Забраните за строителство са талибанщина

  • 1
authorАвтор: Христо Николов

Забраните за строителство са талибанщина

Изпълнителният директор на Камарата на строителите в България Иван Бойков не се бои да нарече „талибански“ исканията за спиране на всякакво строителство в столичния „Младост“. „Една забрана не води до нищо хубаво. Води до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Истината изисква да се отбележи, че и сега има закони, които ако се спазват, няма да има никакви проблеми. Просто според инж. Бойков нормативните изисквания трябва да се разтоварят от бюрокрацията, която отнема времето и енергията на предприемачите. Така те ще могат да се съсредоточат в пряката си работа.

Във времена, в които се говори за тотална смяна на сегашното финансиране и преминаването от грантово към проектно, и към разчитане на повече частни инвестиции, това е особено важно. За това дали строителите, а и обществото като цяло у нас са готови за този момент, разговаряме с Иван Бойков.

Прогнозите, които миналата година ръководството на Камарата на строителите в България (КСБ) направи за 10-процентен ръст на строителството през 2017 г., са на път да се сбъднат. Даже вече са почти реализирани. По данни на статистиката в началото на есента имаше ръст на годишна база между 7 и 10%.

Най-радващото е, че вече има ръст на сградното строителство, което изпреварва по ръст строителството на инфраструктура. Това, разбира се, се дължи на обективен факт - изпълнението на оперативните програми предишната година попадна в един глух период, в който много от програмите не бяха отворени.

Това сега се наваксва, но не съвсем. Иван Бойков отбелязва, че сега, в края на годината се отварят много проекти, но очевидно изпълнението им ще бъде отчетено през 2018 г. Търговете за ВиК сектора, които са за над 1 млрд. лв. даже още не са пуснати.

„Статистиката миналата година даваше 15% изпълнение на оперативните програми. Но истината е, че в строителния бизнес има една неравномерност, която по време на имотния бум се покриваше от частните инвестиции“, отбелязва инж. Бойков.

Тогава мнозина строяха на всяка цена. Много строители се превърнаха и в инвеститори, особено например в хотели. „И много от тях фалираха, защото за този бизнес се изисква особен опит“, отбелязва Бойков. Статистиката на камарата посочва, че около 2000 строителни фирми са били закрити в България от 2008 г. досега.

Защото от една страна в този бизнес навлязоха много случайни хора. После пък бе установено, че построеното няма да може да бъде продадено още дълги години.

Сегашното оживление в бранша е съвсем друго нещо. То няма характеристиките на бум, на мания, защото се строи само на определени места – в големите градове и то само там, където има осигурена инфраструктура.

„Има саниране, сега покрай председателството на ЕС ще се засили и реконструкцията на стари сгради. Всичко това обаче са бизнеси, свързани със строителството, но не са неговата същност“, казва Иван Бойков.

Така постепенно идваме до въпроса дали строителите у нас са готови за момента, в който европрограмите ще спрат в сегашния си вид.

Иван Бойков отбелязва, че родните строителни фирми винаги са разчитали на всякакъв вид строителство. През последните две години например основното перо е санирането, в което отидоха вече 2 млрд. лева. То създаде поръчки за фирмите от бранша в един период, в който нямаше европейски проекти.

„След 2020 година пак ще има строителство, не се съмнявайте в това. Но то ще бъде финансирано по друг начин - чрез кредитни линии, от Световната банка, по линия на „Плана Юнкер“, през Европейската инвестиционна банка. Мислим много за публично-частното партньорство, което трябва да се развива. Проблем при него е нормативната база - върху промените в Закона за концесиите бе наложено вето от президента и те още не са гласувани“, казва Бойков.

Камарата работи активно в тази посока и българските строителни фирми се преустройват, поне по-големите от тях, така че да станат мениджъри на проекти, които се финансират едновременно от частни капитали, и от държавата. Защото за това се изисква по-специфична подготовка.

„Но истината е, че ако искаме да се развиваме оттук нататък и да работим и след 2020 година, не като досега – има едни пари и трябва да ги усвоим, ние трябва да сменим цялото си законодателство. А не да си губим енергията и времето в преодоляване на измислени правила. Това е задължително“, убеден е шефът на КСБ. Въпросът според него е какво ще се вложи в тази нова нормативна база и чии интереси ще защитава тя. Дали на обществото или само на определена група хора.

Например строителното законодателство. Напоследък много се говори за облекчаване на административната тежест, но проблемът със строителните разрешителни не е просто в многото документи. А в спазването на сроковете за отгговор от държавната администрация. Няма никакъв контрол по отношение на спазването на сроковете, а и строителите и досега чакат да се спази обещанието за въвеждане на принципа на мълчаливото съгласие.

Преди 4 години камарата подготви промени в Закона за устройство на територията, които опростяваха процеса, но те така и не видяха бял свят.

„В ЕС тези въпроси се решават на инженерингов принцип. След като имаш валидни строителни стандарти и изисквания, редно е да се строи на инженерингов принцип вемсто да имаме сегашните безкрайни съгласувания с кого ли не. Например с монополистите. Имаш ли точка на присъединяване към мрежата, би трябвало да можеш оттам нататък да присъединиш обекта си. Твоя работа си е как точно ще го направиш“, казва Бойков.

Според него у нас има прекалено много структури и ведомства, които се намесват в този процес, просто защото при него има един паричен поток и всеки е гледал да се закачи за него в течение на времето.

„Например пожарната. Проектантът веднъж вече е направил противопожарен проект, в който е бил длъжен да спази противопожарните норми. След това обаче има изискване за отделен противопожарен проект, който се прави от пожарната. Същото е и с изискванията за енергийна ефективност. Накрая се натрупват 15-16 лразлични проекта, като всеки от тях се проверява в различни ведомства и служби и това много бави нещата“, казва директорът на КСБ.

И дава пример с Германия, където времето от идеята до началото на реализацията, рядко е над една година. Но в тази една година всички служби имат определени срокове, в които трябва да се произнесат по проектите. И ако някоя не спази своя срок да ти одобри или отхвърли проекта, процесът не спира както у нас, а продължава нататък. „Единственият орган в Германия, на който законът не дава срок за вземане на решение, е общинският съвет. Но пък няма как да наредиш на хора на изборни длъжности да ти спазват срокове“, казва Бойков

Нашият закон е твърде несъвършен и по отношение на отчуждаванията. „Говори за пазарна стойност на земята, стига се до рекет в цените. Много от тези неща искат регулация. Прекалено много хора в България печелят на гърба на предприемача“, заключава Иван Бойков.

И припомня, че само сагата с трафопостовете е струвала на строителите в България към 170 млн. лв. Защото енергодружествата дълги години поставяха условия на сторителите сами да изграждат трафопостовете за захранване ан техните обекти, които обаче по закон трябва да са собственост на енергодружествата. И строителите – само и само да си завършат проекта, се принуждаваха да им ги прехвърлят. Парите видяха след много години и след много преговори и положени усилия.

Друга нашенска реалност, която много мъчи бранша в момента, е липсата на кадри. Тя не се отнася само до строителите, разбира се, много други сектори също се оплакват от липса на работна ръка.

Но в строителството се стига направо до екстравагантности. Всеизвестно е например, че строителните техникуми бяха масово закрити, както и всички други средни технически училища. Това в един момент доведе до липсата на среден технически състав по обектите, например на хора, които могат да управляват строителната техника. Строителните фирми подобно на много други браншове започнаха сами да обучават кадри.

Проблемът обаче е, че те могат да организират за тази цел само 6-месечни курсове в центровете по квалификация. Да, но Законът за устройство на територията изисква средният технически персонал на един обект да е от хора, завършили 4-годишно обучение, въпреки, че такова вече няма. Получава се нещо като омагьосан кръг.

„Писали сме на коя ли не инстанция по този въпрос, но няма решение на проблема“, оплаква се Бойков.

Според него някои от най-големите ни строителни фирми вече си позволяват да плащат по 2000-3000 долара месечни заплати на ръководителите на обекти, които са със средно техническо образование, защото по време на кризата, когато поръчките са били отрязани като с нож, много такива кадри са избягали в чужбина.

„Наскоро говорих с наш член - млад човек, който има средно голяма фирма в Пловдив. Каза ми, че средната заплата във фирмата му е 2000 лева. Направете си сметка, защото в средната заплата влиза и възнаграждението на общите работници. И пак не може да намери хора. Но човекът има печеливш бизнес и може да си го позволи“, казва Бойков.

Въпросът с широко рекламираното дуално обучение, приложимо в много други бизнеси, не върши работа в строителството. „Защото ние и кандидати нямаме. За да влезеш в дуалното обучение, трябва да имаш поне завършен осми клас, а нашият контингент често е с втори-трети клас. Ти трябва да го обучаваш да чете и да пише и в същото време да го учиш на занаят. Между другото това трябва да се реши и нормативно – трябва да има специалности, за които да отпадне обшовалидното изискване да имат завършен 12-и клас“, казва директорът на строителната камара. А това е още един нерешен въпрос.

С всичко това обаче проблемите на сторителния бранш далеч не се изчерпват. Като дейност, която се отразява по различен начин на много хора, строителството много често е конфликтна точка за населението на един квартал, едно населено място или просто група хора.

На Иван Бойков например е направило впечатление засилената активност по места за провеждане на допитвания срещу едно или друго намерение на ивеститор. Например желанието да се спре една или друга кариера за строителни материали. „

„По закон държавата не е длъжна да се съобразява с резултатите от такива допитвания. Но настроенията често се използват за бизнес интереси и дори се стига до една злоупотреба с правото. Разбира се, често хората са прави – като ще правиш кариера и си предвидил камионите ти да минават през селото, а улиците там са правени като за каруци, естествено, че хората няма да искат“, разсъждава Бойков.

Но не намира за разумни решения като например първоначалната забрана да се асфалтира булевард „Прага“ в столицата, защото то е било в ущърб на всички.

И нарича направо „талибански“ намеренията да се спре всякакво строителство в „Младост“. „Този жилищен комплекс според мен има проблем с плана за развите, който трябва да се преработи, както и плана за развитие на София. И да се установят правила колко застрояване може да има във всяка зона, каква зеленина и колко въздух. Не може просто ей така да спреш строителството в един комплекс, в който има ливади“, казва Бойков.

Според него столичната община все още е в дълг към инвеститорите, строителите и зобщо гражданите на София, защото много проблеми опират и до неизградена инфраструктура, която провокира задръствания и така създава усещането, че градът е презастроен.

„Забраните обаче не водят до нищо хубаво. Водят до повече глупости, защото се стига до всякакви чудатости“, казва той.

Споделете

CAPTCHA изображение

Най-четени

Вноска до 580 лв. годишно осигурява лечение и за 1 милион евро

Вноска до 580 лв. годишно осигурява лечение и за 1 милион евро

Застраховки покриват и разходи за адвокат, ако има дело за причинени щети От 20 до 120 лв., инвестирани в здравна застраховка, могат да спестят много нерви и пари на хората, които пътуват в чужбина. В най-общия случай полиците гарантират 100 000 лв. разходи за лечение, ако се наложи кратък болничен престой.

Катар обеща на Турция преки инвестиции за 15 милиарда долара

Катар обеща на Турция преки инвестиции за 15 милиарда долара

Властите на Катар имат намерение да инвестират в икономиката на Турция 15 милиарда долара, съобщи днес източник от турското президентство, цитиран от БТА. Президентът на Турция Реджеп Тайип Ердоган и емирът на Катар Тамим бин Хамад Ал Тани разговаряха днес в президентския дворец в Анкара. Двамата обсъдиха двустранните отношения и регионални

28 родни мандри правят сирене с палмово масло

28 родни мандри правят сирене с палмово масло

Продажба на имитиращи продукти ще е невъзможна, ако не са пакетирани 28 от общо 258 млекопреработвателни предприятия в България произвеждат имитиращи продукти. Това става ясно от регистъра на предприятията, произвеждащи храни от животински произход. В списъка на млекопреработвателните предприятия,

Пари от “Олимпик” ще се вземат след  години, когато мине фалитът на застрахователя

Пари от “Олимпик” ще се вземат след години, когато мине фалитът на застрахователя

Ликвидаторът ще обяви кога да се предявят исканията за неизплатени обезщетения Хората, които имат да получават остатък от платени застраховки на “Олимпик” или обезщетения, вероятно ще трябва да почакат години, за да си вземат парите. Това коментираха експерти, след като от Комисията за финансов надзор заявиха, че лицата,

Българските банки предупредени да се чистят от турски активи

Българските банки предупредени да се чистят от турски активи

Лирата възстанови част от позициите си във вторник, поскъпна с 4% Българските банки максимално бързо да излязат от инвестициите си в турски активи - акции, облигации и други. Това им е препоръчала БНБ, научи “24 часа”. От централната банка заявиха, че не коментират политиката си, като не потвърдиха, но и не отрекоха, че има такава препоръка.

Скачат продажбите на мобилни телефони без интернет

Скачат продажбите на мобилни телефони без интернет

За първи път напоследък продажбите на мобилни телефони, чиито функции са ограничени само до приемане и отправяне на позвъняване, са се увеличили през миналата година с 5%, съобщи телевизия Скай нюз, цитирана от БГНЕС. От своя страна ръстът в продажбите на смартфоните, които позволяват безбройните услуги на интернет, е с ниските 2%.

Утре започва строителството на още 16 км от „Хемус“ между Буховци и Белокопитово

Утре започва строителството на още 16 км от „Хемус“ между Буховци и Белокопитово

Утре започва строителството на 16,3 км от автомагистрала „Хемус“ между Буховци и Белокопитово, съобщиха от пресцентъра на регионалното министерство. Проектът ще се изпълнява изцяло със средства от републиканския бюджет. На първата копка ще присъстват министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков,

Спряха излъчването на телевизия Би Ай Ти. Екипът с отворено писмо до Борисов

Спряха излъчването на телевизия Би Ай Ти. Екипът с отворено писмо до Борисов

Журналисти от телевизия Би Ай Ти изпратиха отворено писмо до премиера Бойко Борисов, Цвета Караянчева, омбудсмана Мая Манолова, президентът Румен Радев, Сотир Цацаров, както и до медиите, в което съобщават, че след продажбата на телевизията в началото на годината новият собственик е спрял всички предавания.

Бившето Сержантско училище в Горна Оряховица става индустриален парк

Бившето Сержантско училище в Горна Оряховица става индустриален парк

Местен предприемач купи бившето Сержантско училище в Горна Оряховица и ще развива нова индустриална зона. Продажбата на пустеещия от десетилетия терен приключи успешно в края на миналия месец, след като над две години НАП се опитва да продаде имота, за да осребри задълженията на собственика му ДП "Транспортно строителство и възстановяване".

Собственикът на фалиралия "Олимпик" има още 19 фирми

Собственикът на фалиралия "Олимпик" има още 19 фирми

Едноличният собственик на фалиралата кипърска застрахователна компания “Олимпик”, която остави близо 200 хил. шофьори без “Гражданска отговорност” у нас, е Диего Гонзалес Алонсо. Той е свързан с 19 компании, в които заема 33 поста. В 8 от дружествата Алонсо има по няколко длъжности, сочат испански търговски сайтове.

Най-коментирани

БДЖ пусна в АОП поръчка за 42 нови мотриси за 675 млн. лв

БДЖ пусна в АОП поръчка за 42 нови мотриси за 675 млн. лв

"БДЖ-Пътнически превози" ще купи 42 нови мотрисни влака, а прогнозите са доставката и поддръжката на машините да излезе 675 млн. лв. без ДДС. Днес дружеството пусна поръчката, става ясно от сайта на Агенцията за обществени поръчки (АОП). Оферти ще се приемат до 12 октомври.                                 

Японски вестник: Въпреки забраната на ООН КНДР продължава да прави бизнес с други страни

Японски вестник: Въпреки забраната на ООН КНДР продължава да прави бизнес с други страни

Въпреки забраните, наложени й в съответствие със санкциите, наложени от Съвета за сигурност на ООН, Северна Корея продължава да прави бизнес с други страни, като при това е създала около 250 смесени дружества с Китай и Русия. Това съобщи днес японският вестник "Санкей", позовавайки се на междинния отчет на комитета,

417 млн. лв. за градско развитие и стартъпи от Фонд на фондовете

417 млн. лв. за градско развитие и стартъпи от Фонд на фондовете

417 млн. лв. предоставя Фонд на фондовете за инвестиции в градско развитие и развиване на стартиращи компании. Това обяви изпълнителният директор на фонда Светослава Георгиева на пресконференция. Тя посочи, че са приключили 2 ключови процедури и обяви финансовите посредници, които ще управляват средствата по двата фонда.

Бившето Сержантско училище в Горна Оряховица става индустриален парк

Бившето Сержантско училище в Горна Оряховица става индустриален парк

Местен предприемач купи бившето Сержантско училище в Горна Оряховица и ще развива нова индустриална зона. Продажбата на пустеещия от десетилетия терен приключи успешно в края на миналия месец, след като над две години НАП се опитва да продаде имота, за да осребри задълженията на собственика му ДП "Транспортно строителство и възстановяване".

Над шест милиона руски туристи се очаква да посетят тази година Турция

Над шест милиона руски туристи се очаква да посетят тази година Турция

Над шест милиона руски туристи се очаква да посетят тази година Турция, заяви турският министър на културата и туризма Мехмет Ерсой, цитиран от в. "Дейли Сабах" и БТА. През първите шест месеца на 2018 г. е отчетено увеличение с 50 процента на броя на руските туристи в Турция. Руските граждани предпочитат главно средиземноморския регион на Турция,

Катар обеща на Турция преки инвестиции за 15 милиарда долара

Катар обеща на Турция преки инвестиции за 15 милиарда долара

Властите на Катар имат намерение да инвестират в икономиката на Турция 15 милиарда долара, съобщи днес източник от турското президентство, цитиран от БТА. Президентът на Турция Реджеп Тайип Ердоган и емирът на Катар Тамим бин Хамад Ал Тани разговаряха днес в президентския дворец в Анкара. Двамата обсъдиха двустранните отношения и регионални

Близо 175 000 молдовци посетили България през последната година

Близо 175 000 молдовци посетили България през последната година

Близо 175 000 са молдовските граждани, посетили България през последната една година. В университетите в Бургас учат десетки студенти от Молдова. Това каза днес в Бургас посланикът на Република Молдова у нас Щефан Горда, цитиран от БТА. Той се срещна с кмета на морския град Димитър Николов, с когото обсъдиха възможността за откриване на почетно

Нанков: България и Румъния имат нужда от повече мостове на река Дунав

Нанков: България и Румъния имат нужда от повече мостове на река Дунав

Българската и румънската страна имат нужда от повече мостове на река Дунав, каза министър Николай Нанков, цитиран от БТА. Той подчерта, че на базата на реалните трафик данни и на предстоящото изграждане на магистралата Русе - Велико Търново ще е нужна бърза връзка с транспортен коридор номер девет, и това ще бъде изграждането на втори мост до Русе.

"Вашингтон пост": Кризата с турската лира буди страхове от глобална финансова криза

"Вашингтон пост": Кризата с турската лира буди страхове от глобална финансова криза

Кризата с турската лира предизвика вълнения на световните валутни пазари, пише в. "Гардиън". Британският ежедневник отбелязва, че аржентинското песо и южноафриканският ранд са станали косвена жертва на спада на курса на турската валута, която е загубила 8 процента от стойността си спрямо долара, предава БТА.

Изгорели дискове спрели Търговския регистър, пускат справки в сряда (обзор)

Изгорели дискове спрели Търговския регистър, пускат справки в сряда (обзор)

Информацията се пази на две места Няколко изгорели харддиска, на които се пази информация от Търговския регистър, го блокираха и 5 дни той бе недостъпен. Аварията, настъпила в петък, вече се отстранява поетапно. Макар да имаше подозрения за хакерска атака, източници на “24 часа” бяха категорични, че няма външна намеса, а причината е претоварване.

Меркел не вижда спешна необходимост от финансова помощ за Турция

Меркел не вижда спешна необходимост от финансова помощ за Турция

Германският канцлер Ангела Меркел е заявила на заседание на партията си Християндемократически съюз (ХДС), че не вижда спешна необходимост да предлага финансова помощ на Турция за облекчаване на турската валутна криза. Това съобщи днес генералният секретар на ХДС Анегрет Крамп-Каренбауер, цитирана от Ройтерс.

След гръцкия кошмар еврозоната е изправена пред нови изпитания

След гръцкия кошмар еврозоната е изправена пред нови изпитания

Еврозоната се измъкна от тресавището на гръцкия дълг, но остава уязвима, твърдят икономисти, изразявайки безпокойства най-вече за ситуацията в Италия, предаде Франс прес. След няколко години дълбока рецесия и три спасителни програми, Атина днес официално напуска опеката на кредиторите си - еврозоната и Международния валутен фонд (МВФ) - и отново

17 съоръжения по магистралите трябва да се ремонтират

17 съоръжения по магистралите трябва да се ремонтират

Има общо 17 съоръжения в лошо експлотационно състояние по автомагистралите "Тракия" и "Хемус". Това заяви министърът на регионалното развитие и благоустройството Николай Нанков след срещата с премиера Бойко Борисов в Министерския съвет. Миналата година ремонтирахме 7 съоръжения по двете магистралите, тази година от тези 17 ремонтираме 5,

Горанов: Агайн трябва да освободи поста си в КФН

Горанов: Агайн трябва да освободи поста си в КФН

Правителството смята, че Ралица Агайн трябва да освободи поста си като зам-председател на Комисията за финансов надзор. Това заяви финансовият министър след среща с премиера Бойко Борисов, шефът на регулатора Карина Караиванова и ДАНС за ситуацията с фалиралата кипърска компания Олимпик. Отнемането на лиценза остави близо 200 000 българи без

Китай публикува насоки за борбата с бедността до 2020 година

Китай публикува насоки за борбата с бедността до 2020 година

В неделя Китай публикува насоки за борбата с бедността през следващите три години, чиято цел е тя да бъде изкоренена до 2020 г., предава bulgarian.cri.cn. През следващите три години ще бъде трудно още 30 милиона души да бъдат спасени от бедността, се казва в ръководството, издадено от ЦК на ККП и Държавния съвет.

28 родни мандри правят сирене с палмово масло

28 родни мандри правят сирене с палмово масло

Продажба на имитиращи продукти ще е невъзможна, ако не са пакетирани 28 от общо 258 млекопреработвателни предприятия в България произвеждат имитиращи продукти. Това става ясно от регистъра на предприятията, произвеждащи храни от животински произход. В списъка на млекопреработвателните предприятия,

Собственикът на фалиралия "Олимпик" има още 19 фирми

Собственикът на фалиралия "Олимпик" има още 19 фирми

Едноличният собственик на фалиралата кипърска застрахователна компания “Олимпик”, която остави близо 200 хил. шофьори без “Гражданска отговорност” у нас, е Диего Гонзалес Алонсо. Той е свързан с 19 компании, в които заема 33 поста. В 8 от дружествата Алонсо има по няколко длъжности, сочат испански търговски сайтове.

Месото в България евтино, само в Полша плащат по-малко

Месото в България евтино, само в Полша плащат по-малко

Месото в България е на второ място в ЕС по най-ниска цена, показват данни на Евростат за цените през 2017 г. Полша е страната в ЕС, където може да се намери най-евтино месо. По принцип там храната е с около 43% по-ниска от средната за ЕС. Българите са можели да си направят барбекю с месо, което е с 42% под средното за Европейския съюз,

Всички мостове в Благоевградско са за ремонт

Всички мостове в Благоевградско са за ремонт

Мостовете в Благоевградска област са за ремонт, но той не е спешен, обясниха от АПИ. „Това не означава, че мостовете са опасни, просто се нуждаят от ремонт, като проблемът е предимно в плочите на съоръженията”, каза специалист на Пътната агенция. Прегледът на съоръженията бе нареден от премиера Бойко Борисов след трагедията с виадукта „Моранди” в

Спадът на турската лира спрямо долара и еврото - златна мина за търговците в Одрин

Спадът на турската лира спрямо долара и еврото - златна мина за търговците в Одрин

Високите курсове на долара и еврото на турските финансови пазари поради спада на турската лира от последните дни се превърнаха в предимство за търговците в Одрин. Клиенти от България и Гърция тези дни буквално заливат магазините и пазарите в граничния град. Високият курс на българския лев спрямо еврото /днес един лев се обменя за 3.