Забраните за строителство са талибанщина

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Забраните за строителство са талибанщина

Изпълнителният директор на Камарата на строителите в България Иван Бойков не се бои да нарече „талибански“ исканията за спиране на всякакво строителство в столичния „Младост“. „Една забрана не води до нищо хубаво. Води до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Истината изисква да се отбележи, че и сега има закони, които ако се спазват, няма да има никакви проблеми. Просто според инж. Бойков нормативните изисквания трябва да се разтоварят от бюрокрацията, която отнема времето и енергията на предприемачите. Така те ще могат да се съсредоточат в пряката си работа.

Във времена, в които се говори за тотална смяна на сегашното финансиране и преминаването от грантово към проектно, и към разчитане на повече частни инвестиции, това е особено важно. За това дали строителите, а и обществото като цяло у нас са готови за този момент, разговаряме с Иван Бойков.

Прогнозите, които миналата година ръководството на Камарата на строителите в България (КСБ) направи за 10-процентен ръст на строителството през 2017 г., са на път да се сбъднат. Даже вече са почти реализирани. По данни на статистиката в началото на есента имаше ръст на годишна база между 7 и 10%.

Най-радващото е, че вече има ръст на сградното строителство, което изпреварва по ръст строителството на инфраструктура. Това, разбира се, се дължи на обективен факт - изпълнението на оперативните програми предишната година попадна в един глух период, в който много от програмите не бяха отворени.

Това сега се наваксва, но не съвсем. Иван Бойков отбелязва, че сега, в края на годината се отварят много проекти, но очевидно изпълнението им ще бъде отчетено през 2018 г. Търговете за ВиК сектора, които са за над 1 млрд. лв. даже още не са пуснати.

„Статистиката миналата година даваше 15% изпълнение на оперативните програми. Но истината е, че в строителния бизнес има една неравномерност, която по време на имотния бум се покриваше от частните инвестиции“, отбелязва инж. Бойков.

Тогава мнозина строяха на всяка цена. Много строители се превърнаха и в инвеститори, особено например в хотели. „И много от тях фалираха, защото за този бизнес се изисква особен опит“, отбелязва Бойков. Статистиката на камарата посочва, че около 2000 строителни фирми са били закрити в България от 2008 г. досега.

Защото от една страна в този бизнес навлязоха много случайни хора. После пък бе установено, че построеното няма да може да бъде продадено още дълги години.

Сегашното оживление в бранша е съвсем друго нещо. То няма характеристиките на бум, на мания, защото се строи само на определени места – в големите градове и то само там, където има осигурена инфраструктура.

„Има саниране, сега покрай председателството на ЕС ще се засили и реконструкцията на стари сгради. Всичко това обаче са бизнеси, свързани със строителството, но не са неговата същност“, казва Иван Бойков.

Така постепенно идваме до въпроса дали строителите у нас са готови за момента, в който европрограмите ще спрат в сегашния си вид.

Иван Бойков отбелязва, че родните строителни фирми винаги са разчитали на всякакъв вид строителство. През последните две години например основното перо е санирането, в което отидоха вече 2 млрд. лева. То създаде поръчки за фирмите от бранша в един период, в който нямаше европейски проекти.

„След 2020 година пак ще има строителство, не се съмнявайте в това. Но то ще бъде финансирано по друг начин - чрез кредитни линии, от Световната банка, по линия на „Плана Юнкер“, през Европейската инвестиционна банка. Мислим много за публично-частното партньорство, което трябва да се развива. Проблем при него е нормативната база - върху промените в Закона за концесиите бе наложено вето от президента и те още не са гласувани“, казва Бойков.

Камарата работи активно в тази посока и българските строителни фирми се преустройват, поне по-големите от тях, така че да станат мениджъри на проекти, които се финансират едновременно от частни капитали, и от държавата. Защото за това се изисква по-специфична подготовка.

„Но истината е, че ако искаме да се развиваме оттук нататък и да работим и след 2020 година, не като досега – има едни пари и трябва да ги усвоим, ние трябва да сменим цялото си законодателство. А не да си губим енергията и времето в преодоляване на измислени правила. Това е задължително“, убеден е шефът на КСБ. Въпросът според него е какво ще се вложи в тази нова нормативна база и чии интереси ще защитава тя. Дали на обществото или само на определена група хора.

Например строителното законодателство. Напоследък много се говори за облекчаване на административната тежест, но проблемът със строителните разрешителни не е просто в многото документи. А в спазването на сроковете за отгговор от държавната администрация. Няма никакъв контрол по отношение на спазването на сроковете, а и строителите и досега чакат да се спази обещанието за въвеждане на принципа на мълчаливото съгласие.

Преди 4 години камарата подготви промени в Закона за устройство на територията, които опростяваха процеса, но те така и не видяха бял свят.

„В ЕС тези въпроси се решават на инженерингов принцип. След като имаш валидни строителни стандарти и изисквания, редно е да се строи на инженерингов принцип вемсто да имаме сегашните безкрайни съгласувания с кого ли не. Например с монополистите. Имаш ли точка на присъединяване към мрежата, би трябвало да можеш оттам нататък да присъединиш обекта си. Твоя работа си е как точно ще го направиш“, казва Бойков.

Според него у нас има прекалено много структури и ведомства, които се намесват в този процес, просто защото при него има един паричен поток и всеки е гледал да се закачи за него в течение на времето.

„Например пожарната. Проектантът веднъж вече е направил противопожарен проект, в който е бил длъжен да спази противопожарните норми. След това обаче има изискване за отделен противопожарен проект, който се прави от пожарната. Същото е и с изискванията за енергийна ефективност. Накрая се натрупват 15-16 лразлични проекта, като всеки от тях се проверява в различни ведомства и служби и това много бави нещата“, казва директорът на КСБ.

И дава пример с Германия, където времето от идеята до началото на реализацията, рядко е над една година. Но в тази една година всички служби имат определени срокове, в които трябва да се произнесат по проектите. И ако някоя не спази своя срок да ти одобри или отхвърли проекта, процесът не спира както у нас, а продължава нататък. „Единственият орган в Германия, на който законът не дава срок за вземане на решение, е общинският съвет. Но пък няма как да наредиш на хора на изборни длъжности да ти спазват срокове“, казва Бойков

Нашият закон е твърде несъвършен и по отношение на отчуждаванията. „Говори за пазарна стойност на земята, стига се до рекет в цените. Много от тези неща искат регулация. Прекалено много хора в България печелят на гърба на предприемача“, заключава Иван Бойков.

И припомня, че само сагата с трафопостовете е струвала на строителите в България към 170 млн. лв. Защото енергодружествата дълги години поставяха условия на сторителите сами да изграждат трафопостовете за захранване ан техните обекти, които обаче по закон трябва да са собственост на енергодружествата. И строителите – само и само да си завършат проекта, се принуждаваха да им ги прехвърлят. Парите видяха след много години и след много преговори и положени усилия.

Друга нашенска реалност, която много мъчи бранша в момента, е липсата на кадри. Тя не се отнася само до строителите, разбира се, много други сектори също се оплакват от липса на работна ръка.

Но в строителството се стига направо до екстравагантности. Всеизвестно е например, че строителните техникуми бяха масово закрити, както и всички други средни технически училища. Това в един момент доведе до липсата на среден технически състав по обектите, например на хора, които могат да управляват строителната техника. Строителните фирми подобно на много други браншове започнаха сами да обучават кадри.

Проблемът обаче е, че те могат да организират за тази цел само 6-месечни курсове в центровете по квалификация. Да, но Законът за устройство на територията изисква средният технически персонал на един обект да е от хора, завършили 4-годишно обучение, въпреки, че такова вече няма. Получава се нещо като омагьосан кръг.

„Писали сме на коя ли не инстанция по този въпрос, но няма решение на проблема“, оплаква се Бойков.

Според него някои от най-големите ни строителни фирми вече си позволяват да плащат по 2000-3000 долара месечни заплати на ръководителите на обекти, които са със средно техническо образование, защото по време на кризата, когато поръчките са били отрязани като с нож, много такива кадри са избягали в чужбина.

„Наскоро говорих с наш член - млад човек, който има средно голяма фирма в Пловдив. Каза ми, че средната заплата във фирмата му е 2000 лева. Направете си сметка, защото в средната заплата влиза и възнаграждението на общите работници. И пак не може да намери хора. Но човекът има печеливш бизнес и може да си го позволи“, казва Бойков.

Въпросът с широко рекламираното дуално обучение, приложимо в много други бизнеси, не върши работа в строителството. „Защото ние и кандидати нямаме. За да влезеш в дуалното обучение, трябва да имаш поне завършен осми клас, а нашият контингент често е с втори-трети клас. Ти трябва да го обучаваш да чете и да пише и в същото време да го учиш на занаят. Между другото това трябва да се реши и нормативно – трябва да има специалности, за които да отпадне обшовалидното изискване да имат завършен 12-и клас“, казва директорът на строителната камара. А това е още един нерешен въпрос.

С всичко това обаче проблемите на сторителния бранш далеч не се изчерпват. Като дейност, която се отразява по различен начин на много хора, строителството много често е конфликтна точка за населението на един квартал, едно населено място или просто група хора.

На Иван Бойков например е направило впечатление засилената активност по места за провеждане на допитвания срещу едно или друго намерение на ивеститор. Например желанието да се спре една или друга кариера за строителни материали. „

„По закон държавата не е длъжна да се съобразява с резултатите от такива допитвания. Но настроенията често се използват за бизнес интереси и дори се стига до една злоупотреба с правото. Разбира се, често хората са прави – като ще правиш кариера и си предвидил камионите ти да минават през селото, а улиците там са правени като за каруци, естествено, че хората няма да искат“, разсъждава Бойков.

Но не намира за разумни решения като например първоначалната забрана да се асфалтира булевард „Прага“ в столицата, защото то е било в ущърб на всички.

И нарича направо „талибански“ намеренията да се спре всякакво строителство в „Младост“. „Този жилищен комплекс според мен има проблем с плана за развите, който трябва да се преработи, както и плана за развитие на София. И да се установят правила колко застрояване може да има във всяка зона, каква зеленина и колко въздух. Не може просто ей така да спреш строителството в един комплекс, в който има ливади“, казва Бойков.

Според него столичната община все още е в дълг към инвеститорите, строителите и зобщо гражданите на София, защото много проблеми опират и до неизградена инфраструктура, която провокира задръствания и така създава усещането, че градът е презастроен.

„Забраните обаче не водят до нищо хубаво. Водят до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Двойно повече митничари, съкращават чиновници

Двойно повече митничари, съкращават чиновници

Закриват митниците на 7 януари 2019 година, ще стават управления и дирекции Митниците в сегашния им вид ще бъдат закрити на 7 януари 2019 г., за да бъдат основно преструктурирани. Това е записано в проект за промени в Устройствения правилник на едната от двете приходни агенции, които са предложени от финансовия министър Владислав Горанов за

В пет града ще се търсят нови работници през 2019 г.

В пет града ще се търсят нови работници през 2019 г.

Очакванията за ръст на заетостта обаче са най-слаби от 4 г. насам През следващата година работодателите ще търсят нови служители във всички големи региони в страната, като основно те са съсредоточени в пет града. Това показва изследване на заетостта на “Менпауър груп”, което обхваща данни от 620 работодатели в пет региона в България.

С 1,35 млрд. лв. от излишъка правят “Хемус”, ще я строи държавна компания

С 1,35 млрд. лв. от излишъка правят “Хемус”, ще я строи държавна компания

До 2021 г. трябва да са готови 134 км до Велико Търново С 1,35 млрд. лева от излишъка в бюджета ще се изградят още 134,2 км от магистрала “Хемус” и така тя ще достигне Велико Търново. Правителството взе решение да отпусне допълните средства на редовното си заседание в сряда. На него присъстваха и кметове от региона - на Варна, Търговище, Севлиево,

Фонд "Земеделие" преведе 4,3 млн. лева в помощ на 2841 животновъди

Фонд "Земеделие" преведе 4,3 млн. лева в помощ на 2841 животновъди

Държавен фонд "Земеделие" продължава изплащането на финансовата подкрепа на земеделските стопани в планинските райони. Днес са били преведени над 4,3 млн. лева на 2841 животновъди, съобщават от фонда. По схемата за обвързано подпомагане за овце-майки и кози-майки в планински райони 2603-ма фермери са получили 3 787 448 лева получиха.

Електронната винетка на пазара от понеделник

Електронната винетка на пазара от понеделник

l 300 лева глоба и 70 лв. компенсаторна такса ще плащат шофьорите, които нямат l Може да се купува на гише, от сайт и мобилно приложение Със зарята на Нова година идва и електронната винетка. За първи път в България шофьорите няма да са принудени да купуват хартиени стикери и да ги лепят по предното стъкло на автомобилите.

340 хил. души с намалена пенсия през януари, чакат месец за новите инвалидни (Обзор)

340 хил. души с намалена пенсия през януари, чакат месец за новите инвалидни (Обзор)

Над 340 хил. пенсионери няма да получат през януари т. нар. социална инвалидна четвъртинка. Причината е, че от началото на годината тя и интеграционните добавки ще бъдат заменени от нов вид помощ, обяви в петък социалният министър Бисер Петков. Общо към 600 хил. души ще получават новия вид помощ, като 100 хил.

Китай спира да налага допълнителни мита върху американските автомобили

Китай спира да налага допълнителни мита върху американските автомобили

Китай ще прекрати налагането на допълнителни мита върху американските автомобили и резервни части за период от три месеца, информира Министерството на финансите в петък. От 1 януари до 31 март 2019 г, Китай преустановява наложените 25% допълнителни мита върху 144 автомобила произведени от САЩ и 5% върху 67 автомобилни продукта,

Това не е чудо: 40 години тежка работа превърнаха Китай в сила

Това не е чудо: 40 години тежка работа превърнаха Китай в сила

Преди около година вечерях с приятели във виетнамски ресторант в Пекин, разказва Карл Бенджаминсън, редактор и водещ в Радио Китай за чужбина. 50-годишна жена ме помоли да се снимаме със 70-годшината ѝ майка. Това бе първо посещение на Пекин за възрастната жена, първата ѝ среща с чужденци, първият ѝ полет със самолет,

Бърза оставка след мониторинга над “Зелена карта”

Бърза оставка след мониторинга над “Зелена карта”

Орлин Пенев си отива по здравословни причини, като негов наследник сочат Петрозар Петков Председателят на българското бюро “Зелена карта” Орлин Пенев подаде оставка часове след като стана ясно, че Брюксел е наложил мониторинг над бюрото. Като причина за затегнатия контрол са посочени проблеми с изплащането на щети при катастрофи в чужбина с

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

ази година през зимния сезон очакваме 5 процента ръст на туристите, като най-много очакваме от Гърция, Румъния, Сърбия и Македония, както и от Великобритания - с около 10 процента ръст. Тази прогноза направи в "Седмицата" по Дарик министърът на туризма Николина Ангелкова. Туристическият бранш полага големи усилия,

Най-коментирани

Ще има руска делегация на форума в Давос, въпреки санкциите срещу руски олигарси

Ще има руска делегация на форума в Давос, въпреки санкциите срещу руски олигарси

Руска делегация на високо равнище ще участва в Световния икономически форум в Давос през януари. Това съобщиха днес организаторите, след като Москва заплаши да бойкотира проявата заради американските санкции, предаде ДПА. Премиерът Дмитрий Медведев предупреди миналия месец, че руски представители няма да отидат на годишната политическа и бизнес

Загубите на вода в България се вдигнаха

Загубите на вода в България се вдигнаха

Загубите на вода в България се вдигнаха и вече са 61,24% Загубите на вода в България са се увеличили с още през 2017 г. и вече са 61,24%. Това се казва в сравнителния анализ на ВиК сектора, представен днес от Комисията за енергийно и водно регулиране. Освен това едва 45% от големите водомери на входовете на жилищните блокове да негодни,

АПИ: Важно е да не бъде сгрешен регистрационният номер при купуване на електронна винетка

АПИ: Важно е да не бъде сгрешен регистрационният номер при купуване на електронна винетка

От 17 декември започва продажбата на електронни винетки от сайта bgtoll.bg и мобилното приложение. Това заяви в интервю пред Нова телевизия професор Олег Асенов, експерт към Агенция ,,Пътна инфраструктура“, цитиран от пресцентъра на АПИ. Гражданите ще могат да купуват електронни винетки и от терминали за самотаксуване,

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

ази година през зимния сезон очакваме 5 процента ръст на туристите, като най-много очакваме от Гърция, Румъния, Сърбия и Македония, както и от Великобритания - с около 10 процента ръст. Тази прогноза направи в "Седмицата" по Дарик министърът на туризма Николина Ангелкова. Туристическият бранш полага големи усилия,

Контра! Президентът дава  бюджета 
за 2019 г. на Конституционния съд (Обзор)

Контра! Президентът дава бюджета за 2019 г. на Конституционния съд (Обзор)

Румен Радев атакува отклоняването на парите от концесията на летището от Сребърния фонд и пенсионирането на държавни служители Президентът Румен Радев обнародва Закона за държавния бюджет, за да не забави действието му, съобщиха от администрацията на държавния глава. Той обаче сезира Конституционния съд за разпоредби,

Това не е чудо: 40 години тежка работа превърнаха Китай в сила

Това не е чудо: 40 години тежка работа превърнаха Китай в сила

Преди около година вечерях с приятели във виетнамски ресторант в Пекин, разказва Карл Бенджаминсън, редактор и водещ в Радио Китай за чужбина. 50-годишна жена ме помоли да се снимаме със 70-годшината ѝ майка. Това бе първо посещение на Пекин за възрастната жена, първата ѝ среща с чужденци, първият ѝ полет със самолет,

С 1,35 млрд. лв. от излишъка правят “Хемус”, ще я строи държавна компания

С 1,35 млрд. лв. от излишъка правят “Хемус”, ще я строи държавна компания

До 2021 г. трябва да са готови 134 км до Велико Търново С 1,35 млрд. лева от излишъка в бюджета ще се изградят още 134,2 км от магистрала “Хемус” и така тя ще достигне Велико Търново. Правителството взе решение да отпусне допълните средства на редовното си заседание в сряда. На него присъстваха и кметове от региона - на Варна, Търговище, Севлиево,

7 правила за наистина изгодни намаления

7 правила за наистина изгодни намаления

Или как да разберете дали промоциите дават това, което обещават Проверките на Комисията за защита на потребителите показват, че търговците знаят какви законови изискванията трябва да спазват при кампаниите за намаления на цените, но винаги има някои, които опитват да нарушават правилата. Особено пък преди Коледа,

Германия планира на понижи прага за
проверка на чуждестранни придобивания
на компании

Германия планира на понижи прага за проверка на чуждестранни придобивания на компании

Берлин планира да намали до 10 процента прага, при който може да се прави проверка във връзка с националната сигурност при покупки на дялове в германски компании от фирми извън ЕС, пише днес в. "Ханделсблат", цитиран от Ройтерс. Решението бе предшествано от години на нарастващо безпокойство от рисковете, на които е изложена германската икономика,

А1 избра Huts JWT за агенция в социалните  мрежи, APRA - за комуникационна

А1 избра Huts JWT за агенция в социалните мрежи, APRA - за комуникационна

Две нови агенции - за реклама и пиар, ще се грижат за имиджа на А1 от Нова година. Малко преди края на 2018 г. телекомът обяви договорите си за догодина с Huts JWT, която ще подпомага присъствието на телекома в социалните мрежи, и с APRA Porter Novelli, която ще е комуникационната агенция на А1. Телекомът и Huts JWT ще си партнират по всички

Трафикът на данни с петкратно увеличение след премахването на роуминга

Трафикът на данни с петкратно увеличение след премахването на роуминга

Трафикът на мобилни данни се е увеличил петкратно, след като през юни 2017 г. Европейската комисия премахна роуминга като понятие. Това твърди междинен доклад на Европейската комисия за резултатите от премахването на таксите за роуминг на 15 юни 2017 г. В него се посочва, че европейците са се възползвали максимално от новите си цифрови права при

От 1 януари водата поскъпва от 0,72 до 22%

От 1 януари водата поскъпва от 0,72 до 22%

Поевтинява само в Кърджали с малко над процент В 24 области и общини водата ще поскъпне от 1 януари от 0,72% в Пловдив до 22% във Видин. Само в Кърджали има поевтиняване - от 2,42 лв. на 2,39 лв. В понеделник в КЕВР ще се проведе открито заседание за цените на ВиК дружества за 2019 г. Това е второто поскъпване от тъй наречения петилетен план за

Славка Бозукова напуска  управата на дружеството,  което издава в. “Стандарт”

Славка Бозукова напуска управата на дружеството, което издава в. “Стандарт”

Славка Бозукова, Тодор Батков, брат му Мартин Батков и Светлин Панов вече не са в ръководството на дружеството “Стандарт нюз”, което издава в. “Стандарт”. Това става ясно от протокола от общо събрание на 23 ноември, на което четиримата са освободени като членове на съвета на директорите на дружеството, пише “Капитал”.

Над 700 000 работят в София, там е 1/6 от производството

Над 700 000 работят в София, там е 1/6 от производството

В София работят над 700 000 души. Това каза главният изпълнителен директор на Столичната общинска агенция за приватизация и инвестиции /СОАПИ/ Владимир Данаилов на семинара за проект за бюджет на Столична община за 2019 година в Правец. Владимир Данаилов допълни, че работната сила в София е млада и високообразована.

Правят първият пазар само за български стоки в София

Правят първият пазар само за български стоки в София

Първият пазар само за български стоки ще има в София. Той ще се намира в столичния квартал “Борово”, а идеята предстои да бъде одобрена от общинските съветници. Проектът за новия пазар е на общинското дружество “Пазари Юг” и бе представен от изпълнителния му директор Николай Попов на семинар за бюджет 2019 на София.

Летище София работи в зимни условия, 6 полета са пренасочени

Летище София работи в зимни условия, 6 полета са пренасочени

Въпреки усложнената метеорологична обстановка, при неспирен и обилен снеговалеж, летище София работи в зимни условия, съобщават от там. След започването на снеговалежа 6 полета са пренасочени на резервни летища. Всички останали полети се изпълняват от и до летище София. Пистата се почиства периодично,

Утре от 14 часа започва продажбата на електронни винетки

Утре от 14 часа започва продажбата на електронни винетки

В понеделник от 14.00 часа започва продажбата на електронни винетки, съобщиха от пресцентъра на АПИ, цитирани от БТА. Те ще могат да се закупят през сайта bgtoll.bg, през мобилно приложение и през терминали за самотаксуване. Директорът на "Националното ТОЛ управление" Антон Антнов, експертът към АПИ проф.Олег Асенов и инж.

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

Ангелкова: Трябва да продължим да инвестираме в туристическа инфраструктура

ази година през зимния сезон очакваме 5 процента ръст на туристите, като най-много очакваме от Гърция, Румъния, Сърбия и Македония, както и от Великобритания - с около 10 процента ръст. Тази прогноза направи в "Седмицата" по Дарик министърът на туризма Николина Ангелкова. Туристическият бранш полага големи усилия,

Китай спира да налага допълнителни мита върху американските автомобили

Китай спира да налага допълнителни мита върху американските автомобили

Китай ще прекрати налагането на допълнителни мита върху американските автомобили и резервни части за период от три месеца, информира Министерството на финансите в петък. От 1 януари до 31 март 2019 г, Китай преустановява наложените 25% допълнителни мита върху 144 автомобила произведени от САЩ и 5% върху 67 автомобилни продукта,

Седмицата на Уолстрийт завърши с рязък спад на котировките

Седмицата на Уолстрийт завърши с рязък спад на котировките

Седмицата на Уолстрийт завърши с рязък спад на котировките днес на фона на безпокойствата за забавянето на икономическия растеж на Китай и на хаоса около Брекзит, предаде Асошиейтед прес. По-широкообхватният индекс Стандард енд Пуърс се понижи до най-ниското си равнище от април, като е загубил близо 3 процента от своята стойност тази година.