Защо да се купи, като може да се наеме

  • 2
authorАвтор: Девора Недялкова

Защо да се купи, като може да се наеме

Летище „Шипхол“ в Амстердам. Ако отидете до него с кола, за да хванете самолета, можете да оставите колата на специална фирма, която ще я отдава под наем докато вас ви няма.

Представете си, че отивате някъде в чужбина на лятна почивка със семейството си. Пътувате със самолет, но децата и багажът няма как да се откарат на летището с друго освен с кола.

Но къде я оставяте, докато се наслаждавате на ваканцията си? Ето че в Холандия са помислили и за тези съвсем не малобройни случаи. На летището в Хага вече оперира фирма, на която оставяте колата си и тя я отдава под наем, докато вие ваканцувате. И когато се върнете след десетина дни, не само няма да платите за паркинг, а дори ще припечелите нещо.

Това е същността на споделената икономика. Платформи като Airbnb и Uber дадоха категорична заявка за промяна на традиционните бизнес модели. Това притесни държавите, в които те оперират, тъй като властите там изпадат в невъзможност за регулация на споделена икономика.

А тя е необходима, за да се защитят потребителите и да се гарантира плащането на данъци. Още повече, че според доклад на PwC световният пазар на споделената икономика се оценява на 335 млрд. долара. Световната банка изчислява, че общите приходи на тези платформи се увеличават от 1 млрд. евро през 2013 г. до 3,6 млрд. през 2015 г.

Проблемите на споделената икономика събраха през март представители от няколко европейски държави на конференция във Виена.
Според Tомас Райндл, председател на общинския съвет на Виена, примери за споделен бизнес има още отпреди 150 години, когато хората са се обединявали в кооперации и съюзи.

Новото днес са дигитализацията, каналите и бизнес моделите. "Ако споделената икономика не е правилно реализирана, ще има нелоялна конкуренция. Темата е деликатна, особено за общинските администрации", каза Райндл.

Във Виена примерите са вече няколко - споделяне на велосипеди, храна, автомобили, строителство. В града в момента се строят около 10 000 апартамента чрез кооперации.

Традиционни сделки като даването под наем на кола, апартамент или стая, за които разходите са били големи, сега стават достъпни благодарение на новите технологии. Понякога е достатъчно просто инсталирането на приложение на мобилния телефон, което лесно и бързо свързва страните по сделката, и сте готови да се включите в бизнеса.

Споделената икономика работи на принципа "защо да купуваме, като можем да наемем", а за потребителите е удобство. Airbnb например позволява жилището да бъде оценено по всички критерии, а това улеснява потенциалните туристи в избора.
А германската Fragnebenan свързва съседи - ако търсят да заемат отвертка или имат нужда да се разходят и да поговорят с някого. AirDnd (Air Drink n Dine) свързва готвачи и гости. Ако за вечеря ви се хапва нещо от шеф готвач, влизате в платформата и се свързвате с него.

В Амстердам може да се сподели разходка (и нейната цена) с до трима други пътници в електрическо такси или да се наеме лодка през Barqo. А в Geef Cafe чрез "Pay as you can" плащате толкова, колкото според вас струва храната.
LENA пък позволява на жените при повод да са с различен тоалет - нужно е единствено да се регистрират и да изберат коя рокля биха наели за съответната вечер.

В сивата зона

Но за да функционира всичко това гладко, трябва баланс между иновациите и регулациите. Иначе може да се получи отрицателен ефект - свръхпосещения от туристи, влошаване на градската среда заради шума и несигурността.

В Барселона например напрежението по повод услугата на Airbnb ескалира до протести. Тогава компанията се защити с данни, които показваха, че регистрираните в системата наемодатели в каталунския град притежават по-малко от 2% от всички жилища в града.

Създават се и сиви зони между бизнеса, потребителите и правителствата. "Тези дигитални платформи се появяват, когато хората правят избори за използването на пространства, които намират за лични. Това изисква нови регулаторни решения", твърди Арун Сундарараджан, професор в Нюйорския университет. Според него споделената икономика може да развива в обществото по рационални и етични модели.

Но всичко това трябва да е съпроводено със съответната регулация.
Според Сундарараджан има няколко възможни модела - регулации от браншови организации или от специални компании, които ще имат достъп до базата с данни за потребителите.

Най-лесно е да се ограничават

За момента на повечето места по света като че ли се опитват по-скоро да ограничат споделената икономика. Берлин например наложи забрана на платформа за краткосрочен наем на жилища, за да защити имотния пазар в града. Защото заради възможността всеки да стане хотелиер цените изведнъж тръгват рязко нагоре.

Барселона пък глоби две платформи с по 600 хил. евро. През 2014 г. Сан Франциско въведе задължението наемодателите да се регистрират. Но доклад от март 2016 г. показва, че около 80% от потребителите на Airbnb в града не са се регистрирали.
В Япония този бизнес е законен след като години наред действа в сивия сектор. Но сега са му наложени редица правила, които се оказват доста ограничаващи, а имот може да се дава краткосрочно под наем само до 180 дни в годината.

Ето защо е нужно властите да намерят точния модел - ако се събират данъци от краткосрочните наеми, коя ставка е подходяща и дали събраните пари ще стигат, за да осигурят съблюдаването на закона. Или да оставят самата компания да събира данъците и да ги плаща на хазната.

В проучване петима изследователи от университети в Лондон, Кембридж и Бостън предлагат общините да дават разрешителни за отдаване под наем на имот за известно време. Така щяло да има допълнителни приходи без да се вдигат местните данъци.
Клеменс Химпеле, ръководител на отдел "Икономика, труд и статистика" към общината във Виена, обясни, че в града се стремят към високо качество, защита на потребителите и околната среда. И е нужна регулация, за да се изчистят въпросите за осигуровките на заетите, за плащането на данъци и за сигурността на потребителите. Общините например не знаят местоположението на жилищата, предлагани чрез платформи и така проверките и контролът изобщо стават невъзможни.

Според Химпеле проблемите, свързани с данъците, не могат да се решат на общинско ниво, защото трябва синхронизация на европейските политики и приемането на единен метод. Защото обикновено платформите избират за седалище градове с ниско данъчно облагане.

„Въпреки че тези платформи оперират в една страна, печалбата изтича в друга, а това е загуба на добавена стойност“, казва Изабела Мадер от "Ексълънс институт във Виена". Тя цитира данни, според които държави като Австрия губят по около 3 млрд. евро на година от споделените модели.

Йоханес Лутер, ръководител на организацията за местни и туристически стратегии и развитие на жилищната политика "Ърбън фючър хъб", смята, че развитието на тази икономика оказва натиск върху хотелите и по-специално при по-ниския клас настаняване.

Споделената икономика в България

Макар Uber бързо да напусна България, то у нас вече има Airbnb. Апартаменти се предлагат в повечето морски и зимни курорти, дори в по-малките селища. За лятото 80% от жилищата вече са резервирани, като цените им варират от 20 до 100 лв. за нощ.
И у нас вече се споменава, че са необходими регулации, но към реални действия все още не се е стигнало. А България се нарежда на седмо място в света по склонност на населението да споделя притежанията си - безвъзмездно или срещу заплащане, твърди глобален доклад на Nielsen. Предните шест места са за Китай, Индонезия, Словения, Филипините, Тайланд и Мексико. Според Владимир Данаилов, директор на Столичната общинска агенция за приватизация и инвестиции, този икономически модел дава възможност за по-пълноценно използване на ресурси и човешки капитал. Но е нужно и да се направи оценка на влиянието върху социалната и икономическата среда и да се изготви модел за регулации.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Програмистите в София разполагат с пари колкото колегите им в Лондон

Програмистите в София разполагат с пари колкото колегите им в Лондон

Средната заплата на програмистите в София е четири пъти над средната за страната по данни за 2015 г. На практика занимаващите се с тази професия в българската столица печелят колкото колегите си в Лондон, като се вземе предвид стандартът на живот в британската столица и цените там. Това се казва в специално изследване на Института за пазарна

Студенти завлекли държавата с над 2 млн. лева заеми

Студенти завлекли държавата с над 2 млн. лева заеми

Задължения в размер на над 2,3 милиона лева е погасила държавата на бивши и настоящи студенти, които не са си платили заемите за следването. Дълговете са натрупани от влизането в сила на Закона за студентското кредитиране през 2010 г. до сега, съобщава "Монитор". Той позволява заемът за следване да се тегли без поръчител,

Каква е разликата между трабанта и презeрватива

Каква е разликата между трабанта и презeрватива

реди десет години в Потсдам бе открита специална изложба в чест на 50-годишнината от създаването на “Трабант”. Тогава германското списание “Шпигел” обобщи новината със следния виц: “Каква е разликата между трабанта и презервативите. Никаква. И двете пречат на движението”. Сега, точно на 7 ноември, когато култовият гедерейски автомобил навърши 60

Употребяваните коли от Германия са най-търсени у нас

Употребяваните коли от Германия са най-търсени у нас

Най-търсените употребявани автомобили у нас са “Мерцедес” и “Фолксваген”. Това сочат данните за регистрация до края на октомври тази година, публикувани в сайта на Портал за отворени данни на Република България. Притежателите на возила втора употреба с марката “Фолксваген” у нас са 27 895, а тези на “Мерцедес” - 22 790.

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Плащанията в брой остават до 10 000 лв., вместо внесеното предложение таванът да е 5000 лв. Това прие бюджетната комисия в четвъртък при второ гласуване на промени в закона за плащанията в брой. С поправки в Закона за ДДС се намалява срокът за регистрация от 14 на 7 дни. Промени в закона за облагане на доходите предвиждат отстъпката от 5% при

Американският собственик на “Амилум” влага 300 млн. лв. в терминал за зърно в Тутракан

Американският собственик на “Амилум” влага 300 млн. лв. в терминал за зърно в Тутракан

Това е една от трите сигурни сделки, които се подготвят активно след мисията на 13-те щатски компании в София Поне три сделки се подготвят активно след търговската мисия на 13 американски компании в четвъртък и петък миналата седмица. В София, водени от Ерик Стюард - президент на Американо-централноевропейската бизнес асоциация,

Вълчев: Очаква се недостиг на работна ръка 
във всички сфери

Вълчев: Очаква се недостиг на работна ръка във всички сфери

В следващите десетина години се очаква огромен недостиг на работна ръка във всички сфери. Ще има най-вече необходимост на хора със средно професионално образование, затова ще настояваме за увеличаване броя на учениците в професионалните паралелки. Това каза на пресконференция днес в Бургас министърът на образованието и науката Красимир Вълчев.

Изтеглиха незаконно 600 000 евро от българска фирма (Обновена)

Изтеглиха незаконно 600 000 евро от българска фирма (Обновена)

В никакъв случай не отваряйте мейли с неясен произход, алармира Явор Колев от ГД БОП пред Нова тв по повод фалшивите мейли на Кредисимо, че сте длъжник. Потребителите поради немарливост дава повод на организираната престъпност да теглят пари чрез електронно банкиране. Най-голямата сума, изтеглена чрез подменяне на номера на сметката у нас е 600

Въвеждат формула за минималната заплата

Въвеждат формула за минималната заплата

Обвързват я с инфлацията и производителността на труда Правителството официално предлага минималната работна заплата да се формира на база на важни социално-икономически критерии, като инфлация, производителност на труда, заетост, динамика на брутния вътрешен продукт и др. Предложението е публикувано на сайта за обществени консултации.

За едно място за ватман в София се борят около трима-четирима кандидати

За едно място за ватман в София се борят около трима-четирима кандидати

Има интерес към ватманската професия, за едно място се борят около трима-четирима кандидати. Непрекъснато провеждаме курсове за ватмани и винаги има желаещи. Това каза за „Фокус“ зам.-директорът на Столичния електротранспорт инж. Иво Василев във връзка с инцидента от тази сутрин, при който два трамвая се блъснаха.

Най-коментирани

„Наздраве!“ на света от Китай

„Наздраве!“ на света от Китай

През миналата седмица в китайския град Маотай се проведе международна конференция-среща на дистрибуторите от цял свят на "Маутай" (Moutai) - най-популярната национална спиртна напитка (байджоу) в Китай. В нея участваха 104 фирми от 66 страни, включително присъстваха представители от България. През миналата година „Маутай“ стана алкохолна марка No.

Standard & Poor’s повиши рейтинга на КВС Bank и на CSOB, част от KBC Груп

Standard & Poor’s повиши рейтинга на КВС Bank и на CSOB, част от KBC Груп

На 27 октомври една от най-големите агенции за кредитен рейтинг – Standard & Poor’s Global Ratings, повиши рейтинга на KBC Bank и на CSOB (Ceskoslovenska Obchodni Banka), част от KBC Груп. Агенцията преразгледа рейтингите на двете банки, като повиши дългосрочните рейтинги на KBC Bank и на CSOB от 'А' със стабилна перспектива на 'A' с положителна

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Плащанията в брой остават до 10 000 лв., вместо внесеното предложение таванът да е 5000 лв. Това прие бюджетната комисия в четвъртък при второ гласуване на промени в закона за плащанията в брой. С поправки в Закона за ДДС се намалява срокът за регистрация от 14 на 7 дни. Промени в закона за облагане на доходите предвиждат отстъпката от 5% при

За едно място за ватман в София се борят около трима-четирима кандидати

За едно място за ватман в София се борят около трима-четирима кандидати

Има интерес към ватманската професия, за едно място се борят около трима-четирима кандидати. Непрекъснато провеждаме курсове за ватмани и винаги има желаещи. Това каза за „Фокус“ зам.-директорът на Столичния електротранспорт инж. Иво Василев във връзка с инцидента от тази сутрин, при който два трамвая се блъснаха.

Теменужка Петкова: Докладът на БАН показа, че АЕЦ „Белене" може да се реализира

Теменужка Петкова: Докладът на БАН показа, че АЕЦ „Белене" може да се реализира

От доклада на БАН стана ясно, че има сценарии, в които АЕЦ „Белене" може да се реализира и да бъде финансово жизненоспособен. Това каза пред журналисти министърът на енергетиката Теменужка Петкова, която присъства на официалното представяне на доклада на Българската академия на науките относно възможностите за реализация на активите,

КНСБ: Постижима е средна заплата от 1000 евро след 5 години

КНСБ: Постижима е средна заплата от 1000 евро след 5 години

Хиляда евро средна работна заплата през 2022 година е постижима величина. Това значи поне по 4 процентни пункта растеж на брутния продукт (към момента 3,9%), всяка година ръст на производителността, пак не е неизпълнимо за пет години. И ръст на заплатите, който е най-високият от 35-те процентни пункта, които имаме в момента, до 60.

България е удвоила износа си към Русия от началото на 2017 г.

България е удвоила износа си към Русия от началото на 2017 г.

По данни на Националния статистически институт на България износът на страната към Русия от януари до септември 2017 г. възлиза на 1,129 млрд. евро, което е със 103% повече в сравнение с аналогичнияпериод за 2016 г., предава Regnum. Ръст на българския износ към Русия е отбелязан за първи път от 2014 г.

По 40 лева коледни добавки ще получат пенсионерите, които взимат до 321 лева

По 40 лева коледни добавки ще получат пенсионерите, които взимат до 321 лева

Министърът на финансите и министърът на труда и социалната политика ще предложат днес на заседанието на Министерския съвет коледни добавки да получат пенсионерите с изплащан размер на пенсията за декември до 321 лева, включително. Това каза пред журналисти социалният министър Бисер Петков, който участва във форум за Европейския стълб по социалните

Яйцата с 5-годишен рекорд: стигнаха 50 ст. за бройка!

Яйцата с 5-годишен рекорд: стигнаха 50 ст. за бройка!

През ноември цената им скача двойно заради огнищата на птичи грип, скандала с фипронила и сериозен износ Цената на яйцата достигна петгодишен рекорд в първите дни на ноември. На едро те се предлагат за 30 стотинки за брой, а в големите вериги супермаркети достигат между 40 и 50 стотинки, показа проверка на “24 часа”. “През 2012 г.

МВФ: Западните Балкани се нуждаят от закон за подпомагане на икономиките им

МВФ: Западните Балкани се нуждаят от закон за подпомагане на икономиките им

Страните от Западните Балкани се нуждаят от разработване на законова рамка за борба с лошите кредити, ускоряване на реформите в правосъдието и подобряване на законите за фалита и неплатежоспособността, за да подобрят икономическите си перспективи, се казва в оповестен днес доклад на Международния валутен фонд /МВФ/, цитиран от Ройтерс.

61% ръст в производството на плодове за  5 години

61% ръст в производството на плодове за 5 години

Има и значително увеличение на износа С 61% се е увеличило производството на плодове в България за 5 г. Спрямо 2012 г. площите с овощни насаждения са нараснали с 42,7%, съобщиха от министерството на земеделието. Най-активно се обновявали черешите, ябълките и винените лозя. Реколтираните площи се увеличават със 17,5%.

Марешки иска да го проверяват има ли чадър над него след разпит на Златев

Марешки иска да го проверяват има ли чадър над него след разпит на Златев

Викат в прокуратурата във вторник шефа на “Лукойл България” Веселин Марешки е поискал прокуратурата да го провери има ли политически чадър над него, както твърди шефът на “Лукойл България” Валентин Златев. Преди това обаче зам.-шефът на парламента е заявил, че на разпит трябва да бъде извикан самият Златев.

Българин направи дизайна на новия Dacia Duster

Българин направи дизайна на новия Dacia Duster

Дизайнът на новия Dacia Duster e направен от Емануил Клисаров. Българинът е преборил конкуренцията на 20-ина свои колеги от Renault-Nissan от студиото във Франция. На 9-годишна възраст Клисаров отива да живее за две лета във Виена, след което се установява в Монреал, където завършва и индустриален дизайн.

Вълчев: Очаква се недостиг на работна ръка 
във всички сфери

Вълчев: Очаква се недостиг на работна ръка във всички сфери

В следващите десетина години се очаква огромен недостиг на работна ръка във всички сфери. Ще има най-вече необходимост на хора със средно професионално образование, затова ще настояваме за увеличаване броя на учениците в професионалните паралелки. Това каза на пресконференция днес в Бургас министърът на образованието и науката Красимир Вълчев.

Въвеждат формула за минималната заплата

Въвеждат формула за минималната заплата

Обвързват я с инфлацията и производителността на труда Правителството официално предлага минималната работна заплата да се формира на база на важни социално-икономически критерии, като инфлация, производителност на труда, заетост, динамика на брутния вътрешен продукт и др. Предложението е публикувано на сайта за обществени консултации.

3 млрд. лв. вече не са в касите на фирмите след проверките на НАП

3 млрд. лв. вече не са в касите на фирмите след проверките на НАП

Компаниите с големи касови наличности могат да признаят грешките си до края на годината 3 млрд. лв. вече не са налични в касите на фирмите след продължилата малко повече от месец контролна кампания на НАП спрямо компании, които бяха посочили във финансовите си отчети значителни суми в брой. До момента фирмите са декларирали над 200 млн. лв.

Само една фирма в България отглежда лютива чушка хамелеон

Само една фирма в България отглежда лютива чушка хамелеон

Българска банка за развитие подава ръка на стартиращия предприемач, за да започне бизнеса си Само на едно място в България се отглежда малко, много люто червено топче. Основният и най-голям производител на тази чушка е Африка, но вече има конкуренция в лицето на българската фирма "Ассара" - единствената у нас, която отглежда този сорт.

Възкръсна ли Nokia?

Възкръсна ли Nokia?

Ако с машина на времето се върнем поне десет години назад, ще установим, че пазарът за смартфони изглеждаше напълно различен от днешния. BlackBerry беше телефон на големия бизнесмен, а пресния опит на Apple в този сегмент се посрещаше със скептецизъм и дори насмешка. Само споменаването на Nokia караше кръвта на всеки потребител да трепва.

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Кешът остава до 10 000 лв. (Обзор)

Плащанията в брой остават до 10 000 лв., вместо внесеното предложение таванът да е 5000 лв. Това прие бюджетната комисия в четвъртък при второ гласуване на промени в закона за плащанията в брой. С поправки в Закона за ДДС се намалява срокът за регистрация от 14 на 7 дни. Промени в закона за облагане на доходите предвиждат отстъпката от 5% при

“Белене” възможна при цена под 10,5 млрд. евро

“Белене” възможна при цена под 10,5 млрд. евро

90 комбинации във финансовия модел е направил екипът на БАН Проектът за АЕЦ “Белене” ще е жизнеспособен при инвестиции под 10,5 млрд. евро, при съотношение 80 на 20% привлечен и собствен капитал, при лихва върху заемите, по-ниска от 4,5%. И при пазарна цена от 73 евро на мегаватчас. Това е осреднената минимална себестойност на тока на централата,