Забраните за строителство са талибанщина

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Забраните за строителство са талибанщина

Изпълнителният директор на Камарата на строителите в България Иван Бойков не се бои да нарече „талибански“ исканията за спиране на всякакво строителство в столичния „Младост“. „Една забрана не води до нищо хубаво. Води до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Истината изисква да се отбележи, че и сега има закони, които ако се спазват, няма да има никакви проблеми. Просто според инж. Бойков нормативните изисквания трябва да се разтоварят от бюрокрацията, която отнема времето и енергията на предприемачите. Така те ще могат да се съсредоточат в пряката си работа.

Във времена, в които се говори за тотална смяна на сегашното финансиране и преминаването от грантово към проектно, и към разчитане на повече частни инвестиции, това е особено важно. За това дали строителите, а и обществото като цяло у нас са готови за този момент, разговаряме с Иван Бойков.

Прогнозите, които миналата година ръководството на Камарата на строителите в България (КСБ) направи за 10-процентен ръст на строителството през 2017 г., са на път да се сбъднат. Даже вече са почти реализирани. По данни на статистиката в началото на есента имаше ръст на годишна база между 7 и 10%.

Най-радващото е, че вече има ръст на сградното строителство, което изпреварва по ръст строителството на инфраструктура. Това, разбира се, се дължи на обективен факт - изпълнението на оперативните програми предишната година попадна в един глух период, в който много от програмите не бяха отворени.

Това сега се наваксва, но не съвсем. Иван Бойков отбелязва, че сега, в края на годината се отварят много проекти, но очевидно изпълнението им ще бъде отчетено през 2018 г. Търговете за ВиК сектора, които са за над 1 млрд. лв. даже още не са пуснати.

„Статистиката миналата година даваше 15% изпълнение на оперативните програми. Но истината е, че в строителния бизнес има една неравномерност, която по време на имотния бум се покриваше от частните инвестиции“, отбелязва инж. Бойков.

Тогава мнозина строяха на всяка цена. Много строители се превърнаха и в инвеститори, особено например в хотели. „И много от тях фалираха, защото за този бизнес се изисква особен опит“, отбелязва Бойков. Статистиката на камарата посочва, че около 2000 строителни фирми са били закрити в България от 2008 г. досега.

Защото от една страна в този бизнес навлязоха много случайни хора. После пък бе установено, че построеното няма да може да бъде продадено още дълги години.

Сегашното оживление в бранша е съвсем друго нещо. То няма характеристиките на бум, на мания, защото се строи само на определени места – в големите градове и то само там, където има осигурена инфраструктура.

„Има саниране, сега покрай председателството на ЕС ще се засили и реконструкцията на стари сгради. Всичко това обаче са бизнеси, свързани със строителството, но не са неговата същност“, казва Иван Бойков.

Така постепенно идваме до въпроса дали строителите у нас са готови за момента, в който европрограмите ще спрат в сегашния си вид.

Иван Бойков отбелязва, че родните строителни фирми винаги са разчитали на всякакъв вид строителство. През последните две години например основното перо е санирането, в което отидоха вече 2 млрд. лева. То създаде поръчки за фирмите от бранша в един период, в който нямаше европейски проекти.

„След 2020 година пак ще има строителство, не се съмнявайте в това. Но то ще бъде финансирано по друг начин - чрез кредитни линии, от Световната банка, по линия на „Плана Юнкер“, през Европейската инвестиционна банка. Мислим много за публично-частното партньорство, което трябва да се развива. Проблем при него е нормативната база - върху промените в Закона за концесиите бе наложено вето от президента и те още не са гласувани“, казва Бойков.

Камарата работи активно в тази посока и българските строителни фирми се преустройват, поне по-големите от тях, така че да станат мениджъри на проекти, които се финансират едновременно от частни капитали, и от държавата. Защото за това се изисква по-специфична подготовка.

„Но истината е, че ако искаме да се развиваме оттук нататък и да работим и след 2020 година, не като досега – има едни пари и трябва да ги усвоим, ние трябва да сменим цялото си законодателство. А не да си губим енергията и времето в преодоляване на измислени правила. Това е задължително“, убеден е шефът на КСБ. Въпросът според него е какво ще се вложи в тази нова нормативна база и чии интереси ще защитава тя. Дали на обществото или само на определена група хора.

Например строителното законодателство. Напоследък много се говори за облекчаване на административната тежест, но проблемът със строителните разрешителни не е просто в многото документи. А в спазването на сроковете за отгговор от държавната администрация. Няма никакъв контрол по отношение на спазването на сроковете, а и строителите и досега чакат да се спази обещанието за въвеждане на принципа на мълчаливото съгласие.

Преди 4 години камарата подготви промени в Закона за устройство на територията, които опростяваха процеса, но те така и не видяха бял свят.

„В ЕС тези въпроси се решават на инженерингов принцип. След като имаш валидни строителни стандарти и изисквания, редно е да се строи на инженерингов принцип вемсто да имаме сегашните безкрайни съгласувания с кого ли не. Например с монополистите. Имаш ли точка на присъединяване към мрежата, би трябвало да можеш оттам нататък да присъединиш обекта си. Твоя работа си е как точно ще го направиш“, казва Бойков.

Според него у нас има прекалено много структури и ведомства, които се намесват в този процес, просто защото при него има един паричен поток и всеки е гледал да се закачи за него в течение на времето.

„Например пожарната. Проектантът веднъж вече е направил противопожарен проект, в който е бил длъжен да спази противопожарните норми. След това обаче има изискване за отделен противопожарен проект, който се прави от пожарната. Същото е и с изискванията за енергийна ефективност. Накрая се натрупват 15-16 лразлични проекта, като всеки от тях се проверява в различни ведомства и служби и това много бави нещата“, казва директорът на КСБ.

И дава пример с Германия, където времето от идеята до началото на реализацията, рядко е над една година. Но в тази една година всички служби имат определени срокове, в които трябва да се произнесат по проектите. И ако някоя не спази своя срок да ти одобри или отхвърли проекта, процесът не спира както у нас, а продължава нататък. „Единственият орган в Германия, на който законът не дава срок за вземане на решение, е общинският съвет. Но пък няма как да наредиш на хора на изборни длъжности да ти спазват срокове“, казва Бойков

Нашият закон е твърде несъвършен и по отношение на отчуждаванията. „Говори за пазарна стойност на земята, стига се до рекет в цените. Много от тези неща искат регулация. Прекалено много хора в България печелят на гърба на предприемача“, заключава Иван Бойков.

И припомня, че само сагата с трафопостовете е струвала на строителите в България към 170 млн. лв. Защото енергодружествата дълги години поставяха условия на сторителите сами да изграждат трафопостовете за захранване ан техните обекти, които обаче по закон трябва да са собственост на енергодружествата. И строителите – само и само да си завършат проекта, се принуждаваха да им ги прехвърлят. Парите видяха след много години и след много преговори и положени усилия.

Друга нашенска реалност, която много мъчи бранша в момента, е липсата на кадри. Тя не се отнася само до строителите, разбира се, много други сектори също се оплакват от липса на работна ръка.

Но в строителството се стига направо до екстравагантности. Всеизвестно е например, че строителните техникуми бяха масово закрити, както и всички други средни технически училища. Това в един момент доведе до липсата на среден технически състав по обектите, например на хора, които могат да управляват строителната техника. Строителните фирми подобно на много други браншове започнаха сами да обучават кадри.

Проблемът обаче е, че те могат да организират за тази цел само 6-месечни курсове в центровете по квалификация. Да, но Законът за устройство на територията изисква средният технически персонал на един обект да е от хора, завършили 4-годишно обучение, въпреки, че такова вече няма. Получава се нещо като омагьосан кръг.

„Писали сме на коя ли не инстанция по този въпрос, но няма решение на проблема“, оплаква се Бойков.

Според него някои от най-големите ни строителни фирми вече си позволяват да плащат по 2000-3000 долара месечни заплати на ръководителите на обекти, които са със средно техническо образование, защото по време на кризата, когато поръчките са били отрязани като с нож, много такива кадри са избягали в чужбина.

„Наскоро говорих с наш член - млад човек, който има средно голяма фирма в Пловдив. Каза ми, че средната заплата във фирмата му е 2000 лева. Направете си сметка, защото в средната заплата влиза и възнаграждението на общите работници. И пак не може да намери хора. Но човекът има печеливш бизнес и може да си го позволи“, казва Бойков.

Въпросът с широко рекламираното дуално обучение, приложимо в много други бизнеси, не върши работа в строителството. „Защото ние и кандидати нямаме. За да влезеш в дуалното обучение, трябва да имаш поне завършен осми клас, а нашият контингент често е с втори-трети клас. Ти трябва да го обучаваш да чете и да пише и в същото време да го учиш на занаят. Между другото това трябва да се реши и нормативно – трябва да има специалности, за които да отпадне обшовалидното изискване да имат завършен 12-и клас“, казва директорът на строителната камара. А това е още един нерешен въпрос.

С всичко това обаче проблемите на сторителния бранш далеч не се изчерпват. Като дейност, която се отразява по различен начин на много хора, строителството много често е конфликтна точка за населението на един квартал, едно населено място или просто група хора.

На Иван Бойков например е направило впечатление засилената активност по места за провеждане на допитвания срещу едно или друго намерение на ивеститор. Например желанието да се спре една или друга кариера за строителни материали. „

„По закон държавата не е длъжна да се съобразява с резултатите от такива допитвания. Но настроенията често се използват за бизнес интереси и дори се стига до една злоупотреба с правото. Разбира се, често хората са прави – като ще правиш кариера и си предвидил камионите ти да минават през селото, а улиците там са правени като за каруци, естествено, че хората няма да искат“, разсъждава Бойков.

Но не намира за разумни решения като например първоначалната забрана да се асфалтира булевард „Прага“ в столицата, защото то е било в ущърб на всички.

И нарича направо „талибански“ намеренията да се спре всякакво строителство в „Младост“. „Този жилищен комплекс според мен има проблем с плана за развите, който трябва да се преработи, както и плана за развитие на София. И да се установят правила колко застрояване може да има във всяка зона, каква зеленина и колко въздух. Не може просто ей така да спреш строителството в един комплекс, в който има ливади“, казва Бойков.

Според него столичната община все още е в дълг към инвеститорите, строителите и зобщо гражданите на София, защото много проблеми опират и до неизградена инфраструктура, която провокира задръствания и така създава усещането, че градът е презастроен.

„Забраните обаче не водят до нищо хубаво. Водят до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Домати, краставици и картофи - по левче Тройно по-евтино се продават зеленчуци и плодове в "Столипиново" в сравнение с другите пазари в Пловдив. Домати, краставици, моркови, картофи, лимони и портокали вървят по левче. Марулата се предлага за 50 ст., връзка магданоз за 30 стотинки, а пресен лук за 80 ст. Килограм нар струва само 0, 40 лева.

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Един от най-скъпите пътни проекти у нас - строежът на магистрала “Струма” през Кресненското дефиле, събра рекорден брой кандидати. 26 компании - в консорциуми и самостоятелно, са подали оферти, стана ясно в петък при отварянето им в АПИ. (Кои са кандидатите виж в таблицата.). Повечето обединения са интернационални и включват чужди фирми,

"Шел": 1 на 5 са шансовете да бликне нефт или газ в Черно море

"Шел": 1 на 5 са шансовете да бликне нефт или газ в Черно море

"Не мога да бъде убеден, че ще намерим нефт или газ, но съм убеден, че ще постигнем най-доброто. Шансовете са 1 към 5 да се получи нещо, което си струва". Това обяви в Бургас шефът на петролния гигант "Шел" за Европа Макс Брауърс. Преди това разведе вицепремиера Томислав Дончев, министъра на енергетиката Теменужка Петкова и кмета на Бургас Димитър

"Форд" към Мей: Ще затворим заводите си във Великобритания при Брекзит без сделка

"Форд" към Мей: Ще затворим заводите си във Великобритания при Брекзит без сделка

"Форд Мотор къмпани" предупреди британският премиер Тереза Мей, че ще затвори заводите си във Великобритания, ако се стигне до излизане на страната от ЕС без сделка, предаде "Блумбърг". От компанията обявяват, че твърд Брекзит ще има катастрофални последици за автоиндустрията в страната, предаде "Дневник".

НАП затвори шест магазина в Русе от началото на годината

НАП затвори шест магазина в Русе от началото на годината

Мобилни екипи за фискален контрол извършват проверки в търговски обекти в област Русе, като от началото на годината са запечатали шест магазина. Това съобщиха от офиса на приходната агенция в крайдунавския град. Последният случай е от почивните дни, когато със специален стикер са били запечатани вратите на голям магазин за китайски стоки в

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

След спада в продължение на шест месеца, притежаваните от Китай американски държавни ценни книжа се увеличиха до 1,123 трилиона щатски долара през декември, сочат данни на финансовото министерство на САЩ, предаде bulgarian.cri.cn. Китай, който все още е най-големият чуждестранен притежател на американски ценни книжа, държеше 1,

Жалба блокира “Турски поток” през България (Обзор)

Жалба блокира “Турски поток” през България (Обзор)

Изграждането на трасето на “Турски поток” през България е блокирано временно заради жалба срещу обществената поръчка. Тя е подадена от “Атоменергоремонт”, която се свързва с бизнесмена Христо Ковачки. Съобщението, че процедурата е спряна, докато по жалбата се произнесе КЗК, бе пуснато официално от “Булгартрансгаз”.

“Газпром” спечели  дело срещу “Овергаз” за 350 млн. долара

“Газпром” спечели дело срещу “Овергаз” за 350 млн. долара

Арбитраж в Цюрих отхвърли иска на Сашо Дончев заради спрените доставки през 2016 г. Арбитражният съд в Цюрих е отхвърлил иск на “Овергаз”, собственост на бизнесмена Сашо Дончев, за 350 млн. долара срещу “Газпром”. Това стана ясно от съобщение във фейсбук на Нери Терзиева - мениджър “Публични комуникации” в “Овергаз”.

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Необичайна оферта в интернет. Американски сайт за онлайн търговия обяви за продан пясък от Офицерския плаж във Варна. Няколко грама струват около 9 евро. Оказва се, че най-често купувачите на тази стока са хора, които са превърнали в хоби събирането на пясък от цял свят, предаде БНТ. Пясъкът на Офицерския плаж във Варна е един от най-ценните за

Собствениците на “спящи” акции ще ги прехвърлят без такса

Собствениците на “спящи” акции ще ги прехвърлят без такса

Притежателите на акции от масовата приватизация ще могат да се разпоредят с тях без такси. Това обявиха от Централния депозитар, в чийто регистър се съхраняват данни за собствениците. Обхватът на облекчението ще включва прехвърляне на съхранение на акциите по клиентска сметка при инвестиционен посредник, първата им продажба,

Най-коментирани

Министър Ангелкова впечатлена от възрожденска Елена, ще посети града

Министър Ангелкова впечатлена от възрожденска Елена, ще посети града

Община Елена представя подобаващо туристическия си потенциал на най-големия тематичен форум у нас – Международната туристическа борса „Ваканция и СПА Експо 2019“, която ще продължи до 16 февруари. Министърът на туризма Николина Ангелкова бе сред първите гости и разгледа подробно щанда, който е с нова визия и показва възможностите за туризъм в

Менда Стоянова: Ниската безработица и ръста на средната заплата ще се запазят

Менда Стоянова: Ниската безработица и ръста на средната заплата ще се запазят

Тенденцията за ниска безработица и повишаване на средната работна заплата ще се запазят. Това прогнозира председателят на Бюджетната комисия в Народното събрание Менда Стоянова пред БНТ. Според нея икономическите реалности ще изискват от работодателите да увеличават доходите, за да преодолеят недостига на работна ръка и квалифицирани специалисти.

50 000 виетнамци може да дойдат да работят в България

50 000 виетнамци може да дойдат да работят в България

През 2019 година Виетнам цели да изпрати 120 000 виетнамци на работа в чужбина, насочвайки се към пазари като Япония, Южна Корея, Тайван, Румъния и България. У нас може да дойдат около 50 хиляди души, които да работят в строителството, шивашката и текстилната промишленост, високотехнологичното селско стопанство и медицинското обслужване.

Търговският дефицит на България се свива с близо 7,7 млрд. лева за година

Търговският дефицит на България се свива с близо 7,7 млрд. лева за година

България увеличи търговския си дефицит през миналата година, след като търговията се сви и през последния месец на 2018 г., става ясно от предварителните данни на Националния статистически институт (НСИ). Наблюденията на  Investor.bg показват, че през ноември и октомври пак имаше ръст, през септември – лек спад,

Адвокати, нотариуси и банкери докладват в ДАНС потенциални перачи на пари

Адвокати, нотариуси и банкери докладват в ДАНС потенциални перачи на пари

Фирмите имат срок до 31 май да декларират реалните си собственици До 31 май всички фирми и неправителствени организации трябва да обявят в Агенцията по вписванията действителните си собственици, ако те са офшорки. Това предвижда публикуваният правилник към Закона за мерките срещу изпирането на пари. Той е приет в края на 2018 г.

Ангелкова получи Златен приз за България като дестинация за качествен туризъм

Ангелкова получи Златен приз за България като дестинация за качествен туризъм

На церемония в рамките на Международното туристическо изложение „Ваканция&СПА експо“ министър Николина Ангелкова получи Златен приз на сп. „Туризъм и отдих“ за утвърждаване на България като целогодишна дестинация за качествен туризъм, съобщават от пресцентъра на Министерството на туризма. Това е високо признание за усилията на нашия екип за

Над 1 млрд. лв. ще струва евентуално отчуждаване на частни терени край морето

Над 1 млрд. лв. ще струва евентуално отчуждаване на частни терени край морето

Над 1 млрд. лв. ще трябва да отдели държавата, ако се вземе решение да бъдат изкупени терени по Черноморското крайбрежие, които попадат в частни имоти. Това стана ясно от отговор на министъра на регионалното развитие и благоустройството Петя Аврамова на въпрос на журналисти в парламента, съобщи БТА.

Отчетоха най-малкия брой регистрирани безработни през януари за последните 16 г.

Отчетоха най-малкия брой регистрирани безработни през януари за последните 16 г.

Безработните, регистрирани в бюрата по труда през януари 2019 г. са 209 308 . Това е най-малкият им брой през този период на годината от въвеждането на административната статистика на Агенцията по заетостта през 2004 г., съобщават от Агенцията. Равнището на регистрираната безработица през януари е 6.

НАП: Няма да удължаваме срока за касовите апарати

НАП: Няма да удължаваме срока за касовите апарати

Финалното решение ще вземе финансовото министерство Отсрочка за новите касови апарати няма да има, съобщиха ТАП н четвъртък. До края на следващата седмица анализ за готовността на бизнеса за смяната, подготвен от експертите на агенцията, ще бъде докладван във финансовото министерство, а то ще вземе финалното решение.

НАП: От 1 април касовите бележки за гориво ще съдържат подробна информация

НАП: От 1 април касовите бележки за гориво ще съдържат подробна информация

От 1 април 2019 г. всички касови бележки, които получаваме за заредено гориво на бензиностанциите, ще са по-подробни. Целта е крайният потребител да бъде информиран за това каква част от платената от него сума за закупените течни горива представлява косвени данъци, както и каква е продажната стойност на горивата и стойността на тяхното

България е  12-а в ЕС  по дял на  зелените  централи

България е 12-а в ЕС по дял на зелените централи

България е на 12-о място в Европейския съюз по дял на електроенергията, произведена от зелени централи. Това показват публикувани от Евростат данни, които се отнасят към края на 2017 г. Страната ни е и една от десетте членки на съюза, които са надминали вече националните цели за дял на енергията от ВЕИ в крайното енергийно потребление към 2020 г.

Отсрочка за касовите апарати, но не за всички

Отсрочка за касовите апарати, но не за всички

Финансовото министерство ще я обяви до дни До дни ще стане ясно дали и кой ще получи отсрочка за подмяната на касовите апарати. Засега търговците, регистрирани по ДДС, трябва да ги сменят не по-късно от 31 март. Тези, които не са в регистъра – до 30 юни, а големите вериги трябва да имат нов софтуер за управление на продажбите до 31 декември.

Търговията   с Германия  за първи път на плюс с 326  млн. евро

Търговията с Германия за първи път на плюс с 326 млн. евро

Федералната статистическа служба потвърди, че износът ни за най-голямата икономика в ЕС надхвърля вноса България вече изнася повече за Германия, отколкото внася оттам. Това обяви премиерът Бойко Борисов в края на миналата седмица. Данните от края на месец януари 2019 г. на Федералната статистическа служба на ФРГ (ДЕСТАТИС) за периода

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

Китай притежава най-много американски държавни ценни книжа

След спада в продължение на шест месеца, притежаваните от Китай американски държавни ценни книжа се увеличиха до 1,123 трилиона щатски долара през декември, сочат данни на финансовото министерство на САЩ, предаде bulgarian.cri.cn. Китай, който все още е най-големият чуждестранен притежател на американски ценни книжа, държеше 1,

Икономистът Явор Алексиев: Намаляват разходите за храна

Икономистът Явор Алексиев: Намаляват разходите за храна

„Разходите на домакинствата у нас растат по-бързо, но това е следствие от увеличението на цените през изминалата година. Инфлацията се завърна с по-високи темпове, отколкото през 2016 – 2017 г. Но структурата на разходите е обнадеждаваща – намалява сумата, която харчим за храна”. Това коментира по Нова тв Явор Алексиев от Центъра за пазарна

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Американски сайт продава пясък от Офицерския плаж във Варна

Необичайна оферта в интернет. Американски сайт за онлайн търговия обяви за продан пясък от Офицерския плаж във Варна. Няколко грама струват около 9 евро. Оказва се, че най-често купувачите на тази стока са хора, които са превърнали в хоби събирането на пясък от цял свят, предаде БНТ. Пясъкът на Офицерския плаж във Варна е един от най-ценните за

Чайна Телеком издаде първата 5G СИМ-карта

Чайна Телеком издаде първата 5G СИМ-карта

Чайна Телеком, един от трите телекомуникационни оператора на Китай, издаде първата 5G СИМ-карта за мобилен телефон на Пан Шъ'и, председател на Сохо Чайна (Soho China). Този ход е символичен, тъй като СИМ-карта все още не може да бъде използвана, но е знак за сътрудничеството между двете страни в комерсиализирането на 5G мрежата.

Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Евтин зарзават залива "Столипиново", цените тройно по-ниски

Домати, краставици и картофи - по левче Тройно по-евтино се продават зеленчуци и плодове в "Столипиново" в сравнение с другите пазари в Пловдив. Домати, краставици, моркови, картофи, лимони и портокали вървят по левче. Марулата се предлага за 50 ст., връзка магданоз за 30 стотинки, а пресен лук за 80 ст. Килограм нар струва само 0, 40 лева.

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Рекорд - 26 фирми искат да строят магистрала “Струма” през дефилето

Един от най-скъпите пътни проекти у нас - строежът на магистрала “Струма” през Кресненското дефиле, събра рекорден брой кандидати. 26 компании - в консорциуми и самостоятелно, са подали оферти, стана ясно в петък при отварянето им в АПИ. (Кои са кандидатите виж в таблицата.). Повечето обединения са интернационални и включват чужди фирми,

Годината почна с 0,5% инфлация

Годината почна с 0,5% инфлация

Поскъпването е предимно заради хранителните стоки  След кратко затишие в последните месеци на миналата година 2019-а започна със сравнително висока месечна инфлация от 0,5%, като годишната отново е 3%. Този път тя се дължи предимно на поскъпването на хранителните стоки и безалкохолните напитки. Макар че след новогодишните празници те са