вече не съществуват и на практика всички хора, които бяха планирали да купуват жилище, осъществиха сделките си както ги бяха замислили”, каза Тошев.

От друга страна, банките ограничиха много отпускането на ипотечни кредити на хора от браншовете, които бяха засегнати по-силно от кризата – туризъм, транспорт, търговия.

Но сега при оценката на кредитополучателите банките вземат предвид не толкова бранша, в който работи кандидатът за кредит, а конкретната фирма – дали има големи задължения, как плаща заплатите, осигурява ли служителите си на пълния размер на заплатите и т.н. Освен това има редица браншове, които изобщо не бяха засегнати от кризата – фармация, производство на хранителни стоки, IT, куриерски услуги.

Една от основните причини за ръста на кредитирането обаче си остават лихвите. Те продължават да са

на исторически

най-ниските

си нива

и всякакви прогнози, че ще се вдигат, не се изпълняват.

През март две от големите банки леко повишиха процента на олихвяване на ипотечните кредити, но само след едно тримесечие отново ги намалиха и сега най-ниската лихва по ипотечен кредит е около 2,5 – 2,7%, твърди Тошев. Един малък детайл от цялата картина е, че доста голяма част от клиентите на кредитните консултанти в момента са хора, които досега са живеели под наем и в един момент сметките им са показали, че ще им е по-изгодно да купят жилището макар и с кредит. “Напоследък почти всеки втори клиент при мен е с такъв казус”, каза Тошев.

През октомври шефката на агенция “Имотека” Люба Атанасова отбеляза, че на практика, вместо да се получи драстичен спад на сделките за жилищни имоти тази година, се е получило нещо друго –

променил се е

профилът на

купувачите

“Представителите на милениал поколението отдавна са сред ключовите купувачи на жилища в големите градове, но днес вече има и много от т.нар. Z поколение – хора, които са на около 25-годишна възраст. Това са IT специалисти, програмисти, софтуерни инженери, анализатори на данни. Обичайно те работят за чуждестранни клиенти или в международни компании. Тези професии не са толкова пряко зависими от коронакризата, което ги прави нискорискови и предпочитани клиенти на банките. А и традиционно ползват помощ от родителите си”, каза тя.

Това обяснява и все по-нарастващия дял на сделки с

жилища за над

100 хиляди евро,

и то в по-малки населени места, защото в столицата такива цени са нещо обичайно.

“Излизането на все повече млади хора на пазара не бива да ви учудва. Днес хората не купуват имот, както преди 15 години или още по-отдавна – сякаш цял живот ще живеят в него”, обясни за “24 часа” изпълнителната директорка на “Адрес” Гергана Тенекеджиева.

“Преди българинът купуваше жилище, когато децата му пораснат и му е станало тясно. Днес има по-голяма динамика – може да ти увеличат заплатата, може да преминеш на по-високоплатена работа. Може и да се пенсионираш и да нямаш нужда от голямо жилище. Продажбата на имот с все още неизплатен ипотечен кредит е напълно възможна и много хора постъпват така – продават имота, ипотеката пада, теглят нов заем и купуват друго жилище. Случаите са много разнообразни”, каза тя. 

Най-четени

След пандемията: хората ще пътуват по-рядко, ще правят екскурзии “веднъж в живота”

След пандемията: хората ще пътуват по-рядко, ще правят екскурзии “веднъж в живота”

Най-големи проблеми в бъдеще ще има масовият туризъм Вече е ясно, че туризмът е сред най-силно пострадалите от пандемията индустрии в световен мащаб, дори по всяка вероятност ще се окаже с най-големия възможен срив. Според скорошен доклад на световната организация по туризъм към ООН 2020 г. е върнала този отрасъл с 30 години назад – в 1990 г

Големите вериги без касови бележки на хартия

Големите вериги без касови бележки на хартия

До седмица ще са готови новите правила за електронната търговия, ще променят закони и наредби В големите вериги и други търговски обекти с висок оборот вероятно ще се премахнат хартиените касови бележки. Електронни касови бележки вместо хартиени да издават големите вериги, както и други обекти с висок оборот и много заети в тях

Месото в магазините само българско, а зарзаватът - вносен

Месото в магазините само българско, а зарзаватът - вносен

Продажбите на наши продукти във веригите за 2020 г. ще минат 2 милиарда лева Месото в супермаркетите у нас почти изцяло е българско, докато плодовете и зеленчуците са главно вносни. В една от веригите свинското и телешкото са 100% от наши производители, а в друга пилешкото е само от България, а телешкото е 99% родно

Поне 6000 лв. заплата за директора на НАП

Поне 6000 лв. заплата за директора на НАП

Правителството увеличава месечната заплата на изпълнителния директор на Националната агенция по приходите Галя Димитрова. Решението е взето на заседанието на Министерския съвет в сряда. Увеличението е свързано с повишаване на разходите за персонал в бюджетните организации за 2021 г., е записано в съобщението на правителството

Българката Полина Маринова върна Скалата към миналото, което го направи звезда

Българката Полина Маринова върна Скалата към миналото, което го направи звезда

Най-скъпоплатеният актьор в Холивуд ѝ благодари и ѝ пожела весели празници Колко българи могат да се похвалят, че най-скъпоплатеният актьор в Холивуд - Дуейн Джонсън - Скалата, им благодари, при това пред милионите си почитатели? Май е само един - журналистката Полина Маринова. Тя пише статия за него в сайта си The Profile

Борисов: През март ще минем по новия мост на АМ "Струма" (Видео)

Борисов: През март ще минем по новия мост на АМ "Струма" (Видео)

"Виждате времето какво е, но това не пречи на работниците по моста и тунела да работят. Това е уникално съоръжение", каза премиерът Бойко Борисов, който заедно със зам.-министъра на регионалното развитие Николай Нанков спряха на строежа на лота на магистралата на връщане от с. Блатска. Почти две трети от тунел "Железница" на АМ "Струма" е прокопан

Подготвят национален план за въвеждане на еврото в България

Подготвят национален план за въвеждане на еврото в България

"Очакванията ни са страната ни да се присъедини към еврозоната през 2024 г. Основните задачи на българското правителство по пътя към постигането на тази цел са свързани с изпълнението на последващите ангажименти по Пътната карта след присъединяването на българския лев към ERM II, считано от 10 юли 2020 г

17,7 млн. лв. нераздадени печалби от лотарията на Божков

17,7 млн. лв. нераздадени печалби от лотарията на Божков

Засега само петима с щастливи талони са признати за кредитори на “Ню Геймс” Съдът не признава на свързани фирми, че имат да получават пари Поне петима печеливши на големи суми от “Национална лотария” и “Лотария България”, организирани от фирмата “Ню Геймс” на обвинения в 18 престъпления Васил Божков, имат шанса да си вземат печалбите

Държавата ще заплаща таксите на студенти със сключен договор с работодател за стаж и работно място

Държавата ще заплаща таксите на студенти със сключен договор с работодател за стаж и работно място

Държавата ще заплаща напълно или частично таксите на студенти, които имат сключен договор с работодател за осигуряване на стаж по съответната специалност за периода на обучението и на работно място след успешното му завършване. Това предвижда одобрена от правителството Наредба, която урежда условията за сключване на договорите и начина на

Външно: САЩ въвеждат задължителен тест за всички  пристигащи със самолет

Външно: САЩ въвеждат задължителен тест за всички пристигащи със самолет

САЩ въвеждат изискване за всички пътници, пристигащи с въздушен транспорт в страната, да представят задължителен негативен резултат от тест за КОВИД-19 или документ, че вече са прекарали заболяването и са се възстановили от него, съобщиха от пресцентъра на външното ни министерство. Новата мярка влиза в сила от 26 януари 2021 г

Най-коментирани

Димитър Радев: Замяната на лева с евро 
ще протече гладко

Димитър Радев: Замяната на лева с евро ще протече гладко

България продължава с благоразумните си политики,  заяви пред авторитетен форум управителят на БНБ Успешното функциониране на паричния режим на България, основан върху валутния борд с фиксирания курс към еврото като резервна валута, предопределя логичността на процеса на замяна на лева с евро. Анализите ни ясно показват

След пандемията: хората ще пътуват по-рядко, ще правят екскурзии “веднъж в живота”

След пандемията: хората ще пътуват по-рядко, ще правят екскурзии “веднъж в живота”

Най-големи проблеми в бъдеще ще има масовият туризъм Вече е ясно, че туризмът е сред най-силно пострадалите от пандемията индустрии в световен мащаб, дори по всяка вероятност ще се окаже с най-големия възможен срив. Според скорошен доклад на световната организация по туризъм към ООН 2020 г. е върнала този отрасъл с 30 години назад – в 1990 г

Сърбия ще изгради газов интерконектор с България
до началото на 2023 г.

Сърбия ще изгради газов интерконектор с България до началото на 2023 г.

До началото на 2023 г. Сърбия ще бъде свързана с газов интерконектор с България, заяви днес сръбският министър на енергетиката Зорана Михайлович, цитирана от Танюг и БТА.  Тя каза, че преди седмица е обявен търг за надзорен орган, а следващата седмица се очаква търг за изграждане на интерконектор Ниш-Цариброд /Димитровград/

Американски учени доказаха, че щастието все пак се
купува

Американски учени доказаха, че щастието все пак се купува

Американски учени доказаха, че чувството за благополучие с увеличава с нарастване на доходите, независимо колко богат е човек, съобщи в. "Дейли мейл", цитиран от БТА.  Специалистите от университета на Пенсилвания са анализирали 1 725 994 отговора за благополучието, дадени от 33 391 американски пълнолетни

"Енерго-Про Енергийни услуги" с награда 
от енергийната борса за най-добър търговец в пазарния сегмент „Ден напред“

"Енерго-Про Енергийни услуги" с награда от енергийната борса за най-добър търговец в пазарния сегмент „Ден напред“

Българската независима енергийна борса  (БНЕБ) отличи "Енерго-Про Енергийни услуги" за приноса в развитието на енергийния пазар. Получената награда е за търговец с най-големи изтъргувани обеми в пазарния сегмент „Ден напред“ през 2020 г.  Отличието беше връчено на компанията на онлайн събитие, организирано по повод 5-годишнината от първата реална

Заведенията готвят гражданско неподчинение и протест, отварят на 1 февруари

Заведенията готвят гражданско неподчинение и протест, отварят на 1 февруари

Ако решението на щаба и правителството в четвъртък не е в интерес на бранша и не кореспондира с нашите искания, преминаваме към ефективни стачни действия. Това пишат в обща позиция Българската асоциация на заведения и Сдружението на заведенията в България. "Тяхната форма е в процес на обсъждане, но не изключваме, както организиране на протест

Изпратиха в АОП договора за 24-часово поддържане на тол системата

Изпратиха в АОП договора за 24-часово поддържане на тол системата

Агенция „Пътна инфраструктура“ и Консорциум „КАПШ ТРАФИК СОЛЮШЪНС“ ДЗЗД подписаха договор за извършването на „Проактивен мониторинг и експлоатационна поддръжка и надграждане с нови функционалности на електронната система за събиране на таксите за ползване на републиканската пътна мрежа на база изминато разстояние за превозни средства с обща

Николова: Обсъждаме ресторантите да отворят при условията на тези в хотелите

Николова: Обсъждаме ресторантите да отворят при условията на тези в хотелите

Обсъжда се възможността всички ресторанти да отворят при условия, в които в момента работят ресторантите в хотелите. На следващото заседание на Националния оперативен щаб в четвъртък допълнително ще бъде дискутирана възможността за разхлабване на мерките, които касаят заведенията. Това заяви вицепремиерът и министър на туризма Марияна Николова

ЧЕЗ Прага: Сделката с "Еврохолд" ще приключи в първата половина на годината

ЧЕЗ Прага: Сделката с "Еврохолд" ще приключи в първата половина на годината

В момента чакаме да получим документи от КЕВР за разрешението им "Еврохолд" да купи "ЧЕЗ Разпределение България" и след това ще продължим със следващите стъпки за финализиране на сделката.  Това каза за "24 часа" говорителката на ЧЕЗ в Прага Алис Хоракова по повод решението на Комисията за енергийно и водно регулиране да разреши на ЧЕЗ - Прага да

"Еврохолд" готови да финализират сделката за активите на ЧЕЗ у нас

"Еврохолд" готови да финализират сделката за активите на ЧЕЗ у нас

Финансирането ще бъде осигурено чрез собствени средства и заемен капитал от водещи глобални инвестиционни банки, съобщават от холдинга След като КЕВР  разреши на "Еврохолд България"  да придобие "ЧЕЗ Разпределение  България" холдингът получи всички необходими регулаторни разрешителни, за да реализира придобиването на дружестватга на чешката "ЧЕЗ

Заведенията готвят гражданско неподчинение и протест, отварят на 1 февруари

Заведенията готвят гражданско неподчинение и протест, отварят на 1 февруари

Ако решението на щаба и правителството в четвъртък не е в интерес на бранша и не кореспондира с нашите искания, преминаваме към ефективни стачни действия. Това пишат в обща позиция Българската асоциация на заведения и Сдружението на заведенията в България. "Тяхната форма е в процес на обсъждане, но не изключваме, както организиране на протест

Николова: Обсъждаме ресторантите да отворят при условията на тези в хотелите

Николова: Обсъждаме ресторантите да отворят при условията на тези в хотелите

Обсъжда се възможността всички ресторанти да отворят при условия, в които в момента работят ресторантите в хотелите. На следващото заседание на Националния оперативен щаб в четвъртък допълнително ще бъде дискутирана възможността за разхлабване на мерките, които касаят заведенията. Това заяви вицепремиерът и министър на туризма Марияна Николова

ЧЕЗ Прага: Сделката с "Еврохолд" ще приключи в първата половина на годината

ЧЕЗ Прага: Сделката с "Еврохолд" ще приключи в първата половина на годината

В момента чакаме да получим документи от КЕВР за разрешението им "Еврохолд" да купи "ЧЕЗ Разпределение България" и след това ще продължим със следващите стъпки за финализиране на сделката.  Това каза за "24 часа" говорителката на ЧЕЗ в Прага Алис Хоракова по повод решението на Комисията за енергийно и водно регулиране да разреши на ЧЕЗ - Прага да

Мальовица посреща гости с повече от атрактивни цени

Мальовица посреща гости с повече от атрактивни цени

На 1978 м надморска височина ски изживяването там е съчетано с пленителна природа Търсите хотел за предстоящата зимна почивка без излишна помпозност – тих, уютен, да е близо до пистите, заради децата, да не е пренаселено наоколо, за да научите децата да харесват планината, а не търговската улица с десетки сергии и магазинчета на почивката в

КЕВР разреши на "Еврохолд" да купи "ЧЕЗ Разпределение България"

КЕВР разреши на "Еврохолд" да купи "ЧЕЗ Разпределение България"

Комисията за енергийно и водно регулиране  даде  разрешение на  ЧЕЗ - Прага да продаде притежаваните от него 67% от акциите от капитала на „ЧЕЗ Разпределение България“ на дружеството от групата „Еврохолд България“  - "Ийстърн Юропиън Електрик Къмпъни", съобщиха от енергийния регулатор. По закон КЕВР разрешава сделки по разпореждане с дялове и

Мъж откраднал 4,5 млн. лева от фирмата, за която работи

Мъж откраднал 4,5 млн. лева от фирмата, за която работи

Софийска градска прокуратура е внесла за разглеждане в съда обвинителен акт срещу А.Х. (на 36 години). Това съобщиха от прокуратурата.  През 2013 г. обвиняемият А.Х. сключил договор за търговско представителство с дружеството „А.Б.“ ЕООД, със седалище в гр. София. Основната му дейност била информационни технологии и телекомуникации

Борисов: Важно е, че получихме лиценз за 5-и и 6-и блок на "Козлодуй" за още 10 г.

Борисов: Важно е, че получихме лиценз за 5-и и 6-и блок на "Козлодуй" за още 10 г.

Премиерът Бойко Борисов проведе среща с изпълнителния директор на АЕЦ „Козлодуй“ Наско Михов. Министър-председателят поздрави екипа на атомната ни централа с днешното присъединяване на България към Агенцията за ядрена енергия на Организацията за икономическо сътрудничество и развитие. Това съобщиха от правителствената информационна служба

Турско списание за зимния туризъм у нас: България - рай точно до Турция

Турско списание за зимния туризъм у нас: България - рай точно до Турция

"България: раят за ски и зимен туризъм точно до Турция" - така озаглавява турското сп. "Кюресел" своя публикация, посветена на туризма през зимата у нас. Изданието пише, че през последните години България се е превърнала във фаворит за любителите на зимните спортове, което се потвърждава и от официалната статистика

И български стартъп в луда битка за нов бизнес с насекоми за 4,1 млрд. долара

И български стартъп в луда битка за нов бизнес с насекоми за 4,1 млрд. долара

В ЕС инсектите са разрешени само за риби и домашни любимци Започва луда надпревара в света в нов бизнес за отглеждане на насекоми за човешка храна. Според различни прогнози търговията с продукти, в които има брашнени червеи, черна муха войник, щурци, скакалци и други ядливи инсекти ще надхвърли 4,1 млрд. долара до 2025 г

До 1 февруари може да се променя вида на осигуряването

До 1 февруари може да се променя вида на осигуряването

До 1 февруари самоосигуряващите се лица могат да променят вида на осигуряването си, напомнят от Национална агенция за приходите. Самоосигуряващите се лица задължително се осигуряват във фонд „Пенсии на държавното обществено осигуряване (ДОО), а по свой избор могат да се осигуряват и във фонд „Общо заболяване и майчинство”, съобщиха от НАП